Stockresearch18: 2021

2021年12月30日星期四

2021年尾: Stockresearch18 退休基金小量換馬

2021年尾: Stockresearch18 退休基金趁2021年尾市道淡靜進行小量換馬:-

把一些朗廷酒店SS 股票止蝕換入公用股:香港電訊SS公司股票收息, 因新冠狀病毒仍為全球旅遊業帶來負面影響, 看來酒店旅遊業沒有這麼快復甦, 看來再度適量減持酒店股是一個比較聰明和理智的決定, 餘下的朗廷酒店SS應該會繼續持有, 暫時未有再減持想法。

2021年12月25日星期六

2021年:stockresearch18 退休基金投資年結回顧

截至24/12/2021:stockresearch18 非實現虧損: (4.88%); 即投入本金與股票市值相比唔見左4.88%。

港股方面, 仍然持有地產收租股為主,公用股(電能, 港鐵等)為輔; 但2021年開始, 已經稍為轉了一部份受疫情影響的酒店股換入電力公用股, 因為疫情在2022年仍然有可能持續, 所以止蝕減持一小部份受負面影響的香港本地酒店股算是一個明智理性的投資決定。

美股方面, 持貨量大約是港股的24.53%, 主要是由2019年第4季開始累積而來, 主要持股成份為收租房託,科技股(例如FAM: Facebook, Apple, Microsoft)及數據中心公司股票為主。

目前狀態是美股賺, 港股蝕, 即難聽D講, 目前港股的虧損需要靠美股未實現盈利補貼, 但2021年本年由於美股道指已經算是貴, 今年買股也比去年金額數量小。所以本年2021年新投入資金僅趁facebook, whatsapp, IG hang 機時(2021年10月5日)買入小量Facebook(Meta Platform); 除此之外,本年度,美股沒有投入其他新的額外資金, 港股也沒有投入新的額外資金。

主動工作收入: 2021年10月尾經過2個月休息後, 再度搵工賺取主動收入, 由於股息被動收入在2020年至2021年持續受疫情影響減少, 再度工作多一個短暫時期, 增加一些收入,都算是一個聰明的決定。

新年進步, 身體健康

祝各位讀者網友新年進步, 身體健康!

2021年12月19日星期日

香港錢幣懷舊系列:1978年貳圓硬幣

香港錢幣懷舊系列:1978年貳圓硬幣:-

香港當時是英國殖民地, 硬幣背面為英女皇。

1978年港幣貳圓硬幣值得收藏原因是當年是繼1975年第一批貳圓硬幣發行之後第二次發行, 由於發行量僅 50萬4千枚, 所以值得收藏。

讀者如果下次有緣在找贖時遇上這款1978年貳圓硬幣;可以留下留為珍藏。

2021年12月10日星期五

美股元宇宙概念股ETF : US Metaverse concept ETF

美股元宇宙概念股ETF當中有一隻TICKER 叫做META, 全名是Roundhill Ball Metaverse ETF。

US Metaverse concept ETF has one call Roundhill Ball Metaverse ETF (Ticker: META).

其主要持股包括: NVDA,RBLX,MSFT,FB,U,AMZN, AAPL,ADSK,QCOM and 700.hk(Tencent Holdings Ltd).

This Roundhill Ball Metaverse ETF major shares holdings are: NVDA,RBLX,MSFT,FB,U,AMZN, AAPL,ADSK,QCOM and 700.hk(Tencent Holdings Ltd).

看來 Meta Platform, Microsoft, Apple 這三大美股值得長期持有。

It seems the top 3 U.S. shares Meta Platform, Microsoft, Apple are worth to long-hold position.

2021年12月5日星期日

元宇宙概念

元宇宙（英語：Metaverse）或被稱為後設宇宙、形上宇宙、元界、超感空間、虛空間，被用來描述一個未來持久化和去中心化的線上三維虛擬環境。

此虛擬環境將可以通過虛擬實境眼鏡、擴增實境眼鏡、手機、個人電腦和電子遊戲機進入人造的虛擬世界。

元宇宙已在某種有限的形式中存在於VRChat等平台中或第二人生 (網際網路)等遊戲中。元宇宙在電腦遊戲、商業、教育、零售和房地產領域都有明確的用例。大規模採用元宇宙的最大限制來自於目前與實時虛擬環境互動所需的裝置和傳感器的技術限制。

許多公司，如Meta、機器磚塊、Epic Games、字節跳動和微軟，正在投資於元宇宙相關技術的研究，以使其更具成本效益和更廣泛地使用。

元宇宙有許多應用的可能性:-

1.在商業領域，元宇宙可以用於虛擬辦公平台(Virtual office platform)，使用者可以在類比辦公環境的3D宇宙中進行虛擬協作。

2.在教育領域，元宇宙可以被用來在任何地方和任何歷史點進行實地考察(VR study tour for historical sites)。

3.在房地產領域，元宇宙可用於擬真的虛擬房屋參觀。例如中原地產都開始有開發虛擬房屋參觀(VR house visit)。

2021年12月2日星期四

香港錢幣懷舊系列:1993年壹圓硬幣

1993年第一批鑄造的壹元洋紫荊硬幣，因其含鐵量較高，可供磁石吸起，有很多自動售賣機無法接受，所以被銀行大量回收，造成1993年份的1元硬幣幾乎不在市面上流通。現在至少每個20港元。

讀者如有有緣找贖時遇上這款1993年壹圓硬幣可以留下留為珍藏。

2021年11月26日星期五

天德地產2021-2022年度中期業績

天德地產2021-2022年度中期業績:4/2021-9/2021 半年度業績租金收入為 1.64209億港元, 投資物業估值變動前的經營溢利為1.01623億港元, 溢利比去年同期減少44.41%, 主要原因是是國際廣場於本期間之租金收入因公司就2019冠狀病毒病爆發後向國際廣場大部分租戶給予租金寬減所作的攤銷所致。較去年同期減少所致, 投資物業估值虧損淨額:5.74098億港元, 導致本年度稅後虧損:4.90068億港元。行政費用由0.16641億增至0.19349億元;算是一個輕微的不太好的財務消息。

業務展望:

1.截至2021年9月30日止財政年度，導致本年度虧損:5.74098億港元, 前景不妙。該下跌主要是國際廣場於本財政年度之租金收入較上一財政年度減少所致。於二零二零年九月三十日，國際廣場的出租率約為76.20%; 比2019/9/30的:82.80%下跌了7.97%。

2.由於香港經濟衰退和受到冠狀肺炎病毒負面影響,天德子公司凱聯已給予大部分租戶不同程度的短期租金寬減，這對集團的現金流量已造成負面影響。

3.在香港租務市場持續下調的壓力下，管理層預計由於外在經濟環境不明朗，本財政年度的國際廣場租金收入及本集團經營業績將面對一定挑戰。

4.儘管近月有多項利好因素支持本地零售市場，其中包括香港疫情漸趨穩定、就業增加及「消費券計劃」的推出，惟管理層相信，該等因素所產生的正面影響僅屬短期，且未能為本地租務市場帶來即時的刺激作用。

小結論: 持有天德地產期望收取由淨租金而來的部份派息, 全年派息也可能已減至本年度(2021-2022)的$0.16元, 26/11/2021股價$5.50 息率僅2.9%, 現股價買天德地產來收息的決定不是特別吸引。

2021年11月20日星期六

加入新投資元素

過去兩年, 因應疫情,經歷環球經濟因冠狀肺炎病毒而起的經濟衰退及反彈, 所以投資上也加入了新的元素及適量的變陣。

1.加入新投資元素:這個主要是趁2020年去年疫情時股市較為低迷時新買入數據中心股票和科技公司股票, 特別是因疫情關係,網上在家工作因時而起, 為適應這時勢, 所以都入了小量科技股以作長線投資。

2.投資組合適量換馬:也因為冠狀肺炎病毒看來不會在短時間平復, 所以今年春天沽出了一小部份朗廷酒店換入公用股電能實業收息。因為酒店航空公司股票不會在一時三刻馬上復甦, 所以比較明智是進行投資組合適量換馬去適應因經濟可能需與病毒共存而產生的變化。

2021年11月10日星期三

領展房地產基金2021至2022年度上半年業績分析

領展房產基金(823)2021-2022上半年度業績要點:

1.收益及物業收入淨額分別按年增長:10.4%及8.8%至57.78億港元（截至2020年9月30日止六個月：52.33億港元）及43.91億港元（截至2020年9月30日止六個月：40.37億港元）。

2.經調整並計入一筆1.46億元（截至2020年9月30日止六個月：1.44億港元）的酌情分派後，可分派總額達33.36億港元（截至2020年9月30日止六個月：29.21億港元）。期內每基金單位中期分派增長12.7%至$1.5959港元（截至2020年9月30日止六個月：$1.4165港元）。

3.投資物業組合之估值為估值增長3.8%至2,065.51億港元（2021年3月31日：1,990.74億港元），乃由於資產收購及公平值收益所致。每基金單位資產淨值上升2.3%至77.99港元（2021年3月31日：76.24港元）。

4.領展房產基金:每基金單位中期分派按年增長12.7%或17.94仙。

5.物業組合於2021年9月30日的租用率在97.5的穩定較高水平。

前景分析預測:

1.領展收購了澳洲悉尼三個物業5成權益後,三個商場物業貢獻淨租金收入在租務情況不變情形之下會使領展增加1.715億港元收入,領展31/3/21現金及現金等價物有$25.3億元大約可能需借貸融資大約$15億港元以應付收購所需的30.99億港元及預留大約9.31億港元用作營運現金。如果領展增加發行15億港元年息率為2.35%的5年期債務票據;是項收購每年新增利息支出大約$0.3525億港元, 扣除利息支出後, 可望為領展增加$1.3625億港元淨收入。

2.領展在2021至2022年度上半年業績報告中又公布，分別以27億元及31.2億元，向Jardine Matheson集團成員公司，收購位於柴灣嘉業街60號的倉庫大廈和位於紅磡寶來街50號的綜合用途停車場大廈。於落實成交後，領展將與Jardine Matheson間附屬作為租戶就目標物業訂立租約，由成交翌日起計為期5年(就柴灣物業而言，現有租約將於明年6月30日屆滿)，並附帶可由租戶行使之3次續租權，以重續連續以3年為期限的租約。根據柴灣物業租約，租金將為每月約731.34萬元，即每年租金收入為$0.877608億元;直至2022年6月30日，自明年7月1日起則為每月約793.5萬元，而根據紅磡物業租約，首年租金為每月約796.2萬元，每年租金收入為$0.95544億元,即惟於每份租約期限內每年遞增4%，於成交翌日之每個週年日生效。兩個物業每年合計租金可增加收入:$1.833048億元; 如果領展增加發行58.2億港元年息率為2.35%的5年期債務票據;是項收購每年新增利息支出大約$1.3677億港元, 扣除利息支出後, 可望為領展增加$0.465348億港元淨收入。

3.領展截至31/10/21的發行基金單位總數20.90637780億個房地產基金單位, 收購了澳洲悉尼三個物業5成權益和向Jardine Matheson集團成員公司，收購位於柴灣嘉業街60號的倉庫大廈和位於紅磡寶來街50號的綜合用途停車場大廈。收購了澳洲悉尼三個物業5成權益後,2022年4月起有望為領展增加每基金單位約$0.0651715港元。再加上向Jardine Matheson集團成員公司，收購位於柴灣嘉業街60號的倉庫大廈和位於紅磡寶來街50號的綜合用途停車場大廈之收購大約可提升每基金單位收益大約$0.022259港元,這兩項將可望為領展增加每單位基金分派約港元$0.08743,即在2022年4月開始, 領展目前每基金分派港幣$3.1918, 領展每基金分派達到約港元$3.27923的水平。以10/11/21收市股價$70.40計算, 預期息率大約有4.658%, 息率算是不俗水平。

4.上述物業落實成交後，領展之債務對資產總值比率將由約21.6%，增加至約23.6%。

2021年11月9日星期二

領展房地產基金收購三個位於澳洲悉尼的零售物業50%股權

領展11月5日下午停牌, 其後公佈公布，斥資5.382億澳元（約30.99億港元）收購三個位於澳洲悉尼的零售物業50%股權，當中包括澳洲著名商場Queen Victoria Building，集團預期交易將於明年上半年完成。

領展表示，今次收購的三個物業包括Queen Victoria Building（QVB）、The Galeries及The Strand Arcade，涉及收購價分別為2.771億、1.499億及1.112億澳元。領展將會以內部資金及債務融資安排支付今次收購。根據集團截至今年3月31日財務狀況，收購交易完成後，領展債務對資產總值比率將由20.1%上升至21.4%。

根據領展提供資料，QVB是19世紀歷史建築，是目前僅次於悉尼歌劇院的市內第二大觀光景點，The Strand Arcade同樣是歷史建築，主力為當地消費者提供獨特的商戶組合；而The Galeries位置毗鄰於QVB，定位為匯集潮流品牌、藝術和餐飲的時尚文化大型購物中心。假設全部租出，三個商場物業貢獻淨租金收入合共約5950萬澳元（約3.43億港元），當中單計QVB已佔約3130萬澳元。

領展收購了以上物業5成權益後,三個商場物業貢獻淨租金收入在租務情況不變情形之下會使領展增加1.715億港元收入,領展31/3/21現金及現金等價物有$25.3億元大約可能需借貸融資大約$15億港元以應付收購所需的30.99億港元及預留大約9.31億港元用作營運現金。如果領展增加發行15億港元年息率為2.35%的5年期債務票據;是項收購每年新增利息支出大約$0.3525億港元, 扣除利息支出後, 可望為領展增加$1.3625億港元淨收入。

領展截至31/10/21的發行基金單位總數20.90637780億個房地產基金單位, 2022年4月起有望為領展增加每基金單位約$0.0651715港元。再加上之前廣州新大地廣場的收購大約可提升每基金單位收益大約$0.063477港元,這兩項將可望為領展增加每單位基金分派約港元$0.12865,即在2022年開始, 領展每基金分派可能超過港幣$3.00, 領展每基金分派達到約港元$3.02855的水平。以9/11/21收市股價$69.50計算, 預期息率大約有4.3576%, 息率算是不錯。

2021年11月2日星期二

Dow Jones Index reached historical high 道指創歷史新高

道指創歷史新高,2021/11/2收市指數報:36,052.63點。

Dow Jones Index reached historical high on 2 November 2021, with DJI 2 November 2021 closed market index 36,052.63 points.

美股道指本輪牛市頂部預測。

U.S. this bull stock market (Dow Jone Index) cycle forecast

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

U.S. stock Dow Jones Index reached the lowest bottom on March 23, 2020 and it rose again, this is a new bull market started in March 2020 in this round.

套用美股道指歷史市盈率數據,道指市盈率大約22倍附近便會見頂回吐

By applying U.S. DJI historical data, DJI will reach the highest when it reached around 22 times PE ratio.

Year 年份	DJI higest 道指頂部	DJI PE 道指市盈率
3/2002	10,673	24.X
10/2007	14,198	18.X

2021年11月2日道指收市:36,052.63點;市盈率:20.37倍; 當道指市盈率大約22倍, 道指約38,937點附近才會遇上上升阻力。

2 November 2021 closing DJI:36,052.63, PE:20.37, When DJI reaches around 38,937 points(PE=22), it may face uprising pressure.

2021年10月28日星期四

Apple(AAPL) Quarter 4 2021 Earnings results 蘋果公司2021年第4季盈利報告

Apple’s overall revenue was still up 29%.

蘋果公司2021年第4季營業收入仍然增加29%。

EPS(每股純利): USD$1.24美元

Revenue(營業收入): USD$83.36 billion

iPhone revenue(iPhone 收入): USD$38.87 billion

Services revenue(服務收入): USD$18.28 billion

Other Products revenue(其他產品收入): USD$8.79 billion

Mac revenue(Mac收入): USD$9.18 billion

iPad revenue(iPAD收入): USD$8.25 billion

Gross margin(毛利率): 42.2%

Brief analysis (簡單分析)

1.iPhone sales were up 47% year-over-year, but still came in under Wall Street estimates. CEO Tim Cook said Apple will face chips supply constraints.

1. iPhone 雖然營業收入按年增加47%, 但仍低於華爾街估計. 首席執行官 Tim Cook 指出蘋果公司將會面對晶片供應的限制。

2.Apple(AAPL) shareprice valuation: Oct 28, 2021, Apple post market (after trade hours) stock price is USD$147.19 with PE=29.88, this is a neutral fair share price to buy at this share price level, If its earning per share(EPS) reaches USD$5.97 in the year 2023 with 30 times PE, the share price may reach USD$179.10.

2. 蘋果公司股價估值: 2021年10月28日交易時段後蘋果公司股價 USD$147.19;市盈率29.88倍, 股價是在中性公平市價去買入的水平, 如2023年每股盈利上升到USD$5.97, 以30倍PE計算, 蘋果公司到時股價有望到達USD$179.10的水平。

2021年10月26日星期二

香港交易所2021年第1至第3季業績

香港交易所2021年第1至第3季業績:-

主要業務收入: $156.45億 (比2020年第1至第3季增加:14%);

營運支出: $33.29億 (比2020年第1季至第3季增加:6%);

股東應佔溢利: $98.61億(比2020年第1季至第3季增加:15%);

基本每股盈利: $7.79元 (比2020年第1季至第3季增加:15%)。

微軟公司2021至2022年度第1季業績 Microsoft 2022 Quarter 1 Earnings Report

Microsoft 2022 Quarter 1 Earnings Report:-

微軟公司2021至2022年第1季業績簡報:-

Microsoft's Revenue was $45.3 billion and increased 22%.

微軟公司2022年度年第1季營業收益: $453億美元, 比去年同期增加22%。

Operating income was $20.2 billion and increased 27%.

營運收益: $202億美元, 比去年同期增加27%。

Net income was $20.5 billion GAAP and $17.2 billion non-GAAP, and increased 48% and 24%, respectively.

純利: 根據一般會計準則: $205億(比去年同期增加48%),根據非一般會計準則:$172億(比去年同期增加24%)。

Diluted earnings per share was $2.71 GAAP and $2.27 non-GAAP, and increased 49% and 25%, respectively.

每股稀釋純利: 根據一般會計準則: $2.71美元(比去年同期增加49%),根據非一般會計準則:$2.27美元(比去年同期增加25%)。

GAAP results include a $3.3 billion net income tax benefit explained in the Non-GAAP Definition section

根據一般會計準則財務結果包括一筆:$33億美元稅務優惠, 在非一般會計準則有關項目中已經解釋。

Brief analysis 簡單分析:-

1.Microsoft's 2021 quarter 1 earnings result benefits from 31% growth in Intelligent Cloud revenue.

1.微軟公司2021至2022年第1季業績受惠於智能雲收益增長31%的貢獻

2.Microsoft will play one of the important role in the "Metaverse".

2.微軟公司將來會在"元宇宙"中扮演一個重要角色。

3.Microsoft shareprice valuation: Oct 26, 2021, Microsoft close stock price is USD$310.11 with PE=38.191, this is a bit expensive to buy at this share price level, If its earning per share(EPS) reaches USD$10.16 in the year 2023 with 30 times PE, the share price may reach USD$305.00. That means current Microsoft share price includes future 2 years earning growth expectation.

3.微軟公司股價估值: 2021年10月26日微軟公司收市股價 USD$310.11;市盈率38.191倍, 股價已經是偏貴去買入的水平, 如2023年每股盈利上升到USD$10.16, 以30倍PE計算, 微軟公司到時股價有望到達USD$305.00水平, 這表示目前股價估值已經包含了未來2年的盈利增長在內。

2021年10月25日星期一

FaceBook 2021年第3季業績 FaceBook Quarter 3, 2021 Earning report

FaceBook 2021年第3季業績

FaceBook Quarter 3, 2021 Earning report

Earnings per share(每股純利): USD$3.22美元

Revenue(營業收入): USD$290.1億美元

Daily active users (DAUs)每日活躍用戶人數:19.3億人

Monthly active users (MAUs)每月活躍用戶人數:29.1億人

Average revenue per user (ARPU):平均用戶收入: USD$10.00美元

面書的未來業務有三個亮點.

Facebook business has three brightspots.

1. Facebook CEO Mark Zuckerberg announced a significant $10 billion USD investment in the “metaverse,” with higher expenses to follow in subsequent years,

1.面書首席執行官朱克伯格宣佈未來數年會投資USD$100億美元投入"元宇宙"發展項目。

2. Secondly, Facebook is continuing develop artifical intelligence technologies like Automatic Speech Recognition, ASR,擴增實境（Augmented Reality，簡稱AR) AR glasses. Those will become popular technologies in the near future.

2.再者,面書持續研究發展一些人工智能(Artifical intelligence)技術;例如語音識別學習人工智能技術,擴增實境AR眼鏡等應該是未來會流行的科技。

3.Finally, the marketplace of facebook electronic business platform enable facebook users easily introduce and sell new and second hand products. That means Facebook can turn users stickiness into business income.

Facebook Marketplace

3. 最後,Facebook 的 marketplace 電子商貿平台可讓facebook使用者輕鬆在所在地區買賣或向商家購買全新和二手商品。即面書可以運用使用者黏性轉化成為業務收入。

Facebook Marketplace

Facebook shareprice valuation: Oct 25, 2021, FB close stock price is USD$328.69 with PE=23.46, this is a barely worth to buy a few shares share price level, If its earning per share(EPS) reaches USD$18.85 in the year 2023 with 25 times PE, facebook stock price may rise up to USD$471.00.

面書股價估值: 2021年10月25日Facebook 收市股價USD$328.69;市盈率23.46倍, 算是勉強可以小量輕微值得買的水平, 如2023年每股盈利上升到USD$18.85, 以25倍PE計算, facebook到時股價有望提升至USD$471.00。

2021年10月15日星期五

面書業務的亮點 Facebook business brightspots

面書的業務有何亮點?

What are the Facebook business brightspots?

面書持續研究發展一些人工智能(Artifical intelligence)技術;例如語音識別學習人工智能技術,擴增實境AR眼镜等應該是未來會流行的科技。

Facebook is continuing develop artifical intelligence technologies like Automatic Speech Recognition, ASR,擴增實境（Augmented Reality，簡稱AR) AR glasses. Those will become popular technologies in the near future.

其次,Facebook 的 marketplace 電子商貿平台可讓facebook使用者輕鬆在所在地區買賣或向商家購買全新和二手商品。即面書可以運用使用者黏性轉化成為業務收入。

Secondly, the marketplace of facebook electronic business platform enable facebook users easily introduce and sell new and second hand products. That means Facebook can turn users stickiness into business income.

Facebook Marketplace

面書股價估值: 2021年10月15日Facebook 收市股價USD$324.76;市盈率24.06倍, 算是勉強可以小量輕微值得買的水平, 如2023年每股盈利上升到USD$18.85, 以25倍PE計算, facebook到時股價有望提升至USD$471.00。

Facebook shareprice valuation: Oct 15, 2021, FB close stock price is USD$324.76 with PE=24.06, this is a barely worth to buy a few shares share price level, If its earning per share(EPS) reaches USD$18.85 in the year 2023 with 25 times PE, facebook stock price may rise up to USD$471.00.

2021年10月10日星期日

港股恆指2021年第4季波浪預測

港股恆指本輪跌浪A浪回吐如下:

A浪下跌:18/2/21-27/7/21:恆指由31,183點下跌下跌至24,748點,共跌6,435點(A浪跌幅), 恆指週線圖27/7/21:RSI(14)跌至32.826,HSI PE大約10.90倍, A浪調整看來已經完成。

B浪如果21年7月27日至8月11日港股恆指展開反彈, 反彈幅度超過A浪跌幅6,435點的0.236倍[反彈1,519點]:恆指本輪B浪反彈波浪升幅幅度已經在11/8/21抵達26,822點, 反彈了2,074點(反彈了A浪跌幅的32.23%,介乎A浪跌幅0.236至0.382倍之間),已經完成此反彈目標;

C浪:恆指由21年8月11日開始進入C浪調整, 至2021年10月5日恆指最低點;23,681點, 以5個子浪完成;

8/10/2021 HSI:24,837,85, PE=10.24, PB=1.0444, 即 5/10/21 HSI 最底位已經只有0.9958倍PB, 再度輕微跌穿1.00倍PB。

看來港股恆指大跌8個月大調整:7,502點後在23,600點水平喘定,初步完成。

展望2021年第4季會展開一個反彈浪, 如果反彈跌浪的0.382倍 X7,502 + 23,681 =26,546

若反彈力度較強:如果反彈跌浪的0.5倍 X7,502 + 23,681 =27,432。

比較保守估計, 港股恆指2021年第4季至2022年初波浪,反彈浪水平大約在26,500-27,500水平, 即第4季好大可能在23,600至27,500點這接近4千點水平區間波動。

2021年10月5日星期二

趁壞消息買入小量面書股票; Buy a few shares of Facebook when its bad news

2021年, 我已經很少買美股了, 就算買都是好細注, 畢竟道指已三萬四千樓上, 上望空間已經開始有限。

In 2021, I seldom purchase U.S shares, even though I buy them with only a very small amount and quantity. Dow Jones Index is at 34,000 points level, the uprising room is limit.

2021年10月4日美國時間 Facebook, WhatsApp 及 Instagram 全面HANG 機, 無法連線,無法使用。 Facebook 股價急跌半成。

In October 4, 2021, Facebook, WhatsApp and Instagram all down in major , no service and cannot use, Facebook shares price drop nearly 5%.

趁壞消息:-Facebook, WhatsApp 及 Instagram 全面HANG 機, 無法連線,無法使用-----買入小量面書股票 @USD$325.48

Facebook pass a bad luck day ---Facebook, WhatsApp and Instagram all down in major in October 4, 2021 , no service and cannot use --Buy a few shares of Facebook at @USD$325.48

長遠來說, 交朋友,溝仔/女親友聯絡, 社交平台業務長線仍有可為。

In the long term, makes friends, makes boy/girl friends, relatives and friends communication still need a social media platform.

2021年10月3日星期日

美股道指本輪牛市頂部預測 U.S. this bull stock market (Dow Jone Index) cycle forecast

美股道指本輪牛市頂部預測。

U.S. this bull stock market (Dow Jone Index) cycle forecast

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

U.S. stock Dow Jones Index reached the lowest bottom on March 23, 2020 and it rose again, this is a new bull market started in March 2020 in this round.

套用美股道指歷史市盈率數據,道指市盈率大約22倍附近便會見頂回吐

By applying U.S. DJI historical data, DJI will reach the highest when it reached around 22 times PE ratio.

Year 年份	DJI higest 道指頂部	DJI PE 道指市盈率
3/2002	10,673	24.X
10/2007	14,198	18.X

2021年10月1日道指收市:34,326點;市盈率:20.67倍; 當道指市盈率大約22倍, 道指約36,600點附近才會遇上上升阻力。

1 Oct 2021 closing DJI:34,326, PE:20.67, When DJI reaches around 36,600 points(PE=22), it may face uprising pressure.

2021年10月2日星期六

2021年第4季美股牛市; 2021 Quarter 4 U.S. stock bull market

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

U.S. stock Dow Jones Index reached the lowest bottom on March 23, 2020 and it rose again, this is a new bull market started in March 2020 in this round.

一浪上升了5個多月後, 至2020年9月3日:29,199.35點見頂 (由23/3/20升了10,985.7點至3/9/2020);

Wave 1 rose from March 23, 2020 to Sep 3, 2020, it rose continuously in that five months and Dow Jone Index reached 29,199.35 points.

之後2020年9月3日至2020年10月30日兩個月行緊一個二浪調整浪週期, 回吐調整大約2個月。

Next, it started correction wave 2 (Sep 3 -Oct 30, 2020) it substained about 2 months.

3/9/20-30/10/20 DOW JONES INDEX 回吐跌了3,055.58點到30/10/20:26,143.77點見底, 二浪回吐升幅27.8%,

Dow Jones Index reached 26,143.77 on Oct 30, 2020 after dropping 3,055.58 points and ended wave 2 correction.

自31/10/20至16/8/21三浪再度上升;道指進行三浪上升,由2浪大浪底部已經升了近9千5百點(9,488點)至35,631點[當時RSI(14):63.63], 三浪上升近9個多月(這浪最長)可能已經完成。

Dow Jones Index rose again in Wave 3 about 9,488 points with the longest rise wave, it reached 35,631 points on 16 August, 2021 (RSI(14):63.63).

2021年8月16日至9月20日可能進行了四浪回吐。 9月20日在33,613點, 跌了2,018點跌去3浪升幅20.28%, 完成4浪築底。

Then, it started correction wave 4 (Aug 16 - Sep 20, 2021) it dropped about 20.28% of wave 3(2,018 points), 20 Sep 2021 Dow Jones Index reached 33,613 points and finished wave 4 correction.

由2021年9月20日見底後,目前是道指上升五浪, 目標會高過3浪頂 35,631點。

After finishing wave 4 correction, now is moving in wave 5, the target will be more than 35,631 points!

美國默克藥廠（Merck，又稱默沙東、MSD）宣佈臨牀實驗證實，其研發的口服新藥「Molnupiravir」能夠大幅降低新冠患者的重症住院或死亡風險, 這有助2021年第4季美股牛市持續。

Merck declared after empirical tests, the new medicine Molnupiravir can dramatically reduce the COVID 19 serious cases or death risk, this can help the U.S. bull stock market continue in quarter 4, 2021.

2021年9月25日星期六

投資A3: 運用Excel進行股票投資組合回報最優化 Portfolio Optimizer in Excel

運用Excel進行股票投資組合回報最優化

Portfolio Optimizer in Excel

步驟1:輸入沒風險資產回報率, 例如政府債券每月利率/定期存款每月利率

Step 1: Input risk free rate such as monthly government bond rate/fixed deposit monthly interest rate

步驟2:計算股票 Apple, GE, Netflix (只是本文例子, 不是投資建議)預期回報 =average(click all Monthly return cells)

Step 2: Calculate Apple, GE, Netflix (examples only, not investment recommendation) expected returns =average(click all Monthly return cells)

步驟3:建立 variance and covariance matrix, weights 輸入dummy weights, 相同股票variance =var.s (click all Monthly return for apple); 不同股票covariance =covariance.s(all apple Monthly return cells, all GE Monthly return cells), 其他如此類推

Step 3: set up variance and covariance matrix, input dummy weights, same stocks with variance function, different stocks with covariance function.

步驟4:計算Contribution to Variance, use sumproduct function

Step 4: Calculate Contribution to Variance , use sumproduct function

步驟5:加總計算加權總數, 組合預期回報,組合標準差,expected sharpe ratio

step5:sum of weights, portfolio expected return, portfolio SD,expected sharpe ratio

步驟6:運用excel solver 讓excel 自動計算股票投資組合各股票回報最優化權重, 極大化expected sharpe ratio,by changing variable cells 基於局限條件:每個股票權重大個等於零, 加總權重等於1

Step 6: Apply excel solver let excel automatic calculate Portfolio Optimizer with weights , maximize sharpe ratio, by changing variable cells subject to the constraints: each stock weight more or equal to zero, sum of weight equals to one.

Final step: Solve

最後步驟: 解答

附下列一個視頻有示範運用Excel進行股票投資組合回報最優化

Attached a youtube video to demostrate Portfolio Optimizer in Excel

Portfolio Optimizer in Excel Excel股票投資組合回報最優化

2021年9月19日星期日

投資A2: 股票投資組合設計 Investment Portfolio Design

上回說到如果儲了一筆初次投資資金約美元 USD$13,000。

In the last essay, we assume a person save USD$13,000 and begins his initial investment.

今天要介紹一個投資模型, 它英文名叫"Markowitz Portfolio Optimization Model"

Today I will introduce this "Markowitz Portfolio Optimization Model" to readers.

Markowitz Portfolio Optimization Model 提供了一個用數量化工具的投資模型, 它主要基於投資組合中不同股票的資產平均值回報, 投資組合中不同股票的資產的方差;透過數量法方法讓投資者去分配他的財務資源去設計出一個投資組合平衡風險及回報。

Markowitz Portfolio Optimization Model provides a method to analyse how good a given portfolio is. It is based only on the means and the variance of the returns of the assets contained in the portfolio. It is a quantitative tool that allows an investor to allocate his resources by considering trade-off between risk and return.

步驟1:由財經網站下載經A1:初步篩選後的股票, 例如 APPLE, GE and NETFLIX (只是本文例子, 不是投資建議)過去5年每月底收市股價

Step 1: Download the data of shares like APPLE, GE and NETFLIX (examples only, not investment recommendation) from financial website with past 5 years monthly closing stock prices after A1 initial screening.

步驟2:計算每個股票每月回報(monthly return):即本月比上一個月股價增長-- [本月收市價減上月收市價]/上月收市價

Step 2: Calculate each stock monthly return by:-- (This month closing share price - previous month closing share price)/previous month closing share price

步驟3: 之後用excel function 計算每個股票平均回報[=AVERAGE], 方差[=VAR] 及標準差[=STDEV]

Step 3 ; Next, using excel function to calculate each stock average return[=AVERAGE], variance[=VAR] and standard[=STDEV] deviation.

步驟4: 之後在excel worksheet 每股票每月計算超額回報(Excess return) = Monthly return /stock average return

Step 4: Then, use excel worksheet to calculate monthly excess return of each stocks.

步驟5:計算股票APPLE, GE and NETFLIX 的Covariance [=COVAR(??:??,??:??)]

Step 5: Calculate stocks APPLE, GE and NETFLIX Covariance [=COVAR(??:??,??:??)]

步驟6:計算股票APPLE, GE and NETFLIX 的相關系數

Step 6: Calculate APPLE, GE and NETFLIX correlation

由於這分析需excel 輔助及概念比較深, 下一篇投資A3會把餘下步驟寫出及輔以excel solver 計算實例完成這個模型的介紹。

Due to this analysis need the assistance of excel and the concept is complicate, next essay Investment A3 will write out the rest of the steps with excel solver calculation to finish this model introduction.

2021年9月15日星期三

港股恆指2021年9月中至10月初波浪分析

港股恆指本輪跌浪A浪回吐如下:

A浪下跌:18/2/21-27/7/21:恆指由31,183點下跌下跌至24,748點,共跌6,435點(A浪跌幅), 恆指週線圖27/7/21:RSI(14)跌至32.826,HSI PE大約10.90倍, A浪調整看來已經完成。

C浪:恆指由21年8月11日開始進入C浪調整, 保守估計本跌浪是沉底格局;

15/9/2021 HSI 收市價: 25,033點, PE=10.32, PB=1.0513,RSI(14)=37.964;依此計算:HSI 1.0 PB=23,811點 [HSI PE=9.8］,恆指可能俟近23,800點附近才見本輪跌浪浪底。

結論:港股本輪熊市調整浪未完,等C浪尾行完才會出現反彈浪。

2021年9月12日星期日

Microsoft acquires start-up TakeLessons 微軟公司收購初創學習公司 TakeLessons

Microsoft has acquired TakeLessons, a start-up with a website where people book paid online and in-person classes on a variety of subjects, a Microsoft spokesperson confirmed Friday. Terms of the deal weren’t disclosed.

微軟公司收購初創學習公司 TakeLessons, TakeLessons是一個網站平台讓人們網上付款後可以學習不同科目內容, 微軟公司發言人已經證實有關收購, 收購條款沒有公開。

TakeLessons helps people sign up for online and offline courses on consumer-oriented topics, like playing musical instruments and speaking foreign languages.

TakeLessons有助人們在有關平台付款及登入後可以在線上線下學習客戶導師的課程/課題, 例如音樂, 樂器及學習外語。

Takelessons.com

2021年9月10日星期五

投資A1: 初步篩選 Initial Screening

上文說到大約儲蓄了10萬港元(美元$12,857元,匯率 1USD$=7.7776HKD$)可作投資, 現在看一下正式建立個人投資組合之前需作初步篩選。

In previous Investmnet A0 essay, assume a person save HKD$100,000 (USD$12,857;exchange rate 1USD$=7.7776HKD$) and begin investment, now we discuss initial screening before investment.

他可以開設一試算表工作頁收集以下數據:-

He can open an excel worksheet to collect the following data:-

Business Sector商業板塊	Ticker 公司股票代號	PE 市盈率	PB 市帳率	Debt/Equity% 負債/權益資本比率	Beta 風險系數	ROE 資本報酬率	Market Cap 市值
stock1 股票1	??	??	??	??	??	??	??
stock2 股票2	??	??	??	??	??	??	??
stock3 股票3	??	??	??	??	??	??	??
stock4 股票4	??	??	??	??	??	??	??
stock5 股票5	??	??	??	??	??	??	??

以上數據可在Yahoo finance, bloomberg, investing.com, aastocks等財經網站採集。

The above data can be obtained from Yahoo finance, bloomberg, investing.com, aastocks finance websites.

完成以上初步收集數據用作初步篩選股票, 稍後另一篇文會採用試算表配以正規財務學方法進行一個投資組合設計。

After finishing the above data collection for stock initial screening, next essay will adopt an excel worksheet assist with formal finance method to build up an investment portfolio.

2021年9月3日星期五

投資A0: Investment begineer

投資A0即沒有任何投資經驗的投資新手。

Investment beginner means anyone without investment experience.

由零開始, 那如何開始呢?

Start from zero, how to start then?

假設一位大學畢業生畢業後找了一份工作, 每月有HKD$13,300扣除退休用強積金收入, 每月可以用$60元一天,返工午餐及車費開支, 返22天工作, 每月支出$1,320; 手機月費費用:$100,家用:$1,500, 每月雜項費用支出:$380.即支出大約$3,300一個月; 餘下$10,000儲蓄起來, 儲蓄率便有75.19%。

Assumed a fresh graduate finds a job with monthly salary HKD$13,300 after MPF contribution, he can use HK$60 in daily lunch and travel fees with HKD$1,320 monthly expense. $100 mobile fee, $1,500 family expenses and $380 sundry expenses. He can save around HK$10,000 a month. Saving ratio is about 75.19%.

第一件事先於投資先做是先儲蓄。

The first thing to do before investment is saving.

如果他把首2個月儲蓄儲起,買入年息最少有2厘I bond, 每年會收到利息HKD$400, 之後10個月可以月供年股息率5厘或以上/20送1紅股股票/過去10年平均每年股價投資組合有5%增長或以上股票組合, 第一年便可以產生大約$5,400的被動收入。

If he save up the first two months saving and buy 2% annual interest return i bond, he can get HKD$400 interest income , and continue to save HK$10,000 in the next ten months and contribute into a 5% or above dividend yield /1 for 20 bonus shares /5% or more average growth stock portfolio in the past ten years, the first year can generate about HKD$5,400 passive income after the first year.

以上設計先有等同現金的通脹掛勾債券為基礎後才投入現金在有風險的股票投資組合, 起碼有一些應急用現金等價物。

The above design the begineer can have some cash equivalent i Bond as his foundation and input the following 10 months saving in a more risky stock portfolio, at least he can have some cash equivalents to meet the rainy days for urgent needs.

稍後文章會討論投資組合的設計。

Later essays will discuss the investment portfolio design.

2021年9月1日星期三

港股恆指2021年9至10月初預測

港股恆指本輪跌浪A浪回吐如下:

A浪下跌:18/2/21-27/7/21:恆指由31,183點下跌下跌至24,748點,共跌6,435點(A浪跌幅), 恆指週線圖RSI(14)跌至32.826,HSI PE大約10.90倍, A浪調整看來已經完成。

C浪:恆指由21年8月11日開始進入C浪調整, 最樂觀保守估計本跌浪是陰跌磨底格局;

C1浪(或Ca浪): 恆指由11/8/21的26,822點跌至20/8/21的 24,581點,跌了2,241點;

目前是C2浪(或Cb浪):由20/8/21:24,581點反彈至1/9/21:26,101點;反彈了1,520點(C1浪趺幅的67.8%)

1/9/21 恆指收市:26,028點, HSI PE=10.08倍, HSI PB=1.014倍

後市有這個可能性, 如果以a,b,c浪最樂觀跌浪方式跌完, 本輪C浪目標可能是 26,101點 - 2,241點= 23,860點; 到時 HSI PE=9.24倍; HSI PB=0.93倍

1.恆指後市(2021年9月至10月初)看淡原因係恆指目前已經出現死亡交叉, 目前SMA(50) 50天平均線在26,857點,已經跌穿SMA(250) 250天平均線在27,297點;當此死亡交叉出現便確定熊市。

2.另一個恆指後市看淡原因是港股恆指受制於保歷加通道20天平均線中軸, 未能升穿突破企穩中軸3天或以上,港股恆指RSI(14)=49.294,亦反映後市看淡。

結論:港股本輪熊市調整浪未完,等C浪尾行完才會出現反彈浪。

2021年8月27日星期五

最後一日開工

2021年8月27日(星期五)出發及收工搭車都下雨擔遮, 有時雨勢頗大, 天公不造美。

天公不造美----有時候投資環境受新冠狀肺炎疫情負面影響, 有如天氣天公不造美一樣, 可能要用擔遮等方法適應天氣。

由1996年9月大學畢業之後開始工作,同年10月初出第一份人工, 到今日出埋尾糧, 到2021年8月尾-----頭尾25年,在銀禧紀念中完成工作生涯, 算是為這四分之一個世紀工作劃上完美的句號。

明天2021年8月28日(星期六)會把尾糧存入銀行之後便正式展開財務自由的歸隱提早退休生活。

雖然被動收入因疫情, 經濟衰退等原因只有原先計劃的7成, 未來收山之後生活費應該有限, 最多咪自己煮飯囉, 那不會用好多錢。

今年7,8月都是每星期逄星期五返一日, 時間, 人工也不多, 都是叫做見下D共事2年多的熟人, 叫做有D人氣, 由2019年尾開始已經逐漸適應呢種做兼職的半退休生活。

由於服務機構決定做埋8月尾便因疫情, 經濟衰退等原因結束營運,小弟早在半年前已經知道及有哂心理準備,算是為這兼職差事劃上完美的句號。

雖然最後工作日天氣不似預期, 最後, 東主出了尾糧後送了一樽綠茶給小弟,算是多謝小弟呢2年多特別是疫情期間效犬馬之勞;小弟過兩日飲完後會留下膠樽裝水, 留個紀念。

2021年8月24日星期二

富豪產業信託2021年上半年業績簡報

富豪產業信託2021年上半年業績要點如下:-

租金及酒店收入淨額: $2.88億 (比去年同期減少:32.8%)

基金單位持有人應佔期內可供分派收入:$1.617億 (比去年減少:24.9%)。

2021年中期息每基金單位派:$0.045元;

2021年中期每基金單位分派:港幣$0.045元 (比去年同期減少:25%),派息率為2021年上半年可供分派收入總額之 90%;

每基金單位資產淨值港幣$3.565元 (比去年減少:2.70%);

於2021年6月30日，富豪產業信託之資產負債比率為44.8%（2020年6月30日：43.3%），資產負債比率比去年同期上升了1.5%。

融資成本:受惠低息環境持續, 由去年同期$1.38503億減少至$0.70984億, 間接穩住中期每基金單位分派。

出租率:五間初步酒店之合併平均入住率為47.5%，去年同期則為37.4%。富豪產業信託受惠做了防疫酒店,平均入住率比去年同期改善了10.1%入住率。

前景展望:-

1.香港政府於2021年下半年向合資格香港居民派發合共港幣 360 億元的消費劵，這應有助刺激二零二一年下半年的本地酒店住宿及餐飲消費業務。

2.展望2021年下半年與上半年可分派收入應該差不多,24/8/21收市股價$1.55元, 預期股息率仍有5.81%。

2021年8月23日星期一

拯救蝕本股票倉策略

A: 施主, 有什麼可以幫到您?

B: 大師,救命呀, 小弟在高位買了當時的當炒股, 依家股票組合市價比成本價唔見起碼三分之一至一半, 有何解救方法。

A: 老實說, 你買的股票的股票市場目前處於熊市階段,在熊市階段只有用認沽證對沖減少損失或趁反彈沽出部份持貨增加現金比重以減少損失。

B: 唉......小弟唔識開熊證/沽輪, 有何其他方法?

A:首先, 你要把手上股票持貨分類, 一類是仍有盈利能力, 熊市最多削弱她的未來一段時間的盈利能力,景氣恢復便有機會復甦, 這些股票如果唔是蝕太多可盡量保留或反彈到較高價位置時酙量減持,而由頭到尾都處於蝕本狀態公司股票可能需要沽出或沽出較多作出處理。

B:除此之外,有無其他方法?

A:舉個例說, 你一身背心短褲運動員裝束如果因跑步(徑賽)項目唔啱您, 您可以試試參加田項, 可能你是推鉛球, 跳高或跳遠高手。

B:如何處理手上蟹貨?

A:處理手上蟹貨只能按步就班, 逐步處理, 一步一步來。由於全部止蝕馬上會元氣大傷,可能暫時部份止蝕手上蟹貨, 把部份止蝕套回的現金投入一些新的預期回報股價有較佳回報而又有能見度和可預測性的新股票投資項目以追回全部或部份損失。

B:唉, 手上持股無得走...可以點做, 已經中箭受傷, 唯有等反彈。

A:那要制定策略, 反彈了減持什麼,撈什麼幫補損失。

B:希望我過到呢個難關。

A: 你可以考慮趁反彈換馬改善投資組合,繼續優化和改善, 投資先有意思, 也不能過份硬頸。看來只能侯反彈上較高位置時減持換馬,一步步減少蟹貨所佔比重, 千祈唔好唔救, 唔救就好多年白做, 你都要想想辦法, 你既出路可能是在另一跑道找出財息兼收倍升股或可以升倍計的公司股票去把今次赤字部份填補先,增強番信心先, 一步一步來......

B:我有時間就研究下, 暫時未有可調用資金。

A:唔緊要啦, 可發掘財息兼收倍升股或可以升倍計的公司股票去把今次赤字部份填補先, 高息好增長公司趁一時落難一刻大開中門迎接, 將來難關一過便會飛黃騰達。情況好似做救生員一樣, 唔理用什麼方法, 拋水泡,拋童軍繩,落水救人, 成功救到人便可, 只要你肯想辦法一定救到, 依家可以做定研究功課, 等你既"美人魚"出現馬上去撈, 到時鯊魚, 美人魚, 鯨魚都撈埋上岸, 此乃撈底捉魚原理,唔使成日出海, 但出海便需有把握用便宜價執死雞。

2021年8月21日星期六

2021年第3季港股恆指市況分析: C浪下跌開始

港股恆指本輪跌浪A浪回吐如下:

A浪下跌:18/2/21-27/7/21:恆指由31,183點下跌下跌至24,748點,共跌6,435點(A浪跌幅), 恆指週線圖RSI(14)跌至32.826,HSI PE大約10.90倍, A浪調整看來已經完成。

筆者之前估計港股恆指B浪反彈上望幅度可能在26,335點至27,200點之間指數區域(11/8/21抵達26,822點),看圖可能已經在11/8/21完成, 恆指後市看淡, 本輪調整未完。

1.恆指後市看淡原因係後市可能在幾個交易日後出現死亡交叉, 目前SMA(50) 50天平均線在27,337點,正在加速下跌, 而SMA(250) 250天平均線在27,287點;當此死亡交叉出現便確定熊市, 所以B浪彈散市完成後後市再跌下試A浪之前低位24,748點,A浪底已經在20/8/21跌穿, 港股恆指最低見24,581.60點,已經跌穿A浪底。

2.另一個恆指後市看淡原因是港股恆指受制於保歷加通道20天平均線中軸, 未能升穿突破,港股恆指RSI(14)=29.775,亦反映後市看淡。

結論:港股本輪熊市調整浪未完,美股道指亦由16/8/21創新高35,631點後回落,看來投資者應以保本為上,"現階段暫勿進行港股和美股買入撈底"。

目前情況:港股恆指由11/8/21的 26,822點開始C浪初段下跌, 未到C浪尾撈底博反彈之時間, 見底參考指標會在稍後組織分析好有關恆指資料及恆指數據後綜合有關資料及分析才寫出。

2021年8月18日星期三

2021年第3季港股恆指市況:B浪反彈結束

港股恆指本輪跌浪A浪回吐如下:

A浪下跌:18/2/21-27/7/21:恆指由31,183點下跌下跌至24,748點,共跌6,435點(A浪跌幅), 恆指週線圖RSI(14)跌至32.826,HSI PE大約10.90倍, A浪調整看來已經完成。

1.恆指後市看淡原因係後市可能在幾個交易日後出現死亡交叉, 目前SMA(50) 50天平均線在27,426點,正在加速下跌, 而SMA(250) 250天平均線在27,291點;當此死亡交叉出現便確定熊市, 所以需提防當B浪彈散市完成後後市再跌下試A浪之前低位。

2.另一個恆指後市看淡原因是港股恆指受制於保歷加通道20天平均線中軸, 未能升穿突破,港股恆指RSI(14)=38.74,亦反映後市看淡。

結論:港股本輪熊市調整浪未完,美股道指亦由16/8/21創新高35,631點後回落,看來投資者應以保本為上,"現階段暫勿進行港股和美股買入撈底"。

2021年8月17日星期二

朗廷酒店2021年上半年度(1-6月)業績簡報

朗廷酒店2021年上半年度(1-6月)信託集團的總租金收入:1.037億元 (比2020年同期輕微減少:1.1%)。

可分派收入$3,598萬港元,總合訂股數:32.3249億; 如按之前2013年招股書概要中曾提及的有意宣派的可分派收入90%, 其實中期合訂股份單位可以派港幣HKD$0.01, 不過,公司在半年財務報告指出於2021 年上半年，就非現金項目作出調整後的可分派收入為 36.0 百萬港元，每股份合訂單位的可分派收入微不足道，因此期內將不會宣派任何分派。每合訂股份單位中期沒有分派。

朗廷酒店每股資產淨值輕微下跌至:$2.36元,

負債比率比2020年同期下降:至44.10%。

朗廷酒店2021年上半年度業績要點:

1. 2021 年上半年的可出租客房平均收入（「可出租客房平均收入」）增加 6.4%。

2.酒店的總收入於 2021 年上半年按年增加 10.7%。期內，酒店組合錄得合計經營虧損$18.2 百萬港元，而於去年同期則錄得合計經營虧損 $38.6 百萬港元。

3.總服務費增加11.3%至$890萬元

4.物業相關開支減少26.80%至1,120萬元, 淨物業收益增加3.2%至$9,250萬元

5.融資成本總額由去年同期$ 9,260萬減少35.2%至本年1-6月份的$6,000萬, 算是一個好消息

6.本年1-6月份入住率:27.3%比去年同期的21%增加6.3%, 都算是一個好消息

展望:

1. 朗廷酒店和捷旅(Jetour)合辦的本地遊有望提升酒店入住率及酒店收入。

2天香港朗廷酒店本地遊staycation

2. 尖沙咀朗廷酒店趁這段時間進行翻新工程,也是一個聰明的決定。

3. 朗廷酒店已專注發展城中度假市場及長住市場, 21年下半年只要本地疫情受控,持續沒有本地新冠狀肺炎病毒個案,酒店客房, 餐飲業務應該會受惠於消費券計劃而繼續改善。

4. 17/8/21 朗廷酒店SS 收市股價為HKD$0.90,朗廷酒店每股資產淨值:$2.36元; Price to book (市帳率)僅0.38倍, 手上朗廷酒店SS股票蟹貨看來仍然會選擇持有。

2021年8月12日星期四

香港鐵路有限公司2021年上半年業績簡報

香港鐵路有限公司2021年上半年集團總經常性業務收入:222.85億港元 (比去年2020年同期上升:3.2%);經常性業務利潤:$9.12 億港元;

2021年1-6月香港客運業務收入$60.04億元減去香港客運業務開支$57.53億元, 有淨利$2.51億元, 主業經營部份回復正數。

物業發展利潤:$31.47億 (比去年2020年同期年下跌39.50%)

投資物業重估（虧損）:($13.86億) (比去年2020年同期下跌76.80%)

總負債/總資產比率: $1,218.91億港元/$2,955.63億港元:41.24%; 算是健康水平。

本公司股東應佔利潤: $26.73億

本期派中期息 $0.25,維持和上年同期一樣。

公司業務展望:

1. 看來香港鐵路客運業務收入回復正收入是好消息, 起碼不用蠶食物業發展賣樓收入的利潤。

2. 2021年下半年，港鐵公司預計日出康城第七期和第九期的賣樓利潤將會入帳, 看來明年夏天維持派$0.98 的2021年度末期股息應該沒有太大問題。

3. 如果2021年全年維持派息$1.23元, 2021年8月12日收市股價$45元,股息率:2.73%; 公用股來說股息率算是可以接受的水平。

2021年8月11日星期三

太古洋行集團2021年上半年度(1-6月)業績簡報

太古洋行集團2021年上半年度(1-6月)收益為467.38億 (比2020年同期增加:20%)

營業溢利:$47.51億; (比2020年同期虧損$16.7億,營業溢利已經轉虧為盈)

太古A股每股基本溢利為$0.84元 (每股基本溢利已經有基本營業溢利)

A股每股派息$1.00元,B股每股派息為$0.20元 (和2020年同期增加:43%)

債務淨額下降至$390.81億資本淨負債比率是12.2% (比2020年同期減少:3.4%)

五大業務2021年上半年度業績要點:

1. 地產: 地產部門的業績相對穩定。中國內地的零售租金收入強勁增長，而酒店業務的虧損亦已減少，但因香港零售租金收入下跌及因二零二零年出售香港一座辦公樓後不再錄得其租金收入而將上述利好影響抵銷。二零二一年上半年來自地產部門的經常性基本溢利（不包括出售於投資物業的權益所得收益港幣六億五千三百萬元)為港幣三十億二千九百萬元。

2. 航空: 業績仍然衰退低迷:--2021年期內國泰航空的虧損七十六億元,看來今年2021年下半年也不會有股息派給太古集團。

3. 飲料:業績增長強勁:-太古可口可樂於二零二一年上半年的溢利為港幣十四億七千一百萬元，較二零二零年上半年上升百分之五十五。收益增加百分之二十八，至港幣二百七十五億五千萬元。

4. 海洋服務:這部份業務虧損大幅收窄:-海洋服務部門於二零二一年上半年錄得的經常性虧損為港幣七千一百萬元，二零二零年上半年則為港幣六億三千一百萬元。這部份算是一個好消息。

5.貿易:業績收善:-貿易及實業部門[如太古方糖等]於二零二一年上半年錄得經常性溢利港幣四千七百萬元。

2021年上半年業務回顧及業務展望:

1.2021年上半年業績受惠於飲料業績增長強勁及海洋服務業務虧損大幅收窄和貿易轉虧為盈使太古集團營業溢利已經轉虧為盈。

2.業務展望:香港的太古坊第二期重建工程將於二零二二年完成。

以目前太地發行了58.5億股計,而太古持有82%太地,太古地產的太古坊第2期重建展開已經一段時間，投資額達150億元。太古地產計劃籌備太古坊2期重建多年，太古坊第二座甲級寫字樓大樓，可建商業樓面約98.28萬平方呎，預計於2022年落成重建為樓高43層大廈，樓面面積約98.28萬平方呎。

如果呎租做到現水平$50/平方呎, 新增樓面可增加租金收入約為:$5.8968億, (太古地產發行股數:58.4971億股), 太古集團持有82%太古地產股權, 完成重建後, 太古A股可增加以下租金收入:-

2022年:98.28萬平方呎 x $50 x12月 = $5.8968億 (全部出租後每股預計增加租金收入: $0.1008 X 82% =$0.0827);地產部門在2022年可望有36億元租金收入。

2021年8月10日星期二

希慎興業2021年上半年業績

希慎興業2021年營業額為:$18.34億港元(比去年同期減少:7.40%); 經常性基本溢利為$11.77億(比去年同期減少:12.60%)。公佈溢利:$5.17億元。

每股中期息派息$0.27元(與去年同期相同); 每股資產值$70.30元 (比去年同期減少:0.8%), 11/8/2021中午股價:$29.10元,市帳率(PB)=0.414; 算是有所交代。每股中期息$0.27元, 2021年8月24日除淨,9月6日派發中期息。

集團寫字樓業務組合的營業額減少:5.1%至 8.8億港元（2020年同期：9.27 億港元），反映出在新冠肺炎影響下,寫字樓租賃業務比零售商舖租賃業務更具防守力。寫字樓業務組合於 2021年6月30日的出租率為:93%。

商舖方面, 業務組合的營業額減少8.9%至8.2億港元（2020年同期：9億港元），反映了2020年新冠肺炎對零售商舖商戶租金收入的打擊。商舖部份於 2021年6月30日的出租率為97%。

未來發展:

1. 希慎與香港興業合營的公司稍後會為公司帶來一次性收益項目:-大埔露輝路項目大埔低密度住宅項目的設計工作進展良好。各項法定程序申請正在進行。工地平整及地基工程於2018年第二季展開。希慎興業與香港興業合組財團入標，以23.55億及10.38億元投下的大埔露輝路兩地，每呎樓面地價分別7,007元及6,439元。兩幅地皮合併發展賣樓呎價料可達1.68萬。發展時間約為4年,預計2022年年初開售。

由於兩地皮相連，可申請共同康樂及停車場設施，預計兩地將合併發展，總可建樓面約49.73萬平方呎，假設建築成本每平方呎5,000元計算，估算項目總投資約61.28億元起，每平方呎投資成本約1.12萬元，加上發展利潤20%計算，估計日後推售實用呎價約1.68萬元，如合營公司佔1半股權, 項目發展估計可帶來大約14億利潤。大約每股發展物業出售收益可獲這特殊利潤每股約$1.34元 (如按60%派息比例, 項目建成售出套現後, 有望向小股東派每股約$0.804元特別息)。

作為老牌收租股, 希慎唯一值博原因是旗下合營公司大埔豪宅發展完成後出售套利, 小股東有可能獲派特別息。

2.銅鑼灣加路連山道商業地，2021年5月12日成功由希慎興業（14.HK）夥拍華懋集團奪得，作價$197.78億元，為港島區做價次高土地，每方呎樓面地價約18,374元，較市場上限估值高出約14.8%。希慎將佔60%權益, 華懋集團將佔40%權益。

希慎成功和華懋投地後, 地價成本每方呎樓面地價約$18,374元加上建築成本大約$6,000元一呎; 即銅鑼灣加路連山道商業物業發展成本為每呎約$24,374, 項目投資成本大約$262.36億元。希慎目前在區內收租物業約有380萬方呎,新增項目可建樓面面積約107.64萬方呎, 以希慎佔60%合營公司股權, 收租物業樓面會增至380萬呎+107.64 萬呎X60%=444.58萬呎; 即增加64.584萬呎收租商業樓面權益。

預計3年後銅鑼灣加路連山道商業大樓落成; 2024年中應該開始有租金回籠。

以目前希慎有的定期存款及現金有$248億元計算,應付出資的$157.42億(=262.36億X60%)可能不需要增加貸款, 即好大可能用公司內部資源應付。

以2021/4/30:希慎發行總股數10.397億股, 希慎過往的派發比率約為6成，餘下資金用作提升物業價值及再投資之用，令往後租金得以提升, 以這個財務數據基礎去計算:-

銅鑼灣加路連山道商業項目會為希慎增加64.584萬呎樓面, 以2021年4月希慎廣場近期租務成交:$100/平方呎租金計算, 寫字樓出租率假設為95%, 物業支出比率13.2%;總每年可收淨租金收入大約為:$6.39億元; 以希慎過往的派發比率約為6成為計算基礎, 即股東大約每年可獲增加派息$3.8344億元,以2021/4/30:希慎發行總股數10.397億股; 大約每股$0.3688元, 即每股股息在2024年中後有機會增至$1.8088元(=$1.44+$0.3688)。

3. 利舞台廣場毗鄰的波斯富街85至89號地段:即現時希慎共斥逾11.21億收購，並經已統一波斯富街85至89號地段,每呎樓面地價約3.2492萬元, 加上建築成本大約$6,000元一呎 ,波斯富街85至89號地段發展成本為每呎約$38,492 若以該地盤落成後的樓面面積約3.45萬平方呎計算, 總投資約$13.28億,假設每呎租金如達HKD$100,出租率95%計算, 項目每年租金收入大約HKD$0.3933億元,物業支出比率13.2% ,以希慎過往的派發比率約為6成為計算基礎, 此項物業投資可望增加每股股息HKD$0.0197元, 在2024年中後每股股息有機會增至$1.8285元[假設銅鑼灣加路連山道及波斯富街85至89號地段商業項目在3年後2024年下半年如期完成建築工程]。

香港交易所2021年上半年(1-6月)業績簡報

香港交易所2021年上半年(1-6月)業績主要數據及派息如下:

交易費及交易系統使用費:41.24億 (比2020年同期增加:23.84%); 以2021年第一季股票市場活躍, 此部份業務收入增加, 實屬十分正常。

聯交所上市費: 10.67億 (比2020年同期增加:14.98%), 主要受惠於科技股例如: 百度, 嗶哩嗶哩, 快手等新股在2021年上半年在港交所上市。

收入及其他收益:109.09億 (比2020年同期增加:24.22%); 因為港股在2021年上半年股票市場活躍及受惠於科技股來港交所上市,收入增加, 實屬正常。

營運支出: 22.21億 (比2020年同期增加8.6%); 支出增加。

已攤薄每股盈利:5.21元(比2020年同期:4.14元) ; 增加了:25.85%

總負債/總資產 = 3,546.69億/3,842.37億 = 92.30%; 香港交易所資產水平有足夠資產去應付負債或財務責任所需。

每股派息:HKD$4.69元 (比2020年同期$3.71增加:26.42%); 每股中期股息派4.69元,比2020年每股中期股息$3.71元,增加:26.42%。

回顧:

港股在2020年上半年股票市場活躍,上市費收入增加, 已攤薄基本每股盈利:$5.21元(比2020年同期$4.14元); 增加了:25.85% , 已經是不錯水平, 2021年8月11日中午收市價:$517.50, 已經反映了港交所基本每股盈利增加的水平。

展望:

1. 港股市場踏入2021年第3季有調整跡象, 8月首10天平均交易金額大約有1700-2000億, 比上半年暢旺成交有減少跡象。

2. 展望2021年下半年,香港交易所業績發展可能只會保持平穩, 未必再有2021年上半年盈利增長的特別驚喜。

2021年8月9日星期一

冠君產業信託2021年上半年度(1至6月)業績簡報

冠君產業信託(2778)公布至2021年1至6月上半年度業績，可分派收入輕微減少:1.8%至7.11億港元，而每基金單位分派亦輕微減少2%至$0.12港元，去年同期為$0.1225港元。2021年10月5日每基金中期單位分派$0.12港元。　　

物業收益淨額減少:4.80%至11.37億港元。　　

租金收益總額12.6億元，下降6.2%；物業經營淨開支1.22億元，下降:17.2% 　

冠君產業信託旗下物業的估值總值為:655.09億港元，較去年底下降2.7%。2021年6月30日的每基金單位資產淨值為$8.32港元，較去年底減少3.4%。資產負債比率由去年底的23.00% 輕微增加至2020年6月30日的23.2%(增加0.2%)。　　

花園道三號的租金收益總額減少:4.6%至7.34568億港元。該物業於今年6月30日出租率:85%，較去年底下跌1.8%。　　

花園道三號2021年上半年平均租金達每平方呎111.11港元（按可出租面積計算）,較2019年每平方呎110.4港元（按可出租面積計算）,有十分輕微的增加。

朗豪坊辦公樓2021年上半年的租金收益總額為1.78157億港元，比2020年同期減少8.2%。租金收益下降。2021年上年平均呎租 $47.60 港元（按建築面積計算），略為低於2020年12月31日的每平方呎$47.70 港元的現收租金（按建築面積計算）。

朗豪坊商場因香港零售市場衰退。2021年上年朗豪坊商場物業租金收益減少8.4%至 3.46856億港元，而去年同期則為3.78458億港元。

冠君產業信託於 2021 年 4 月 9 日完成收購位於倫敦市中心的「66 Shoe Lane」之 27.0%股權。根據房地產投資信託基金守則（「房地產投資信託基金守則」），這項投資屬於少數權益物業。截至 2021 年 6 月 30 日止，該物業的寫字樓部分已全部租出，而零售部分則空置。期內本信託應佔物業收益淨額為 600 萬港元。

即是, 大約3個月收租$0.06億元 X 4 =每年收益大約$0.24億元/總發行股數:59.2145億股 X90%, 是項少數權益物業可為冠君產業信託增加分派約HKD$0.0040125元

雖然每基金單位分派略為減少至$0.12港元,但在冠狀病毒及經濟衰退雙重夾擊之下, 此份業績對小股東已經有所交代。

展望:

1. 商場部份:政府的消費券計劃預料可為零售業界帶來短暫的刺激作用, 相信可以穩住2021年下半年商場部份租金收入。

2.寫字樓部份收益亦會有下跌壓力; 由於寫字樓部份市值租金低於現收租金，預料今年下半年續租租金仍會下跌。

3.股價在公佈業績當天(10/8/21)中午開市價是$4.40, 2021年上半年派$0.12, 假設下半年分派和上半年一樣, 全年派$0.24元: / 現在股價:$4.40 , 息率5.45%; 這是市場價格合理水平的股息回報率。

2021年8月7日星期六

太古出售聯合船塢給長和

長和2021年8月6日宣布，與太古集團達成一份具約束力協議，收購太古旗下香港聯合船塢集團五成權益。長和收購太古所持的50%權益後，聯合船塢將由長和系公司全資擁有。長和以及太古並沒有公布交易涉及的金額。

資料顯示，聯合船塢於1972年由香港黃埔船塢，與太古船塢及機器兩家公司合併而成立。聯合船塢佔地十萬平方米，位於青衣島的船塢廠房地理位置優越，鄰近香港兩個主要進口和出口通道，即是葵涌貨櫃碼頭以及香港國際機場。上述協議還包括長和從太古收購香港打撈及拖船的50%股份。香港打撈是在1930年代成立，目前整合在聯合船塢之下的打撈和拖船業務，亦是起源於這家公司。

聯合船塢2020年的應佔溢利為2300萬元，較2019年的3800萬元減少近四成。單計打撈及拖船部門，去年的溢利為8300萬元，亦較2019年的1.46億元顯著倒退四成三。該部門2019年的業績，包括來自提供緊急溢油應變服務的一次性溢利，以及出售兩艘拖船所得收益。去年的業績則反映新型冠狀病毒疫情負面影響; 出售聯合船塢減少應佔溢利為2300萬元應該對太古集團影響十分輕微。

2021年8月5日星期四

微弱的恆指B浪反彈接近尾聲

港股恆指本輪跌浪A浪回吐如下:

A浪下跌:18/2/21-27/7/21 :恆指由31,183點下跌下跌至24,748點,共跌6,435點(A浪跌幅), 恆指週線圖RSI(14)跌至32.826,HSI PE大約10.90倍, A浪調整看來已經完成。

B浪如果21年7月27日至8月初指展開反彈, 反彈幅度超過A浪跌幅6,435點的0.236倍[反彈1,519點]:恆指本輪B浪反彈波浪升幅幅度已經在4/8/21抵達26,650點, 反彈了1,902點(反彈了A浪跌幅的29.56%, 介乎A浪跌幅0.236至0.382倍之間),已經完成此反彈目標;

筆者之前估計港股恆指B浪反彈上望幅度可能在26,335點至27,200點之間指數區域(4/8/21抵達26,650點),看圖可能已經在4/8/21完成, 恆指後市看淡, 本輪調整未完。

另一個恆指後市看淡原因係後市可能在7-10個交易日後出現死亡交叉, 目前SMA(50) 50天平均線在27,936點,正在加速下跌, 而SMA(250) 250天平均線在27,245點;當此死亡交叉出現便確定熊市, 所以需提防當B浪彈散市完成後後市再跌下試A浪之前低位。

2021年8月4日星期三

電能實業2021年上半年業績

電能實業2021年上半年業績如下:

電能實業集團旗下業務於上半年持續錄得穩健表現。集團截至 2021年6月30日止6個月的股東應佔未經審核溢利為港幣 25億900萬元（2020 年：港幣 22億6,200 萬元），增長 11%。

經營溢利:5.69億元，按年比2020年上半年跌18.80%。

所佔合營公司溢利:16.07億,按年比2020年同期大增50.47%。

所佔聯營公司溢利:4.66億,按年比2020年同期下跌20.2%。

純利25.09億元，比去年同期(1-6月)升10.92%；每股盈利$1.18元。派中期息$0.78元 (比去年同期增1仙)。

2021上半年業務回顧:

1.英國是集團最大的業務市場，營運表現再次符合所有關鍵指標。英國投資組合合共錄得港幣 11億 2,200 萬元的溢利貢獻（2020 年：港幣 8 億 4,200 萬元）。

2.香港方面，港燈電力投資繼續為集團帶來穩定收入，提供港幣 2 億 9,400 萬元（2020 年：港幣 2 億 7,100 萬元）的溢利貢獻。

3.澳洲業務:因應配電網絡的規管重設，澳洲投資組合的溢利減少一些，期內為集團帶來港幣 6 億 3,000 萬元的溢利貢獻（2020 年：港幣 6 億 6,300 萬元）。

4.中國業務:廣東省金灣發電廠受惠於強勁的工業需求，上半年售電量較去年同期增加58%。位於雲南省大理及河北省樂亭的 2 個風電場之營運狀況良好，2021 年以來已合共抵銷 12 萬 1,000 公噸碳排放量。

5.其他業務:

a.在加拿大，由於 Alberta 市場電價上調，帶動 Canadian Power Holdings (CPH)的收入上升。

b.在荷蘭，由 AVR-Afvalverwerking B.V.營運的兩家轉廢為能焚化廠於期內錄得強勁業績。

c.位於新西蘭的 Wellington Electricity Lines 繼續為客戶提供高度安全、可靠和優質電力服務，其網絡資產亦維持高效率表現。

d.位於泰國的 Ratchaburi Power 維持良好營運狀況。電廠正在天台安裝 1 兆瓦太陽能光伏設施以減少排放。

這份業績, 電能實業公司的小股東應該會滿意。

展望:

1. 儘管疫情及地緣政治緊張因素將持續影響全球宏觀經濟環境，但集團旗下大部份營運公司已完成規管重設，為我們提供一個確保營運暢順的穩定框架。在 2021 年餘下時間，集團的其中一個優先事項是為 UKPN 的 2023 年規管重設作好準備。

2.電能實業集團會繼續專注物色符合集團嚴格準則的優質投資機會，並著眼於發展穩定、規管完善、以及能提供長期可預測收入的多元化能源市場。

2021年8月2日星期一

港股恆指B浪反彈

港股恆指A浪回吐如下:

1浪下跌:18/2/21-25/3/21 :恆指由31,183點下跌3,678點至27,505點;

2浪反彈:25/3/21-29/4/21: 恆指由27,505點反彈1,900點(1浪約一半:0.516); 至29,405點;

3浪下跌:29/4/21-9/7/21: 恆指由29,405點下跌2,544點至26,861點;

4浪反彈:9/7/21-16/7/21: 恆指由26,861點反彈1,357點(1浪約0.37; 3浪約0.53):至28,218點;

A浪5浪下跌:16/7/21-27/7/21:5浪下跌, 恆指由28,218點下跌至24,748點,收市:25,086點共跌3,470點(接近1浪跌幅), 恆指週線圖RSI(14)跌至32.826,HSI PE大約10.90倍, A浪調整可能隨時完成。

B浪如果21年7月尾至8月恆指展開反彈, 反彈幅度有兩個可能性:-

第一個可能性:反彈A浪跌幅6,435點的0.236倍[反彈1,519點]:恆指本輪B浪反彈波浪幅度大約可望 26,267點,21年7月29日最高點為26,335.36, 已經完成第一個可能性。

第二個可能性:反彈A浪跌幅6,435點的0.382倍, 恆指本輪B浪反彈波浪幅度大約可望 27,206點, 即二萬七千點又會面對阻力。

筆者估計港股恆指B浪反彈上望幅度可能在26,335點至27,200點之間指數區域。

2021年7月28日星期三

港股恆指B浪反彈隨時展開

港股恆指由19/3/2020年展開至18/2/2021只是11個月的反彈浪 X 浪,以三個浪向上反彈:

A 浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

B浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點;

C浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束(5個月)。

港股恆指26/7/2021跌穿X浪:A浪頂:26,782點, 所以數浪便需要重回熊市數浪模式。

恒指2月中於31183點見頂回調，開展A,B,C三個跌浪:-

港股恆指A浪回吐如下:

1浪下跌:18/2/21-25/3/21 :恆指由31,183點下跌3,678點至27,505點;

2浪反彈:25/3/21-29/4/21: 恆指由27,505點反彈1,900點(1浪約一半:0.516); 至29,405點;

3浪下跌:29/4/21-9/7/21: 恆指由29,405點下跌2,544點至26,861點;

4浪反彈:9/7/21-16/7/21: 恆指由26,861點反彈1,357點(1浪約0.37; 3浪約0.53):至28,218點;

目前為A浪5浪下跌16/7/21-27/7/21:5浪下跌, 恆指由28,218點下跌至24,748點,收市:25,086點共跌3,470點(接近1浪跌幅), 恆指週線圖RSI(14)跌至32.826,HSI PE大約10.90倍, 暗示A浪調整可能隨時完成。

如果21年7月尾至8月恆指展開反彈, 反彈A浪跌幅6,435點的0.382倍, 恆指本輪B浪反彈波浪幅度大約可望 27,206點, 即二萬七千點又會面對阻力。結論係買貨撈底行為不宜在第一波A浪下跌時進行。

2021年7月27日星期二

蘋果公司2021年第3季業績 Apple Quarter 3,2021 Financial Performance

Apple delivered its quarter 3 results at $81.4 billion in its third-quarter earnings report for fiscal 2021, up 36 percent year over year.

蘋果公司2021年第3季營業收入: $814億美元; 比去年同期增長36%。

I) Quarterly 3 earnings per diluted share,less USD$0.10 compare with quarter 2,2021; 2021年第3季每股稀釋盈利: 美元USD$1.30 ,比上季USD$1.40減少USD$0.10.

II)Cash Dividend per share: USD$0.22 2021年第3季每股現金股息分派: 美元USD$0.22。

Microsoft Quarter 4, 2021 and 2020-2021 Whole Year Business Performance 微軟公司21年第4季及2020-2021年全年業績

Microsoft Corp. today announced the following results for the quarter ended June 30, 2021, as compared to the corresponding period of last fiscal year:

微軟公司剛公佈了至2021年6月30日第4季度業績:

Revenue was $46.2 billion and increased 21%,

營業收入:462億美元, 比去年同期增長21%,

Net income was $16.5 billion and increased 47%,

淨收入:165億美元, 比去年同期增長47%,

Diluted earnings per share was $2.17 and increased 49%.

每股稀釋盈利: USD$2.17美元, 增長49%

Quarter4　Business Highlights　第４季業務要點：

1. Revenue in Productivity and Business Processes was $14.7 billion and increased 25% in Office 365,LinkedIn and Commercial products,

商業軟年收入 147億美元, 比去年同期增長25%;主要是商業Office 365, LinkedIn　及商業產品及服務貢獻;

2. Revenue in Intelligent Cloud was $17.4 billion and increased 30%, cloud services revenue growth was driven by Azure,

智能雲收入 174億美元,比去年同期增長30%;主要是 Azure 智能雲儲存及服務貢獻收入增長;

3. Revenue in More Personal Computing was $14.1 billion and increased 9% from Windows, Search advertising revenue and Xbox.

個人電腦收入 141億美元, 比去年同期增長9%,收入來自視窗, Surface,　搜尋廣告及 XBox遊戲及設備收入增長。

Highlights 2020-2021年度財務重點要點:

Revenue was $168.1 billion and increased 18%

營業收入:1,681億美元, 比去年增長18%,

Net income was $61.3 billion according to GAAP, increased 38%

根據一般會計準則,2020-2021年度純利增加38%至613億美元,

Diluted earnings per share was $8.05 according to GAAP， increased 40%

根據一般會計準則,2020-2021年度每股稀釋盈利: USD$8.05美元, 增長40%

港股恆指2018年至現在波浪分析

港股恆指上回牛市在29/1/2018見頂:33,484點;之後以A,B,C三浪調整歷時2年零2個月;

A浪:30/1/2018 由 33,484點跌至30/10/2018: 24,540 點, 共跌8,944點, 歷時10個月;

B浪:之後反彈了5個半月:31/10/2018 -15/4/2019: 至30,280點, 反彈了5,740點(A浪64%跌幅);

C浪: 下跌11個月: 16/4/2019 - 19/3/2020:由30,280點跌至C浪底部的21,139點(跌9,141點; C浪跌幅接近A浪一倍/相若跌幅)

港股恆指之後行X 反彈浪 (20/3/2020 -18/2/2021) 由21,139點反彈上31,183點(反彈:10,044點), 第一組跌浪的12,345點的81.3%。

港股恆指由19/3/2020年展開至18/2/2021只是11個月的反彈浪 X 浪,以三個浪向上反彈:

A 浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

B浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點;

C浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束(5個月)。

港股恆指26/7/2021跌穿X浪:A浪頂:26,782點, 所以數浪便需要重回熊市數浪模式。

恒指2月中於31183點見頂回調，開展A,B,C三個跌浪:-

港股恆指A浪回吐如下:

1浪下跌:18/2/21-25/3/21 :恆指由31,183點下跌3,678點至27,505點

2浪反彈:25/3/21-29/4/21: 恆指由27,505點反彈1,900點(1浪約一半:0.516); 至29,405點;

3浪下跌:29/4/21-9/7/21: 恆指由29,405點下跌2,544點至26,861點;

4浪反彈:9/7/21-16/7/21: 恆指由26,861點反彈1,357點(1浪約0.37; 3浪約0.53):至28,218點;

如果21年8月恆指展開反彈, 反彈A浪跌幅6,435點的0.382倍, 恆指本輪B浪反彈波浪幅度大約可望 27,206點, 即二萬七千點又會面對阻力。

2021年7月25日星期日

重回熊市數浪模式

港股恆指26/7/2021跌穿:A浪頂:26,782點, 所以數浪便需要重回熊市數浪模式。

港股恆指由19/3/2020年展開至18/2/2021只是11個月的反彈浪: A 浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

B浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點;

C浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束(5個月)。

恒指2月中於31183點見頂回調，開展A,B,C三個跌浪:-

港股恆指A浪回吐如下:

1浪下跌:18/2/21-25/3/21 :恆指由31,183點下跌3,678點至27,505點;

2浪反彈:25/3/21-29/4/21: 恆指由27,505點反彈1,900點(1浪約一半:0.516); 至29,405點;

3浪下跌:29/4/21-9/7/21: 恆指由29,405點下跌2,544點至26,861點;

4浪反彈:9/7/21-16/7/21: 恆指由26,861點反彈1,357點(1浪約0.37; 3浪約0.53):至28,218點;

目前為A浪5浪下跌,如5浪跌幅與3浪相若, 恆指A浪浪底目標:25,674點附近才會見底。

2021年7月23日星期五

美股道指創出歷史新高 Dow Jones Index reached historical high

2021年7月23日美股道指收市創出歷史新高:35,061.55點。

US Dow Jones Index reached historical hihest with 35,061.55 points on July 23,2021.

由2021年6月18日見底後,目前是道指上升五浪, 目標是42,000點。

After finishing wave 4 correction, now is moving in wave 5, the target will be on 42,000 points!

美股杜瓊斯指數艾特略波浪理論2021年下半年預測 Dow Jones Index Elliott Wave Theory Year 2021 second half year forecast

2021年7月19日星期一

股恆指21年7月走勢分析(4)

港股恆指21年7月走勢分析(4)如下:

恒指2月中於31183點見頂回調，3月中至今橫行形成長方形,長方形底部在27505點,頂部29596點,看來由3月中至7個初三個多月在這個長方形區間波動仍然未有向上或向下突破跡象。

恆指阻力在:29500點,支持在27500點, 目前在這2千點繼續波動, 最後在8/7/21:向下突破完成長方形走勢。港股恆指12/7/21:27,515點收市,RSI(14)=35.812; 由於在第3個交易日(12/7/21)好勉強收復長方形底部27,505點,但恆指長方形底部27,505點又再度在19/7/21失守, 恆指收市報:27,489點 [RSI(14)=38.71], 反映港股7月餘下時間仍處於弱勢。

關鍵位:如果港股恆指跌穿26,782點便重回熊市數浪模式。

2021年7月12日星期一

港股恆指21年7月走勢分析(3)

港股恆指21年7月走勢分析(3)如下:

恆指阻力在:29500點,支持在27500點, 目前在這2千點繼續波動, 最後在8/7/21:向下突破完成長方形走勢。港股恆指12/7/21:27,515點收市,RSI(14)=35.812; 由於在第3個交易日(12/7/21)好勉強收復長方形底部27,505點,若明天上升及守穩長方形底部27,505點而沒有跌穿26,782點, 港股仍算在小牛市。如果港股跌穿26,782點便重回熊市數浪模式。

港股恆指由19/3/2020年展開的小牛市或反彈浪,波浪數浪浪式如下:-

一浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

二浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點[升幅的64.8%], 接近一浪升幅X0.618;

港股牛市恆指三浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束, 大約用了5個月完成; 累積升幅:8,059.11點;

本輪四浪如果在9/7/21:26,861點見底, 即回吐了4,322點 (三浪升幅53.5% X 8,059點) , 唯未來五浪上升可能出現失敗五浪見頂。

2021年7月8日星期四

港股恆指21年7月走勢分析(2)

港股恆指21年7月走勢分析(2)如下:

恆指阻力在:29500點,支持在27500點, 目前在這2千點繼續波動, 最後在8/7/21:向下突破完成長方形走勢。港股恆指8/7/21跌至27,153點(跌807點),RSI(14)=28.177; 後市如連續未來兩個交易日未能收復長方形底部27,505點便確認跌勢, 量度跌幅可達25,500點[最差情況]。

港股恆指由19/3/2020年展開的小牛市或反彈浪,波浪數浪浪式如下:-

一浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

二浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點[升幅的64.8%], 接近一浪升幅X0.618;

港股牛市恆指三浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束, 大約用了5個月完成; 累積升幅:8,059.11點;

本輪四浪如果回吐三浪升幅8,059點的50% (回吐接近三浪0.5升幅的黃金比率), 最差情況港股恆指可能會試27,153點, 如4浪跌超過3浪上升的0.618倍, 小牛市數浪浪式便不成立,即恆指如果跌穿26,202點,小牛市數浪浪式便不成立。

即恆指由19/3/2020年展開至18/2/2021只是11個月的反彈浪: A 浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

B浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點;

C浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束

2021年7月6日星期二

港股恆指21年7月走勢分析(1)

港股恆指21年7月走勢分析如下:

恒指2月中於31183點見頂回調，3月中至今橫行形成長方形,長方形底部在27505點,頂部29596點,看來由3月中至現在3個多月在這個長方形區間波動仍然未有向上或向下突破跡象。

恆指阻力在:29500點,支持在27500點, 目前在這2千點繼續波動, 直到有向上或向下突破跡象才完成長方形走勢。

2021年7月3日星期六

美股杜瓊斯指數艾特略波浪理論2021年下半年預測 Dow Jones Index Elliott Wave Theory Year 2021 second half year forecast

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

U.S. stock Dow Jones Index reached the lowest bottom on March 23, 2020 and it rose again, this is a new bull market started in March 2020 in this round.

一浪上升了5個多月後, 至2020年9月3日:29,199.35點見頂 (由23/3/20升了10,985.7點至3/9/2020);

Wave 1 rose from March 23, 2020 to Sep 3, 2020, it rose continuously in that five months and Dow Jone Index reached 29,199.35 points.

之後2020年9月3日至2020年10月30日兩個月行緊一個二浪調整浪週期, 回吐調整大約2個月。

Next, it started correction wave 2 (Sep 3 -Oct 30, 2020) it substained about 2 months.

3/9/20-30/10/20 DOW JONES INDEX 回吐跌了3,055.58點到30/10/20:26,143.77點見底, 二浪回吐升幅27.8%,

Dow Jones Index reached 26,143.77 on Oct 30, 2020 after dropping 3,055.58 points and ended wave 2 correction.

自31/10/20至10/5/21三浪再度上升;道指進行三浪上升,由2浪大浪底部已經升了近9千點(8,974點)至35,091點[當時RSI(14)已經接近70], 三浪上升近6個多月可能已經完成。

Dow Jones Index rose again in Wave 3 about 8,974 points, it reached 35,091 points on May 10, 2021 (RSI near 70).

2021年5月11日至6月18日可能進行四浪回吐。在33,271.93點, 跌了1,820點跌去3浪升幅20.28%, 完成4浪築底。

Then, it started correction wave 4 (May 11 - Jun 18, 2021) it dropped about 20.28% of wave 3(1,820 points) and finished wave 4 correction.

由2021年6月18日見底後,目前是道指上升五浪, 目標是42,000點。

After finishing wave 4 correction, now is moving in wave 5, the target will be on 42,000 points!

2021年7月1日星期四

Window 11

According to Microsoft Corporation press new release, the Window 11 will release and the computer hardware need:-

根據微軟公司最新訊息發佈, 安裝微軟作業系統視窗11的電腦硬件要求如下:

CPU: 1-GHz or faster with 2 or more cores on a 64-bit processor.

中央處理器: 1-GHz或以上, 64-bit 雙核心處理器或以上

4GB of RAM.

暫存記憶體: 4GB 或以上

64GB of storage.

儲存硬碟:64GB 或以上

UEFI BIOS with Secure Boot.

TPM 2.0.

9-inch or larger screen with 720p resolution.

九吋以上晝面及720p解像度

Internet connectivity and an MS account.

互聯網連接微軟帳戶

GPU compatible with DirectX 12.

GPU 兼容DirectX 12.

New features 新作業系統特色:

1. Snap Layouts, Snap Groups and docking Advertisement

快速移動晝面,群組及接上廣告

2.Windows 11 widgets 視窗11小部件

3.Better touch, pen and voice support 接觸,筆, 聲音支援

4.New Windows Store and Android Apps 新視窗store及安卓應用程式

5.Gaming: Auto HDR and DirectStorage 遊戲:自行HDR 及直接儲存功能

6.Teams integration; 結合 Teams 通訊軟件

2021年6月29日星期二

天德地產 4/2020-3/2021 全年度業績

天德4/2020-3/2021 全年業績租金收入為 4.44882億港元 (上年度租金收入為6.00054億港元, 減少25.86%), 投資物業估值變動前的經營溢利為3.22952億港元, 溢利比去年同期4.82019億港元,減少33%, 主要原因是是國際廣場於本期間之租金收入較去年同期減少25.86%所致, 投資物業估值虧損淨額增至18.09195億港元, 導致本年度稅後虧損:15.40245億港元。服務成本亦上升了4.55%至0.96362億元, 蠶食了淨租金收入。

業務展望:

1.截至二零二一年三月三十一日止財政年度，導致本年度稅後虧損:15.40245億港元。仍處虧損狀態, 前景不妙。該下跌主要是國際廣場於本財政年度之租金收入較上一財政年度減少所致。於二零二一年三月三十一日，國際廣場的出租率約為76.7%; 比2020/3/31:87.20%下跌了:10.5%。這反映了2020至2021年度因冠狀肺炎疫情導致經濟衰退和公司租金收入下降。

2.由於經濟衰退和冠狀肺炎疫情負面影響,天德子公司凱聯已給予大部分租戶不同程度的短期租金寬減，國際廣場出租率和續約租金下跌進一步令國際廣場於本年度之租金收入減少。這對集團的現金流量已造成負面影響。

3.在香港租務市場持續下調的壓力下，管理層預期租值將維持於較低水平，並將按情況採取適當措施。管理層預計，國際廣場租金收入及集團經營業績於下一財政年度將持續受到負面影響。

小結論:天德地產全年派息由去年度:HKD$0.31減了HKD$0.13元至HKD$0.18元(2020至2021年度),末期息$0.08元(12/10/2021派末期息), 現股價$5.35 息率大約只有:3.37%; 老實說, 持有天德地產收息回報不是特別吸引。

2021年6月23日星期三

4246 I Bond 上市

4246 2014年6月到期I Bond 正式在2021年6月24日上市。

4246 I Bond 開市價為 HKD$102.80;執筆時市價HKD$103.10;

根據上一批4239 I Bond 近7個月之表現;成交價在HKD$102.65 - HKD$104.95之間; 如果不是急需套現, 可以揸到尾收息或在債價接近HKD$105時才沽出獲利。

2021年6月17日星期四

美股杜瓊斯指數(2021年6月波浪分析)

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

一浪上升了5個多月後, 至2020年9月3日:29,199.35點見頂 (由23/3/20升了10,985.7點至3/9/2020);

之後2020年9月3日至2020年10月30日兩個月行緊一個二浪調整浪週期, 回吐調整大約2個月。

3/9/20-30/10/20 DOW JONES INDEX 回吐跌了3,055.58點到30/10/20:26,143.77點見底, 二浪回吐升幅27.8%,

自31/10/20至10/5/21三浪再度上升;日前道指進行三浪上升,但由2浪大浪底部已經升了近9千點(8,974點)至35,091點[當時RSI(14)已經接近70], 看來已經近三浪上升近6個多月可能已經完成, 2021年5月11日至6月可能進行四浪回吐。

如果美股杜瓊斯指數回吐三浪升幅的0.236, 可能在32,980點,要接近3萬3或略為穿一穿3萬3才完成4浪築底。

日前, 美聯儲局會後公佈可能在2023年開始加息, 形成了今次四浪回吐,調整; 有一點可以肯定就是現在至2022年尾在這次四浪調整過後會有最後一輪五浪上升(加息之前)。

2021年6月16日星期三

領展房產基金2020-2021全年度業績要點

領展房產基金(823)2020-2021全年度業績要點:

1.收益及物業收入淨額均按年增長0.2%，分別達107.44億港元（2020年：107.18億港元）及82.38億港元（2020年：82.20億港元）。

2.投資物業組合的估值增長3.0%至1,990.74億港元（2020年3月31日：1,932.24億港元），乃由於物業收購及匯兌收益所致，公平值虧損抵銷了部份增長。扣除與基金單位持有人交易前之年內溢利為7.52億港元（2020年：虧損173.03億港元）。每基金單位資產淨值下跌1.8%至76.24港元（2020年3月31日：77.61港元）。

3.經調整並計入一筆2.90億港元（2020年：2.91億港元）的酌情分派後，可分派總額達60.10億港元（2020年：59.65億港元）。本年度每基金單位分派（「每基金單位分派」）增加1.0%至$2.8999港元（2020年：$2.8719港元），包括中期每基金單位分派$1.4165港元（2020年：$1.4147港元）及末期每基金單位分派$1.4834港元（2020年：$1.4572港元）。

4.物業組合於2021年3月31日的租用率: 香港零售物業組合:維持於96.8%的水平,中國零售物業組合:維持於96.3%的水平。

5.負債對資產比率: 386億/1,990.74億 = 19.39%, 負債水平不算太高。

前景預測:

1. 領展2021年6月最新收購:廣州太陽新天地購物中心以2021年5月31日領展發行的20.81862866億基金單位, 每年可增收:1.272億元人民幣,目前匯率為1.2124，大約1.5421728億港元; 看來可能用內部現金加上領展近來首次發行總值6.5億元的三年期人民幣債務票據　票面息率2.8厘, 支付有關物業交易投資成本, 估計每年利息支出$0.2206568億港元, 即是項物業扣除融資利息後收入大約$1.321516億港元,以2021年5月31日領展發行的20.81862866億基金單位計算, 此項收購可提升每基金單位收益大約$0.063477港元。即明年每基金單位分派大約可增加至大約:$2.948元 ($2.8999+3/4 X$0.063477)。

2.經過上半年收購後, 未來一年領展增長來源可能來自自然增長,包括提升廣州太陽新天地購物中心出租率以增加收入, 中, 港物業適量加租等自然增長來源去使每基金單位分派維持增長。

2021年6月14日星期一

I Bond 2021 (4246.HK)

I bond (4246.HK) 2021年6月11日已經截止認購。

今批iBond共獲得71.7萬人認購、涉資545.8億元，人數及認購金額雙雙創歷年新高，發行額將會提高至200億元，初步推算每人僅穩獲2手。

最終配發結果將於6月21日公布。

2021年6月10日星期四

股票投資講時機

為什麼股票投資講時機?

試看一下這個例子。

以下是某股票A一些52週股價,股息分派的數據:-

10/6/2021股價:$47.00

股票A 52週股價波幅: $24.38 -$47.30

每年派息: $1.73

股票A在1/11/20年時創了當時52週新低, 若當時$24.38立即購入, 可享股息率:7.096%;

在股票A在1/11/20年時創了當時52週新低時買入,累積股息歸本期較短(14年), 能享受股息率:7.096%較高, 算是買入該股票的合適時機。

股票A在10/6/21年時創了當時52週新高, 股價:$47.30; 若以此價買入可享股息率只有:3.6575%; 看來當一隻股票創出52週股價新高時,股息率回報偏低; 累積股息歸本期較長(27.3年); 看來未必是購入該股票的合適時機。

2021年6月5日星期六

領展最新收購:廣州太陽新天地購物中心

領展最近斥資32億元人幣收購廣州商場。

領展（823.HK）宣布，斥資32.047億元人民幣，收購位於廣州市天河區的太陽新天地購物中心，據估值報告，收購價較物業估值折讓約4.3%。該物業為為8層高的商業發展物業連同4層地庫，零售面積共約9.01萬平方米，設有800個泊車位。成交後，領展將成為物業的唯一擁有人，廣州太陽新天地購物中心將是領展歷來第7項內地物業。

太陽新天地購物中心位於中國廣州市天河區馬場路36號，總樓面面積9.01萬平方米，可租用總面積5.04萬平方米。根據估值報告，截至2021年5月24日，購物中心已訂立198份租約，佔可租用面積的70.3%。

該物業現時每月收入（不包括管理費）為1,060萬元人民幣，零售收入為每月1,002萬元人民幣。按租賃面積計，該物業的三大零售行業為餐飲、娛樂及生活方式及一般零售，佔該物業零售面積的每月現時基本租金收入約74.1%。

以2021年5月31日領展發行的20.81862866億基金單位, 每年可增收:1.272億元人民幣,目前匯率為1.2124，大約1.5421728億港元; 看來可能用內部現金加上領展近來首次發行總值6.5億元的三年期人民幣債務票據　票面息率2.8厘, 支付有關物業交易投資成本, 估計每年利息支出$0.2206568億港元, 即是項物業扣除融資利息後收入大約$1.321516億港元,以2021年5月31日領展發行的20.81862866億基金單位計算, 此項收購可提升每基金單位收益大約$0.063477港元。

但近期廣州有零星新冠肺炎個案,是項物業投資未必可以在短期內催焗提昇出租率上升;而這項收購年化溢收益/投資成本大約為:3.4%, 看來新收購的廣州太陽新天地購物中心對領展來說只是中性,因為要待廣州再沒新冠肺炎個案租務市場轉為活躍, 要提昇到出租率由70.3%增至大約90%, 此收購項目回報才勉強叫做有可為, 目前市況, 此收購只是一般, 回報不算特別吸引。

2021年6月1日星期二

2021年是否認購 I Bond?

通脹掛鈎債券（I Bond）細節公開，金管局公布，第8批I Bond基本發行額為150億元，視乎情況最多發行200億元，即較去年發行的I Bond多50億元。

I Bond 固定保證息率為2厘、浮息為香港近6個月平均通脹，與去年發行iBond看齊，即若果通脹低於2%，I Bond仍會提供年利率2厘回報。

金管局表示，第8批iBond會在2021年6月1日至11日公開認購，6月21日公布分配結果，6月23日發行、6月24日在聯交所上市。

是次I Bond認購方式與往年相若，每手入場費$10,000元，每6個月派息一次，繼續使用「循環分配」機制分配I Bond。以I Bond最多發行額200億元為例，若少於200萬名投資者認購，每人都獲得分配至少一手iBond；若認購人數為100萬人、每人認購兩手，都獲足額分配。

I Bond可經銀行、證券經紀、香港中央結算認購，僅限香港居民認購，若投資者重複認購將不會受理。

目前, 香港銀行定期存款半年至1年期存款息率低見:0.1%至0.5%; 如有一些閒錢, 2021年認購I Bond 也無妨, 但不要對 I Bond 有特別大的期望; 因為

1. 中簽者可能只分到3至5手;

2. 首日掛牌交易價格可能只有$103至$104元;

3. 上一批I Bond 5月派半年息時只是能派到保證最低息率2厘。

2021年5月25日星期二

香港樓市(中原指數): 2018年-2021年第1季波浪分析

香港樓市(中原指數:CCI): 2018年-2021年第1季波浪分析如下:-

2018年-2019年出現雙頂: 8/2018: CCI為185.31點, 5/2019: CCI為185.23點; 為2009年開始的十年升浪;之後陰跌及回吐;

A浪由5/2019 CCI: 185.23 點跌至10/2019 CCI:172.4點; 跌了6.9%;

B浪由10/2019的CCI:172.4點, 反彈至11/2019 CCI的:176.54點;反彈A浪跌幅的32.27%;

C浪由11/2019 CCI的176.54點, 跌至 2/2020最低的CCI:171.15點, 比8/2018最高點已經跌了14.16點 (7.64%);

之後C浪由12/2019開始持續一年零三個月(15個月); CCI一直俳回在173點附近橫行了一年;

3/2021: CCI 微升至177.49點。

展望未來樓價指數會跟隨貨幣供應量增加及通脹指數會輕微溫和向上; 由於各國2020年第一季開動QE量化寬鬆印鈔使紙幣購買力下跌;但受制經濟衰退, 失業率高企, 2020年去年租金其實是微趺, 反映出買樓投資收租在去年2020年投資價值不大, 如果沒有打算移民,趁低買入自住物業投資策略尚算可以,因為全數交租比業主, 不如把6至7成供款交番比自己當儲蓄(供樓歸還本金的部份)。

2021年5月24日星期一

兼職最後歲月

不經不覺,兼職踏入了最後歲月, 由2019年第4季開始已經開始沒有全職工作生涯, 由2019年第4季開始, 工作收入因只有兼職工作而萎縮, 2020年2月, 7月, 12月也因肺炎高峰期等原因也間歇性停工(放無薪假)。

兼職在2020年實際上對撈底買股票產生一定作用, 但現在港,美股市指數已高, 兼職收入用作支持日常生活費用以騰出被動收入用作撈底之用作用已經在去年2020年全面使用出來; 目前, 這個作用已失, 加上由2021年1月復工後,每星期工作時間減少, 看來大約8月後由兼職轉入個人財務自由機會十分大。

目前, 兼職已經踏入最後歲月, 工作生涯也正在倒數中, 令我意想不到是當初以為2019年10月正式收工因為2017年時找上的兼職工作延長了工作生命週期有2年之多,有得做咪做埋佢囉, 8月正式收工算是一個完美的工作生涯結局。

2021年5月13日星期四

希慎興業和華懋成功用197.78億投得銅鑼灣加路連山商業地分析

銅鑼灣加路連山道商業地，2021年5月12日成功由希慎興業（14.HK）夥拍華懋集團奪得，作價$197.78億元，為港島區做價次高土地，每方呎樓面地價約18,374元，較市場上限估值高出約14.8%。希慎將佔60%權益, 華懋集團將佔40%權益。

預計3年後銅鑼灣加路連山道商業大樓落成; 2024年中應該開始有租金回籠。

以目前希慎有的定期存款及現金有$248億元計算,應付出資的$157.42億(=262.36億X60%)可能不需要增加貸款, 即好大可能用公司內部資源應付。

是項投資年可收淨租金收入大約為:$6.39億元, 出資估計大約$157.42億元, 淨回報率大約每年為4.06%, 項目歸本期大約需時24.6年。

2021年5月12日星期三

第8批I Bond 資料

通脹掛鈎債券（I Bond）細節公開，金管局公布，第8批I Bond基本發行額為150億元，視乎情況最多發行200億元，即較去年發行的I Bond多50億元。

I Bond 固定保證息率為2厘、浮息為香港近6個月平均通脹，與去年發行iBond看齊，即若果通脹低於2%，I Bond仍會提供年利率2厘回報。

金管局表示，第8批iBond會在6月1日至11日公開認購，6月21日公布分配結果，6月23日發行、6月24日在聯交所上市。

是次I Bond認購方式與往年相若，每手入場費10000元，每6個月派息一次，繼續使用「循環分配」機制分配I Bond。以I Bond最多發行額200億元為例，若少於200萬名投資者認購，每人都獲得分配至少一手iBond；若認購人數為100萬人、每人認購兩手，都獲足額分配。

I Bond可經銀行、證券經紀、香港中央結算認購，僅限香港居民認購，若投資者重複認購將不會受理。

2021年5月11日星期二

港股恆指, 美股道指2021年5月同在四浪回吐中

港股恆指由19/3/2020年展開的小牛市,波浪數浪浪式如下:-

一浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

二浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點[升幅的64.8%], 接近一浪升幅X0.618;

港股牛市恆指三浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束, 大約用了5個月完成; 累積升幅:8,059.11點;

本輪四浪如果回吐三浪升幅8,059點的50% (回吐接近三浪0.5升幅的黃金比率), 比較大可能由2月中調整, 可能要5月才完成; 後市亦有可能是先反彈,之後回吐, 再試多一次雙底27,500點附近形成雙底或如四浪回吐三浪升幅的0.5; 最差情況港股恆指可能會試27,153點。

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

一浪上升了5個多月後, 至2020年9月3日:29,199.35點見頂 (由23/3/20升了10,985.7點至3/9/2020);

之後2020年9月3日至2020年10月30日兩個月行緊一個二浪調整浪週期, 回吐調整大約2個月。

3/9/20-30/10/20 DOW JONES INDEX 回吐跌了3,055.58點到30/10/20:26,143.77點見底, 二浪回吐升幅27.8%,

如果美股杜瓊斯指數回吐三浪升幅的0.236, 可能在32,980點,要接近3萬3或略為穿一穿3萬3才完成4浪築底。

2021年5月8日星期六

2021年夏季港股恆指波浪分析

港股恆指由19/3/2020年展開的小牛市,波浪數浪浪式如下:-

一浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

二浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點[升幅的64.8%], 接近一浪升幅X0.618;

港股牛市恆指三浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束, 大約用了5個月完成; 累積升幅:8,059.11點;

2021年5月6日星期四

金價急升(2021/5/6)

金價急升(2021/5/6);金價在短短的9至10時一小時由每安士USD$1,790美元急升USD$24美元至USD$1,814一安士。

7/5/2021 開市更企穩在每安士USD$1,820美元, 反映出美國聯儲局由2020年第一季起量化寬鬆一年多, 實物資產價格持續上升,黃金金價也沒有例外。

2021年5月5日星期三

美股杜瓊斯指數上升三浪

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

一浪上升了5個多月後, 至2020年9月3日:29,199.35點見頂 (由23/3/20升了10,985.7點至3/9/2020);

之後2020年9月3日至2020年10月30日兩個月行緊一個二浪調整浪週期, 回吐調整大約2個月。

3/9/20-30/10/20 DOW JONES INDEX 回吐跌了3,055.58點到30/10/20:26,143.77點見底, 二浪回吐升幅27.8%,

自31/10/20三浪再度上升;目前道指進行三浪上升,但由2浪大浪底部已經升了近8千點, 看來已經近三浪上升尾聲(已經升了6個月多D)。

2021年5月2日星期日

2021年5月港股恆指波浪分析

港股恆指由19/3/2020年展開的小牛市波浪數浪;浪式如下:-

一浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

二浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點[升幅的64.8%], 接近一浪升幅X0.618;

港股牛市恆指三浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束, 大約用了5個月完成; 累積升幅:8,059.11點;

港股恆指, 2021年3月近期回吐主要是股票市場憂慮債息上升及2021年4月尾印度出現冠狀肺炎變種病毒。

本輪四浪如果回吐三浪升幅的0.382; 即會由18/2/2021:31,183點回吐大約三千點; 估計恆指二萬八千點附近(28,104點)會有支持;

如果本輪四浪如果回吐三浪升幅的0.5; 即會由18/2/2021:31,183點回吐大約四千點, 估計恆指二萬七千點附近(27,154點)會有支持。

由2021年2月中開始的調整可能持續大約3個月(2至5月), 而調整可能比較深(三浪升幅的一半);

展望日後本輪小牛市五浪大約可能在3萬2千點附近見頂(視乎四浪底部指數點數)。

2021年5月1日星期六

Stockresearch18 退休投資基金部份換馬

在2021年4月下旬,Stockresearch18 退休投資基金部份換馬, 作出了以下交易:-

在2021年4月下旬, 把手上持有的朗廷SS 股票沽出五分之一(1/5),目前持貨只有原先8成;產生的變現虧損, 由網主以現金儲蓄承擔及填補。

之後,把套現所得, 加上注入現金, 換入電能實業收息, 這個小規模部份換馬算是為保派息進行部署。

促成持股局部換馬有以下原因:-

1.定期存款收到的利息大幅下降: 以港幣定期存款為例, 去年2020年上半年存款年利率大約仍有:1.5%; 由於量化寬鬆, 去年2020年下半年存款年利率已經降至大約只有:0.65%,而現在2021年上半年存款年利率更創出新低至:0.1%至0.4%之間; 換句話說, 定期存款港幣HKD$100,000元, 每年收到的利息收入已經由去年的HKD$1,500元下降至現在2021年上半年的HKD$100元至$400元不等,定期存款收到的利息大幅下降。

2. 朗廷酒店業務欠佳:朗廷SS 2020年產生虧損, 也沒有分派給投資者, 至於8月將會公佈的2021年上半年業績, 看來盈利及分派方面未必太樂觀, 止蝕部份持股換入公用股電能實業可能是較適當的選擇。

3.增加被動收入: 這次小規模部份換馬算是為保派息進行一些部署,因為兼職可能做多幾個月便沒得再做。

2021年4月28日星期三

蘋果公司2021年第2季業務表現 Apple Quarter 2, 2021 Business performance

Apple delivered its largest quarter at $89.6 billion in its second-quarter earnings report for fiscal 2021.

蘋果公司2021年第2季營業收入: $896億美元;

Sales were up 54% year over year. 銷售額比去年同期增加54%;

I) Quarterly earnings per diluted share 2021年第2季每股攤薄盈利: 美元USD$1.40

II)Cash Dividend per share: USD$0.22 2021年第2季每股現金股息分派: 美元USD$0.22

季度業績優於預期; The quarter performance of Apple, Quarter 2, 2021 is better than the expected result.

香港交易所2021年第1季業績

香港交易所2021年第1季業績:-

主要業務收入: $54.92億 (比2020年第1季增加:35%);

營運支出: $11.02億 (比2020年第1季增加:9%);

股東應佔溢利: $38.40億(比2020年第1季增加:70%);

基本每股盈利: $3.03元 ((比2020年第1季增加:68%);

香港交易所2021年第1季業績亮麗。唯28/4/21收市股價:$488.80已經不算便宜, 市盈率:53.655倍, 股息率僅1.671%。

2021年4月27日星期二

Microsoft Company Year 2021 Quarter 3 Results: 微軟公司2021年第3季業績

Microsoft Corp. today announced the following results for the quarter ended March 31, 2021, as compared to the corresponding period of last fiscal year:

微軟公司剛公佈了至2021年3月31日第3季度業績:

Revenue was $41.7 billion and increased 19%:

營業收入:417億美元, 比去年同期增長19%;

On a GAAP basis ,earnings per share was USD$2.03 ;reflecting a $600 million one-time tax benefit.

根據一般會計準則, 每股盈利 USD$2.03美元,當中含有6億元稅務優惠;

Business Highlights 業務要點:

1. Revenue in Productivity and Business Processes was $13.55 billion and increased 15% in Office 365, Teams and Commercial products,

商業軟年收入 135.5億美元, 比去年同期增長15%;主要是商業Office 365,Team及商業產品及服務貢獻;

2. Revenue in Intelligent Cloud was $15.12 billion and increased 23%, cloud services revenue growth was driven by Azure,

智能雲收入 151.2億美元,比去年同期增長23%;主要是 Azure 智能雲儲存及服務貢獻收入增長;

3. Revenue in More Personal Computing was $13.01 billion and increased 19% from Windows, Surface, Bing, and Xbox.

個人電腦收入 130.1億美元, 比去年同期增長19%,收入來自視窗, Surface, Bing 及 XBox遊戲及設備收入增長。

2021年4月26日星期一

2020-2021年港幣定期存款年利率持續下降

2020-2021年港幣定期存款年利率持續下降。

以港幣定期存款為例, 去年2020年上半年存款年利率大約仍有:1.5%; 由於量化寬鬆, 去年2020年下半年存款年利率已經降至大約只有:0.65%, 而現在2021年上半年存款年利率更創出新低至:0.1%至0.4%之間; 換句話說, 存款港幣HKD$100,000元, 每年收到的利息收入已經由去年的HKD$1,500元下降至現在2021年上半年的HKD$100元至$400元不等, 對於依靠定期存款收息過活的老人家, 生活實在很難維持。

2021年4月25日星期日

富豪酒店的陪月住宿計劃

富豪酒店近日推出｢悅子 • 悅美｣囍月計劃的陪月住宿服務。

這個計劃可讓住客用HKD$60,800元享用一個月的酒店陪月住宿服務:-

費用包括:(1)嬰兒禮包, (2)月子營養餐, (3)調理及產後服務, (4)其他產後調理服務 (5)房間基本清潔及打掃服務及(6)乳房按摩服務。

富豪酒店引入這個較為新穎的住宿概念與健康護理(Healthcare) 概念結合, 算是為目前仍受新冠狀肺炎疫情後期影響的酒店業收入提供另外一條出路。

這對富豪酒店的經營帶來一些優勢和好處:-

1. 開拓新的住宿市場, 這是繼月租計劃, 城中渡假(Staycation), 又引入了一個湛新的住宿概念, 這概念又和孕婦產後陪月護理健康服務結合, 市場區隔和目標市場定位清晰, 應可為該酒店增加一些收入。

2. 富豪酒店是第一批引入健康護理和住宿結合的酒店, 在市場上有先來者優勢(first mover advantage)。

3. 引入這個變相月租的概念, 能為富豪酒店提供一些較為穩定的月租收入和較為穩定的客源(產後孕婦客戶群)。

4. 這個概念不錯, 因為婦女及細路仔既錢是比較容易賺的。

2021年4月19日星期一

自動化與發達地區中產階級萎縮 Automation and Contraction of middle classes in developed regions

之前, 前文已經簡單說過:科技取代的工種

科技取代的工種

特別是一些成本較高, 容易被資訊科技自動化的工作種類,發達地區中產階級會面臨失業的威脅導致發達地區中產階級持續萎縮。

例子有(1)放射科醫生,(2)金融分析師 (3)翻譯等, 這些工作特徵都是1)薪金高及2)容易被電腦自動數碼化所取代。

中產階級在發達地區例如:西歐和北美的中產階級也因為電腦自動數碼化,自動化導致正在萎縮;中產階級在發達地區持續萎縮中。

所以,發達地區的中產階級要開始適應這個就業新形勢。

In previous blog eaasy, a topic of "technology takes over jobs" had been discussed.

Technology takes over jobs

The middle classes in developed regions face threat of unemployment due to high labour cost, easy to be replaced by information technology automation. The middle classes in developed regions are cotinuously contracting at present.

Various examples like radiologist, financial analysts, translators are facing unemployment risks. These jobs characteristics are 1) high salary and 2) easily replaced by information technology automation.

It is no doubt that the middle classes in developed regions like western Europe and North America are cotinuously contracting at present because of information technology automation.

Therefore, the middle classes in developed regions need to begin to adopt this new trend.

2021年4月13日星期二

微軟公司收購語音辨識AI公司Nuance

微軟公司正式宣佈以197億美元的價格買下語音辨識AI公司Nuance。微軟表示，這次交易目的是為了增加在醫療市場的佔有率，並使潛在市場大小一舉擴大至5,000億美元。

Nuance是AI及雲端技術醫療應用的領導企業，擁有超過1萬名醫療領域客戶，包括各大醫療機構及研究單位，超過77%美國醫院都使用Nuance的解決方案，且2020財年（截至2020年9月）其營收也較前一年同期成長37%。

這好大可能是繼2016年12月微軟公司收購領英(網上職業介紹及履歷表求職)後又一成功的收購項目。

Microsoft Company declared that she will use $19.7 billion US dollars to acquire Nuance, an AI company. This transaction can increase market share of Microsoft in healthcare sector and the potential market can extent to $500 billion US dollars.

Nuance is an AI and cloud healthcare technology applications company, she has more than 10 thousand customers includes hospitals and research centers. Over 77% U.S. hospitals uses Nuance healthcare solutions,her revenue income (up to Sep 2020) grows 37% than previous period.

It is highly possible that this deal is another successful transaction after Microsoft took over Linkedln in Dec 2016.

2021年4月12日星期一

科技取代的工種 Technology takes over jobs

隨著科技日新月異, 以下是科技, 人工智能成熟後可以取代的工種:-

原本工作職位	由科技/人工智能成熟後取代
收銀員	自動收銀螢幕
銀行櫃員	自動櫃員機/網上銀行
股票經紀	網上投資交易平台
翻譯員	網上翻譯軟件
資料輸入員	聲音輸入軟件
侍應生	機械人服務員
砌磚牆工人	三維打印建築預製組件
中學, 大學教師	網上各科教學短片

基於以上科技, 人工智能持續發展和成熟, 在投資組合中加入資訊科技, 人工智能類別投資以對沖未來原本工作職位被科技取代而失業的風險看來是有需要的。

Due to the advancement of technology and artifical intelligence(AI), the following jobs may be replaced by technology and AI.

Original Jobs	will be replaced by technology and AI
Cashier	Auto touch payment screen
Bank Teller	Auto Teller Machine/Online bank system
Shares transactions brokers	Online investment transactions platform systems
Translators	Google/online translators
Data inputs operators	sound inputs software system
Waiter	Robot waiter
Wall builing workers	3D printed premade building components
Secondary and college tutors	youtube videos for various subjects

Base on the continuous development and mature of artifical intelligence(AI), adding information technologies and AI investment sectors to hedge against unemployment risks seems become necessary.

2021年4月8日星期四

冠君產業信託收購英國物業部份權益分析

冠君產業信託為收購英國倫敦一幢寫字樓物業成立合營公司，已於２月２６日其他三名合資方訂立協議備忘錄，同意成立合營公司，以收購６６　Ｓｈｏｅ　Ｌａｎｅ。冠君持有合資公司已發行股本２７％，其中合資方永泰地產持有２１％股權，預期冠君於合營公司的資本承擔總額將為６９７０萬英鎊（約７﹒６４億港元），收購事項預期於４月９日或前後發生。

該物業之價值為２﹒５５億英鎊（約２７﹒９６億港元），為一幢１１層（包括地下低層）之建築，位於６６　Ｓｈｏｅ　Ｌａｎｅ，Ｌｏｎｄｏｎ　ＥＣ４Ａ　３ＢＱ（前身為　Ａｔｈｅｎｅ　Ｐｌａｃｅ），辦公區及配套空間約１５﹒３５萬平方呎，零售空間約４１９６平方呎。

預計該大樓年租金為1080萬英鎊，初期租金回報率大約為4.23%, 即冠君收購了這英國物業部份權益後，每年可增加收入大約３，１１１﹒３萬元，以已經發行基金單位：５９﹒２１４５億計算，每股可增加收入＄０﹒００５２５４４元，若維持９５％分派基準，每基金單位大約可增加分派＄０﹒００５元，至上０﹒２５５元。

2021年4月5日星期一

美股道指牛市波浪

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

一浪上升了5個多月後, 至2020年9月3日:29,199.35點見頂 (由23/3/20升了10,985.7點至3/9/2020);

之後2020年9月3日至2020年10月30日兩個月行緊一個二浪調整浪週期, 回吐調整大約2個月。

3/9/20-30/10/20 DOW JONES INDEX 回吐跌了3,055.58點到30/10/20:26,143.77點見底, 二浪回吐升幅27.8%,

自31/10/20三浪再度上升;目前道指進行三浪上升,三浪升幅如等如一浪升幅,道指最牛可見三萬七千點(37,128點) 。

2021年4月1日星期四

指數基金月供vs指數基金撈底 ETF monthly contribution vs ETF buy in 52 weeks lowest

今日分析一下指數基金月供和指數基金撈底價分別。

Today, a small study is about the difference between ETF monthly contribution and ETF buy in 52 weeks lowest.

以下是在2020年每月第一個交易日用開市買入價月供相同數量盈富基金單位的12個月平均買入成本價。

The following table summarizes the monthly beginning transaction costs of the Tracker Fund in year 2020 (Jan to Dec) and the average monthly cost.

月份 Months	買入成本價 Cost HKD$
2020年1月	HK$28.50
2020年2月	HK$26.40
2020年3月	HK$26.35
2020年4月	HK$23.55
2020年5月	HK$24.00
2020年6月	HK$23.80
2020年7月	HK$25.24
2020年8月	HK$25.26
2020年9月	HK$25.90
2020年10月	HK$24.72
2020年11月	HK$24.36
2020年12月	HK$26.60
2020年平均買入成本價Average	HK$25.39

以31/3/2021年盈富基金收市價$28.66計算, 增長12.88%, 股息率:2.95%。

Base on 31/3/2021 Tracker Fund closing price $28.66, it grows 12.88% with dividend rate 2.95%.

如果一位投資者平時只儲蓄現金, 等19/3/2020 出現52週新低(HKD$21.35)才出手買入盈富基金單位:

If an investor saves cash and wait for 52 weeks lowest to buy Tracker Fund on 19/3/2020 (HK$21.35):

以31/3/2021年盈富基金收市價$28.66計算, 增長34.24%, 股息率:3.51%。

Base on 31/3/2021 Tracker Fund closing price $28.66, it grows 34.24% with dividend rate 3.51%.

單從以上數據來看, 以52週新低價買指數基金, 日後增值回報較佳及股息率較高。

Solely based on the above data, buy in 52 weeks lowest can enjoy better growth rate as well as dividend yield in the future.

2021年3月24日星期三

2020年3月尾港股市況

港股恆指, 2021年3月近期回吐主要是股票市場憂慮債息上升。

港股牛市恆指三浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束, 大約用了5個月完成; 累積升幅:8,059.11點;

本輪四浪如果回吐三浪升幅的0.382; 即會由18/2/2021:31,183點回吐大約三千點; 估計恆指二萬八千點附近(28,104點)會有支持;

如果本輪四浪如果回吐三浪升幅的0.5; 即會由18/2/2021:31,183點回吐大約四千點, 估計恆指二萬七千點附近(27,154點)會有支持。

2021年3月23日星期二

富豪產業信託2020年全年業績

富豪產業信託2020年全年業績要點如下:-

租金及酒店收入總額: 8.581億 (比去年同期減少10.2%)

基金單位持有人應佔期內可供分派收入:4.914億 (比去年增加:10.4%);可供分派收入上升主要由於年內因香港銀行同業拆息（HIBOR）下跌而導致富豪產業信託據此計息之銀行債項成本所產生之融資成本減少所致。

末期息每基金單位派$0.076元;

每基金單位分派: 港幣$0.136元 (比去年增加:9.7%),派息率為2020年可供分派收入總額之 90.2%;

每基金單位資產淨值港幣$3.663元 (比去年減少18.70%);

於2020年12月31日，富豪產業信託之資產負債比率為44.3%（2019年：39.3%），資產負債比率比去年同期上升了5%。

前景展望:-

1.香港消費者及旅遊相關行業於本年度開首幾個月繼續因經濟不景及冠狀病毒流行疫情而受到重大打擊。然而隨著注射疫苗計劃順利實施，旅客出入境口岸有望重開，而香港及境外商業及旅遊活動亦有望恢復正常,富豪產業信託也會因而受惠。

2.去年2020年下半年受經濟衰退及肺炎疫情負面影響, 2021年旗下基本酒店租金將會減少: 富豪機場酒店,富豪香港,富豪九龍,富豪東方及麗豪酒店基本酒店租金將會由7.1億減少2.5億(35.2%)至4.6億元, 富薈馬頭圍酒店仍處於固定租賃年期內直至二零二二年九月，而富薈上環酒店及富薈炮台山酒店各自之二零二一年基本租金亦於二零二零年十一月釐定為港幣 0.26億元，較二零二零年之年度基本租金各自減少港幣0.15億元。即租金收入總額將會由8.604億減少2.8億元; 即大約只有5.804億元(減少32.5%)。

3. 2021年產業信託基金分派將會因基本租金減少而減少。

2021年3月21日星期日

一年前後投資環境已經大不同

2020年3月時香港, 美國都因為冠狀肺炎疫情陷入經濟衰退及經濟活動停擺的狀態。

小弟成功在一年前:2020年3月24日指出港,美股市有可能見底。

全數兌現

算是為本博讀者, 朋友, 各新雨舊知, 帶來了兩件買平貨彩蛋。

如果讀者有在當時入貨:-

港股恆指: 24/3/2020: 22,497;　19/3/2021收市: 28,990; 升　28.86%

美股杜指: 24/3/2020: 19,722; 19/3/2021收市: 32,627; 升　65.43%

一年前當時交出這個股市見底預測成績, 實在對各位讀者有所交代。

一年後的今天, 可惜的是大價藍籌股已經在股市升了唔少, 沒有特別有投資價值股票在這段時間可以用特價買入。

2021年3月18日星期四

愛意萬年長 (1988)

愛意萬年長(1988) - 33年前廣東話舊歌

愛意萬年長

2021年3月17日星期三

電能實業2020年全年業績

電能實業2020年全年業績如下:

營業額收入12.70億元，按年比2019年跌5.79%。

所佔合營公司溢利:37.82億,按年比2019年跌9.65%。

所佔聯營公司溢利:13.29億,按年比2019年微升:0.38% 。

純利62億元，比去年2019年跌:13.58%；每股盈利2.87元。派末期息2.04元，全年合共派2.81元股息(分派比率達:97.9%)。

2020年業務回顧:

1.英國業務:英國業務為集團帶來溢利貢獻港幣 24 億 6,000 萬元（2019 年：港幣 34 億 8,900 萬元）。受新型冠狀病毒疫情影響，加上英國企業稅率仍維持在 19%的水平，而非按原先頒佈的法例降至17%，令集團作出一次性非現金調整，導至業績受到影響。

2.香港業務:港燈電力投資繼續為集團帶來穩定收入，溢利貢獻為港幣 9 億 1,200 萬元（2019 年：港幣 7億 7,700 萬元）, 港燈期內2020年獲得政府「保就業」計畫補助約1.01億元, 電能目前持有33.37%港燈股權, 即間接得益3,370萬。

3.澳洲業務為集團帶來港幣 13 億 2,900 萬元的溢利貢獻（2019 年：港幣 14 億 4,500 萬元）。當地營運公司的基礎業務表現良好，唯疫情帶來的負面影響抵銷部份溢利貢獻。。

4.中國內地業務: 集團在中國內地擁有並營運兩個風電場及一座燃煤熱電廠：金灣熱電聯產發電廠。自 2019 年集團根據相關合作協議條款，把另外兩座燃煤發電廠的經營權移交內地合資夥伴後，在內地的業務亦隨之縮減，2020 年的溢利貢獻因而下降至港幣 9,800 萬元（2019 年：港幣 4 億 1,500萬元）。

5.其他業務:

加拿大業務方面，Husky Midstream 旗下的薩斯卡切溫省集輸系統，第二期擴充工程如期進行，當中 Spruce Lake Central 一段已於第三季竣工。

荷蘭的 AVR-Afvalverwerking B.V. 經營轉廢為能業務，業績保持良好且達至所有營運指標。

在新西蘭，Wellington Electricity Lines 達至所有客戶服務目標，網絡可靠度亦維持高水平。泰國的 Ratchaburi 發電廠亦達至所有業務目標。

展望:

1. 儘管集團的業務模式抗逆力強，但疫情對經濟的衝擊勢將持續一段時間，預計對集團未來的短期(2021年第一季)表現構成影響。。

2. 如果2021年經濟復甦, 用電量會上升, 收入及盈利再度增加, 估計2020年每股盈利:2.87元應該已經見底。

2021年3月11日星期四

香港鐵路有限公司2020年全年業績

香港鐵路有限公司2020年全年集團總經常性業務收入:425.41 億港元 (比去年2019年下跌 21.90%);經常性業務（虧損）:(11.26 億港元);

本年有得派息原因:-好大可能是大圍站上蓋物業柏傲莊等地產項目賣樓套現支撐本年現金流, 所以才仍然有得派息,

物業發展利潤: $55.07億 (比去年2019年微跌1.3%)

投資物業重估（虧損）:($91.90億)

本公司股東應佔（虧損): ($48.09億)

派末期息 $0.98,全年派息$1.23;維持和上年一樣, 已經十分難得。

公司業務展望:

1. 香港客運業務收入因新冠肺炎疫情比2019年跌了40.33%, 只有$118.96億元, 香港車站商務收入亦跌51.9%至$32.69億元, 反映車務票務收入仍受肺炎問題困擾, 希望下半年肺炎疫情消退後車票收入再度回升。

2.香港物業租賃及管理業務收入:比2019年只跌了1.6%, 反映旗下鐵路店內商場例如德福廣場租金收入尚算穩定, 而未來沙中線大圍站商場開幕後收租, 此部份估計在 2021年下半年商鋪開始招租後增加香港物業租賃及管理業務收入。

3.其實港鐵作為半公用, 半地產之公司股票, 11/3/2019收市價為:$48.75元全年派息$1.23, 股息率有2.52%, 比她高息公用股有電能,中電。支持其股價原因看來是手上車站上蓋土地發展項目權益和香港鐵路的專營權, 未來車費收入復甦和沙中線大圍站商場租金收入貢獻的增加。但老實說, 股息率3厘以下的港鐵不是特別有吸引力。

2021年3月10日星期三

太古集團2020年全年業績

太古集團2020年全年收益為800.32億港元 (比2019年減少:7.00%)

調整後A股每股基本(虧損)為($7.32港元) (2019年仍有每股基本盈利$6.00港元)

A股每股派息為$1.70港元 (比2019年減少43%)

債務淨額降至389億港元資本淨負債比率是12.20% (比2019年同期減少2%); 這應該是和二零二零年出售美國邁阿密的Two Brickell City Centre 及Three Brickell City Centre以及香港的太古城中心第一座。二零一八年至二零二零年間出售非核心或表現欠佳資產所得使負債比率繼續減少。

五大業務2018年業績要點:

1. 地產: 倒退:-地產部門仍然是集團溢利的最大來源。二零二零年股東應佔綜合虧損為港幣一百零九億九千九百萬元，而二零一九年則錄得溢利港幣九十億零七百萬元。主要撇除投資物業價值變動後的股東應佔基本虧損為港幣三十九億六千九百萬元。地產部門為集團貢獻的業績比重最大。二零二零年來自地產部門的經常性基本溢利（撇除出售投資物業權益所得收益總額港幣四十五億八千四百萬元)為港幣五十八億三千四百萬元。

2. 航空: 業績大衰退,沒有股息派給太古集團。新型冠狀病毒疫情對國泰航空及港機集團均造成嚴重影響。航空部門於二零二零年錄得虧損港幣九十七億五千一百萬元。

3. 飲料:業績有增長:- 太古可口可樂於二零二零年的經常性溢利為港幣二十億七千六百萬元，較二零一九年的溢利港幣十五億八千四百萬元上升百分之三十一。。

4. 海洋服務:這部份業務虧損減少:-海洋服務部門於二零二零年錄得的經常性虧損為港幣十億一千九百萬元，而二零一九年則為港幣十三億四千七百萬元。

5.貿易:業績倒退:-貿易及實業部門於二零二零年的經常性溢利為港幣一千二百萬元，而二零一九年則為港幣四千一百萬元。

未來展望:

1. 地產:太古地產方面，太古地產於二零二零年九月宣佈於越南胡志明巿合資發展一項高尚住宅物業（包括住宅、零售、辦公樓、酒店及服務式住宅部分）。

2. 空運: 國泰航空沒有派2020年末期息, 因肺炎疫情導致空運業務可能產生的重大虧損,公司透過悉數認購於國泰航空港幣三百九十億元資本重組計劃下獲配發的供股股份，向該計劃注資港幣五十三億元, 希望下半年肺炎疫情消退, 此部份業績開始改善。

3. 飲料:太古可口可樂方面，太古可口可樂繼續擴大其產品及包裝組合，並投資於生產資產、物流基建、銷售設備及數碼化能力。

4. 醫療保健投資: 可能是受惠人口老化的未來增長亮點:-二零二零年四月，集團於哥倫比亞中國進行一項投資（作為聯屬公司入賬），該公司於長江三角洲地區擁有及營運私營醫院、診所及安老院舍。集團於二零二一年二月再進行一項醫療保健投資，投資於深圳一家正在籌備中的醫院。該項投資與哥倫比亞中國的投資一樣，作為聯屬公司入賬。

2021年3月7日星期日

港股恆指, 美股道指近期回吐

港股恆指, 美股道指近期回吐主要是股票市場憂慮債息上升。

港股牛市恆指三浪上升由25/9/2020開始:23,124.25點開始, 2021年2月18日:31,183.36點結束, 大約用了5個月完成; 累積升幅:8,059.11點;

本輪四浪如果回吐三浪升幅的0.382; 即會由18/2/2021:31,183點回吐大約三千點; 估計恆指二萬八千點附近(28,104點)會有支持;

美股道指二浪調整比港股遲了近一個月:2020年10月30日: 26,143點見底, 之後展開三浪上升, 上升4個月; 至2021年2月24日:32,009點見頂;

道指三浪升幅5,866點,四浪如果回吐三浪升幅的0.382; 即會由24/2/2021的32,009點跌2,240點, 估計道指大約29,800點附近便會有支持。

2021年3月3日星期三

投資策略

以下是A君與B君的部份投資策略對話:-

A: 港25歲公屋男護士身家1,000萬; 靠每月用2萬元薪金投資......

B: 可能我地投資方法及策略過份保守, 需要檢討

A: 你有何高見?

B: 股票是買將來而不是買現在, 我地投資策略可能不夠進取

A: 你終於體會到~~(股票是買將來而不是買現在); 我地以前的買法是買資產, 但無未來

B: 呢個策略需要修正; 價值投資用折讓價買平資產為主, 買未來有前景及增長股為輔, 是時候改變一下

2021年2月28日星期日

冠君產業2021年2月尾最新收購物業消息

鷹君集團公布，其附屬冠君產業信託為收購英國倫敦一幢寫字樓物業成立合營公司，已於２月２６日其他三名合資方訂立協議備忘錄，同意成立合營公司，以收購６６　Ｓｈｏｅ　Ｌａｎｅ。冠君持有合資公司已發行股本２７％，其中合資方永泰地產持有２１％股權，預期冠君於合營公司的資本承擔總額將為６９７０萬英鎊（約７﹒６４億港元），收購事項預期於４月９日或前後發生。

冠君產業信託管理層認為通過成立合營收購物業，可使現有物業組合進一步多元化至香港境外，為向海外擴張之寶貴機會。

公司將就訂立合資協議於適當時間在披露易另行刊發公告。

2021年2月24日星期三

希慎興業2020年全年業績

希慎興業2020年營業收入為37.10億港元(比去年同期減少:7.00%); 經常性基本溢利為23.98億(比去年同期減少:7.30%)。公佈(虧損)溢利:(25.47億元)。

每股派息$1.44元(與去年同期相同); 每股資產值$70.90元 (比去年同期減少:4.70%), 25/2/2021 中午收市股價:$33.40元,市帳率(PB)=0.471; 算是有所交代。每股末期息$1.17元, 2021年3月10日除淨,3月26日派息。

商舖收入佔總營業額43%,寫字樓收入佔總營業額49%,住宅佔總營業額8%。

集團寫字樓業務組合的營業額減少:1%至 18.14億港元（2019 年：18.33 億港元），反映出在新冠肺炎影響下,寫字樓租賃業務比零售商舖租賃業務更具防守力。寫字樓業務組合於 2020 年 12 月 31 日的出租率為:95%。

商舖方面, 業務組合的營業額減少12.90%至 16 億港元（2019 年：18.36億港元），反映了2020年新冠肺炎對零售商舖商戶租金收入的打擊。商舖部份於 2020 年 12 月 31 日的出租率為 96%。

展望:

由於兩地皮相連，可申請共同康樂及停車場設施，預計兩地將合併發展，總可建樓面約49.73萬平方呎，假設建築成本每平方呎5,000元計算，估算項目總投資約61.28億元起，每平方呎投資成本約1.12萬元，加上發展利潤20%計算，估計日後推售實用呎價約1.68萬元，如合營公司佔1半股權, 項目發展估計可帶來大約14億利潤。大約每股發展物業出售收益可獲這特殊利潤每股約$1.34元 (如按40%派息比例, 項目建成售出套現後, 有望向小股東派每股約$0.54元特別息)。

2. 由於2021年初受經濟不景及疫情影響,估計2021年租賃業績大約與2020年相若。

3. 作為老牌收租股, 希慎唯一值博原因是旗下合營公司大埔豪宅發展完成後出售套利, 小股東有可能獲派特別息,25/2/2021 中午收市股價:$33.40元; 股息率4.31%。

2021年2月23日星期二

香港交易所2020年全年業績

香港交易所2020年業績主要數據及派息如下:

交易費及交易系統使用費: 34.09億 (比2019年同期增加:62%); 以2020年全年市況由熊轉牛,股票市場轉趨活躍, 此部份業務收入增加, 實屬正常。

聯交所上市費: 9.3億 (比2019年同期減少:3%); 2020年市場數據費收入 5.65億(比2019年同期增加:11%), 此部份業務收入仍然有增長, 已經有所交代。

收入總額: 49.91億 (比2019年同期增加:37%); 因為港股在2020年下半年股票市場轉趨活躍,收入增加, 實屬正常。

營運支出: 5.95億 (比2019年同期減少1%); 支出減少了一些。

基本每股盈利:9.11元(比2019年同期:7.49元) ; 增加了:22%

總負債/總資產 = 3463.34億/3756.93億 = 92.185%; 香港交易所資產水平有足夠資產去應付負債或財務責任所需。

每股派息:8.17 元 (比2019年同期增加:22%); 每股第二次中期股息派4.46元,比2019年每股末期股息2.99元,增加:49%。

回顧:

港股在2020年下半年股票市場轉趨活躍,收入增加, 基本每股盈利:$8.17元(比2019年同期$7.49元); 增加了:22% , 已經是不錯水平, 股價由2020年3月19日底部:$206.00升至2021年2月24日中午收市價:$528.00, 已經反映了港交所基本每股盈利增加的水平。

展望:

1. 香港交易所2021年2月24日中午收市價:$528.00元,每股派息:8.17 元, 股息率:1.547%; 估計2021年仍會受惠於經濟復甦, 港交所業績會受惠中國大陸在美國上市的科網巨企例如百度,BILIBILI等回港上市集資的機遇。

2.香港交易所業務根基深厚穩健、戰略目標清晰，並且有一流的管理團隊以及盡心盡力和優秀的員工，定能把握未來種種機遇。她又具備上佳條件，能夠維持競爭力及緊貼全球發展。有關戰略規劃能確保香港交易所繼續進步，穩坐亞洲首要交易所集團的位置。

3.香港特區政府在2021/2022年預算案中增加股票印花稅率由0.1%上調至0.13% (增幅30%), 短期會對港交所股價有一些負面的短暫影響。

2021年2月22日星期一

匯控2020年全年業績

匯控剛公佈了2020年全年業績，列賬基準除稅前利潤按年倒退45.10%至121.49億美元，平均有形股本回報率:3.10%, 淨利息收益率1.32%, 每股攤薄後盈利:$0.19美元 ; 2020年全年一次股息每股0.15美元不設以股代息。

由於冠狀肺炎疫苗在各地開始接種, 估計去年2020年受負面影響的銀行, 地產, 旅遊, 酒店股股價會受惠2021年經濟的復甦。

2021年2月17日星期三

冠君產業信託(2778)2020年1至12月全年度業績

冠君產業信託(2778)公布至2020年1至12月全年度業績，可分派收入減少5.7%至15.54億港元，而每基金單位分派亦減少6.1%至$0.25港元，去年同期為$0.2662港元。2021年5月7日每基金末期單位分派$0.1275港元。　　

物業收益淨額減少:5.4%至23.47億港元。　　

租金收益總額26.33億元，下降5.2%；物業經營淨開支2.86億元，開支減少3.8%。　　

冠君產業信託旗下物業的估值為 673.18億港元，較去年底下降17.1%。2020年12月31日的每基金單位資產淨值為$8.61港元，較去年底減少22%。資產負債比率由去年底的18%增加至2021年12月31日的23%(增加5%)。　　

花園道三號的租金收益總額輕微增加0.4%至15.18047億港元。該物業於2020年12月31日出租率:86.80%，較去年底下跌6.2%。　　

花園道三號2020年平均租金達每平方呎110.40港元（按可出租面積計算）,較2019年每平方呎107.8港元（按可出租面積計算）,有所增加。

朗豪坊辦公樓2020年的租金收益總額為3.77604億港元，而 2019年同期則為3.75067億港元。租金收益微升。該物業於2020年12月31日出租率:88.70%; 2020年平均呎租 $47.70 港元（按建築面積計算），高於 2019 年 12月 31 日的每平方呎$ 46.50 港元的現收租金（按建築面積計算）。

朗豪坊商場因香港零售市場衰退。2020年朗豪坊商場物業租金收益減少17.30%至7.37606億港元，而去年同期則為8.91412 億港元;朗豪坊商場在 2020 年 12 月 31 日仍保持悉數100%租出的狀態。。

每基金單位分派減少6.1%至$0.25港元,在冠狀病毒及經濟衰退雙重夾擊之下, 此份業績對小股東已經有所交代。

展望:

1. 商場部份:為防感染新型肺炎病毒，消費者多避免外出，朗豪坊商場人流因而銳減，租戶銷售額亦大幅下滑。由於隔離措施和出入境管制，到訪商場的內地和國際旅客稀疏，進一步削弱銷情。在本地經濟備受打擊，消費開支難有起色。悲觀的消費情緒及訪港客流好大可能在肺炎疫苗獲市民廣泛接種後才有起色。疲弱的零售市道不但持續影響朗豪坊商場的分成租金，亦對基本租金收入構成壓力。

2.寫字樓部份收益亦會可能有壓力; 估計2021年分派有機會保持平穩，預料中環甲級寫字租務樓市場會在疫情緩和後保持平穩。花園道三號空置率13.2%看來可能已經見頂。

3.冠君產業信託股價現在每單位$4.56, 2020年分派$0.25,股息率為5.48%, 在定期存款利率接近零息水平的今天算是不錯的水平。

2021年2月16日星期二

孫子兵法(圍魏救趙)在投資策略上之應用

圍魏救趙故事出處:

孫臏圍魏救趙的故事是在古代中國戰國時代初期，周顯王十五年（公元前354年），魏圍趙國首都邯鄲；次年公元前353年，趙國向齊國求救。齊威王命田忌為主將、孫臏為軍師率軍援救趙國。孫臏認為當時魏惠王以軍隊精銳攻打趙國，國內空虛，於是引兵進攻魏國首都大梁城, 使魏國大軍由趙國班師回大梁救魏惠王。此計果然逼使魏將龐涓領兵趕回勤王應戰。孫臏又在桂陵伏兵, 襲擊魏軍，大敗魏軍, 這是孫子兵法中圍魏救趙故事出處。

圍魏救趙是兵法「三十六計」的第二計。原文注釋為：「共敵不如分敵，敵陽不如敵陰。」此計之意思是：

攻打正面強大集中之敵人，不如設法分散它而後再打；例如利用敵人之精銳正在攻打另一國家，並且兩軍相持不下時，趁機攻佔敵方本土，迫使敵人退兵或分兵；

先打擊氣勢旺盛的之敵人，不如尋找機會先打擊敵人虛弱之地方，消滅敵人。

個人去年2020年退休投資組合僥倖力保微利增長0.28%是用了此計去拯救投資組合。

去年2-3月新冠肺炎突然來襲,持股主力之一朗廷酒店因受肺炎疫情拖累大跌,損失慘重, 情況有如趙國首都邯鄲受魏軍圍攻一樣, 蟹貨坐艇, 元氣大傷, 所以要想一個比較週全妥當方法去減少損失或轉虧為盈; 其實既然兵敗唯有面對現實, 想辦法去應變。

深思善後計策後,於是想出了用圍魏救趙方法在去年投資策略上應付和應變。

敵陽不如敵陰, 其實就是以"避實就虛"的方法去應戰。

去年2-3月新冠肺炎來襲, 旅遊酒店相關股票如富豪房託, 朗廷酒店SS, 太古B 因肺炎來襲突然急跌, 想止蝕也晚了, 而且全沽有關持股損失也巨大, 所以要想一個比較週全妥當方法去應付。

去年全年投資策略就用了避實(房託)就虛(數據中心及科技)方法去應付:-

1. 2020年盡量做兼職, 有得做就盡量返工, 賺一些生活費應付日常開支及伙食費等, 此舉可騰出去年被動收入用作撈底之用;

2. 籌集撈底現金: 把朗廷供股權沽出套現,把去年收到股息盡量趁低吸納, 調動一小部份儲蓄做好入市撈底所需資金準備;

3. 去年2020年投資策略盡量避開實業(房託); 盡量不會再增持實物物業房託, 相反侯低加入了數據中心及科技, 例如在USD$145(2020年3月23日道指一萬九千幾百點時)及USD$199 分兩注入了微軟公司股票,在好價時出手分注收集買了一些數據中心股票(目前有了一些利潤) ; 等它們有了升幅, 受冠狀肺炎影響旅遊酒店相關股票止跌回升, 蟹貨便可以慢慢鬆綁, 等魏軍退去(肺炎疫情退去), 趙國(股票蟹貨)便可以慢慢鬆綁解圍。

4, 去年投資結果一敗一勝(先敗後勝), 起碼追成和局; 拉勻來計不至於輸;但過程十分刺激和辛苦。

港股牛年(2021年)開紅盤, 紅盤高收

港股2021年2月16日:恆生指數開出紅盤, 收市報30746點; 全日升573點。

美股道指2021年2月12日收報:31,458.40點。

港, 美股指數都已經三萬點以上, 看來小弟又要展開"投資休漁期"了, 在這個指數價格水平, 又唯有一股也不買, 以免買了貴貨。

2021年2月10日星期三

牛年新年快樂! Happy New Year of Cow!

祝各位讀者:

牛年新年快樂! Happy New Year of Cow!

牛年股市牛氣沖天! Wish a bull stock market in the year of Cow!

Stockresearch18 敬啟

2021年2月9日星期二

朗廷酒店2020年全年業績

朗廷酒店2020年全年度(1-12月)信託集團的總租金收入:2.083億元 (比2020年同期減少57%)。

可分派收入$5,967,000 港元, 由於本年度只有微不足道的每股份合訂單位可分派收入(每單位大約 HKD$0.00185元)，董事會不建議支付任何截至 2020 年 12 月 31 日止年度的可分派收入總額。

朗廷酒店每股資產淨值值跌至$2.52元,2月9日收市股價$1.04元 (PB 市帳率為0.4126倍)

負債比率:2020年底為42.6%。

全年沒有分派派息主要原因有:

一. 冠狀肺炎疫情於 2020 年初在香港爆發；全球針對疫情實施入境限制，導致訪港旅遊幾近完全停頓。於 2020年，香港整體酒店市場的可出租客房平均收入錄得48.5%的顯著跌幅, 旗下三家酒店入住率降至24.80%。

二. 餐飲業務也受疫情打擊, 生意額下滑。

朗廷酒店,公司業務改善建議:

1. 逸東酒店之前改建了一層為co working spaces 出租, 應趁目前情況加強有關推廣招租, 增加收入。

2. 旗下三家酒店由於平均入住率只有24.80%, 目前應該以增加入住率, 改善收入為要, 朗廷酒店集團應適時推出特價月租套餐, 招攬新的月租租客, 增加租金收入, 捱過這段艱難的日子。

展望: 希望2021年上半年新肺炎疫苗開始接種後, 朗廷酒店業績和業務在下半年得到復甦。

***由於目前仍有新肺炎個案, 所以不要冒險撈入旅遊酒店股。***

2021年2月3日星期三

新春快樂

今日是2月3日立春日, 理論上已經踏入新的一年,

在這裡, 祝各位新春快樂,身體健康, 明天會更好!

明天會更好

2021年2月1日星期一

零基礎學炒股(11):- 恐慌指數(VIX)

恐慌指數 VIX 指數（芝加哥選擇權交易所波動率指數、Chicago Board Options Exchange Volatility Index)，用以反映 S&P 500 指數期貨的波動程度，測量未來三十天市場預期的波動程度，通常用來評估未來分險，因此波動率指數也有人稱作恐慌指數。

VIX 指數雖然是反映未來三十天的波動程度，卻是以年化百分比表示，並且以常態分布的機率出現。舉例來說，假設 VIX 指數為 15，表示預期的年波動率為 15%，因此接下來三十天預期的波動率的標準差為4.33%，也就是 S&P 500 指數三十天後波動在正負4.33%以內的機率是 68% (常態分布 normal distribution 正負一個標準差所涵蓋的機率68%，正負兩個標準差的機率是 95%)。換句話說，三十天後，有 68% 的可能性 S&P 500 最多漲跌 4.33% 以內。

通常 VIX 指數超過 40 時，表示市場對未來的非理性恐慌，可能於短期內出現反彈。相對的，當 VIX 指數低於 15，表示市場出現非理性繁榮(irrational exuberance)，可能會伴隨著沽壓回吐。

成份股指數(大市)與VIX 走勢分析的4種情況:-

1.大市升,VIX升: 小心

2.大市升,VIX跌: 正常

3.大市跌,VIX升: 正常

4.大市跌,VIX跌: 唔正常/唔是想像中差

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2021年1月28日星期四

蘋果公司2021年第1季業績要點 Apple(AAPL) Quarter 1, 2021 Business Performance Key Points

Apple delivered its largest quarter at $111.4 billion in its first-quarter earnings report for fiscal 2021.

蘋果公司2021年第1季營業收入: $1140億美元;

Sales were up 21% year over year. 銷售額比去年同期增加20%;

I) EPS 每股盈利: 美元USD$1.68

II)iPhone revenue 蘋果手機收入: $656億 billion up 17% year over year (比去年同期增長17%)

III) Services revenue 服務收入: $157.6億 billion up 24% year over year (比去年同期增長24%)

季度業績一般來說是好; The quarter performance is generally good.

2021年1月26日星期二

微軟公司2021年第二季業績 Microsoft Company Year 2021 Quarter 2 Results

Microsoft Corp. today announced the following results for the quarter ended December 31, 2020, as compared to the corresponding period of last fiscal year:

微軟公司剛公佈了至2020年12月31日第2季度業績:

Revenue was $43.1 billion and increased 17%

營業收入 431億美元, 比去年同期增長17%;

Operating income was $17.9 billion and increased 29%

營運淨收入 179億美元,比去年同期增長29%;

Net income was $15.5 billion and increased 33%

純利 155億美元, 比去年同期增長33%;

Diluted earnings per share was $2.03 and increased 34%

每股攤薄盈利 $2.03美元,比比去年同期增長34%;

Business Highlights 業務要點:

1. Revenue in Productivity and Business Processes was $13.4 billion and increased 13% (up 11% in constant currency)in Office Commercial products, LinkedIn and dynamics products and cloud services

商業軟年收入 134億美元, 比去年同期增長13%;主要是商業Office 365, 領英及雲產品及服務貢獻;

2. Revenue in Intelligent Cloud was $14.6 billion and increased 23%,Server products and cloud services revenue increased 26% (up 24% in constant currency) driven by Azure revenue growth of 50% (up 48% in constant currency)

智能雲收入 146億美元,比去年同期增長23%;主要是 Azure貢獻收入增長50%

3. Revenue in More Personal Computing was $15.1 billion and increased 14% (up 13% in constant currency), Xbox content and services revenue increased 40% (up 38% in constant currency)

個人電腦收入 151億美元, 比去年同期增長14%, XBox 遊戲及設備收入增長40%;

Microsoft Company is a stock example of far in the sky, close in front of you!

微軟公司便是遠在天邊,近在眼前的股票投資例子!

2021年1月25日星期一

離開投資舒適區 Leaving Investment Comfort Zone

投資舒適區是指投資者所處的一種環境的狀態和習慣的行動，投資者會在這種安樂窩的狀態中感到舒適並且缺乏危機感。

投資舒適區類似惰性(或慣性)，當投資者圍繞自己投資的某一部分建立了一個舒適區之後，他就會開始傾向於待在舒適區內，而不是走出舒適區。

這有如股票投資者習慣了買收息股收息後便傾向於待在這舒適區內，而不是走出舒適區。

要離開投資舒適區要有

1.離開投資舒適區的勇氣;

2.學習新技能決心, 毅力擴闊投資能力圈

以下是面對投資環境轉變選擇離開投資舒適區的三個策略。

策略	離開投資舒適區方式
1.	完全離開投資舒適區, 直接轉到新的投資
2.	部份離開投資舒適區, 可能是維持或縮減原本的舊投資組合, 把財務資源一步步加入在新投資組合當中
3.	不會離開投資舒適區, 仍停留在原有的投資組合之中

Investment comfort zone is an investor in an investment accustom to a certain investment actions or investment sectors. Investors may stay comfortable and neglect the sense of crisis.

Investment interia: When investors build up an investment comfort zone(s), they tends to stay inside in it(tehm) and do not wish to leave this investment comfort zone.

For instance,investors accustom to invest dividend stocks are tend to stay in this investment comfort zone and do not wish to leave it.

To leave this investment comfort zone, investors need to:

1.have courage of leaving investment comfort zone,

2. have determination and perseverance to learn new skills to widen the circle of competence.

The following table summarise 3 ways to leave investment comfort zone due to investment environment changes.

Strategy	Leaving Investment comfort zone approach
1.	Completely leaving the investment comfort zone and start new investment
2.	Partially leaving the investment comfort zone, maintain or downsize the original old investment portfolio and gradually put the financial resource into new investment portfolio
3.	Not leaving the investment comfort zone, still stay in the original investment portfolio

2021年1月21日星期四

22/1/2021: 港股恆指回吐

22/1/2021: 港股恆指收市:29,447.85點,大市在21/1/2021 升穿3萬點後, 開始回吐, 之前恆指2萬6至2萬8買了貨的投資者沽貨獲利。

目前22/1/2021: 港股恆指收市報:29,447.85點; HSI 14天RSI在73.193, 明顯有回吐壓力; 恆指市盈率:16.72倍, 股息率跌穿3厘, 市帳率1.2758倍; 都反映了港股恆指三萬點已經是相對比較貴的水平, 所以回吐調整也十分正常。

2021年1月20日星期三

戲夢

1993年國語舊歌:- 林志穎戲夢

戲夢

2021年1月19日星期二

19/1/2021: 香港交易所每股升穿$500

19/1/2021: 香港交易所每股升穿$500, 收市報每股$501元(升3.94%), 已經升破$500, 成為繼騰訊之後的啡底股之一。

港股恆生指數:19/1/2020 單日升779點至29,642點(升2.7%), 頗有由熊轉牛的意味, 看來新一輪牛市好可能已經在去年2020年3月中已經開始了。

2021年1月16日星期六

戲說人生

國語舊歌:- 羅文戲說人生

戲說人生

2021年1月12日星期二

Signal 通訊 apps

Signal是由Signal Foundation和Signal Messenger LLC開發的跨平台加密訊息服務。

Signal經網際網路傳送一對一及群組訊息，訊息可包含圖像及影片，它還可以用來經網際網路作語音通話。Signal採用標準流動電話號碼為識別號，並設有端對端加密功能以確保Signal使用者間的通訊保密。此應用程式還提供機制，讓使用者獨立地檢驗跟他通訊的另一使用者之身分，與他們之間的數據通道之完整性。

早前 WhatsApp近日更新使用條款，疑強制分享用戶資料予Facebook，引來大批用戶轉用Signal apps; 老實說, 如果用戶想轉用Signal 作為另外一個通訊 apps, 下載了之後, 試試用, 體驗一下也無妨。

Download Signal apps

2021年1月7日星期四

2021年美股牛市分析(波浪理論分析)

美股杜瓊斯指數於2020年3月23日以18,213.65點見底後逐步回升, 為本輪牛市之開始。

一浪上升了5個多月後, 至2020年9月3日:29,199.35點見頂 (由23/3/20升了10,985.7點至3/9/2020);

之後2020年9月3日至2020年10月30日兩個月行緊一個二浪調整浪週期, 回吐調整大約2個月。

3/9/20-30/10/20 DOW JONES INDEX 回吐跌了3,055.58點到30/10/20:26,143.77點見底, 二浪回吐升幅27.8%,

美國總統大選2021年1月6日已經有了結果, 後市待冠狀肺炎疫情在2021年緩和後, 美股杜瓊斯指數可能展開一個最少一年的慢牛三浪上升。

原因主要有3個:-

1. 冠狀病毒緩和,

2. 經濟開始復甦,

3. 貨幣量化寬鬆。

2021年1月5日星期二

港股反彈浪(或小牛市)技術分析波浪理論分析

港股反彈浪(或小牛市)技術分析波浪理論分析:-

港股恆指在2020年3月19日:21,139點見底, 完成熊市調整:-

之後, 後市發展有兩個可能性:

只是反彈浪 (冠狀肺炎在2021年仍然未受控制)

A浪由19/3/2020:21,139點反彈上7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

B浪由7/7/2020: 26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點[升幅64.8%], 接近A浪升幅X0.618;

目前是C浪最後反彈,如A浪=C浪, 即恆指反彈浪上望28,767點。

如果冠狀肺炎在2021年受到控制展開新一輪新小牛市:-

一浪上升:19/3/20-7/7/20:21,139點上升至7/7/2020:26,782點(3個半月), 升5,643點;

二浪回吐: 由7/7/20:26,782 回吐至25/9/2020:23,124點 (2個半月),跌3,658點[升幅64.8%], 接近一浪升幅X0.618;

目前是三浪上升,如一浪=三浪: 23,124+5,643; 恆指上望: 28,767點; 目前RSI(14)已經逼近70.86, 可能升到28,000 水平後有回吐;

雖然技術指標: 恆指在2020年12月50天平均線升穿250天平均線, 但受制於冠狀肺炎疫情, 是否展開一輪新小牛市亦或只是大型反彈浪仍然有待觀察疫苗對冠狀肺炎病毒是否有效。

2021年1月3日星期日

悟世代 (さとり世代)

悟世代:-這一用語指無慾望的世代。

悟世代一般多指1987年至2004年出生的日本人, 悟世代的出現應該是和自1990年代起日本經濟泡沫破裂有很大關係。

2010年代的日本青年人開始自追求物慾的煩惱中解脫，有如頓悟, 悟世代的主要特徵包括:-

1. 沒有物質慾望;

2. 對戀愛沒興趣(獨身主義);

3. 不去旅行;

4. 休息日多在自己家中度過;

5. 拒絕浪費;

6. 不和合不來的人相處傾向較高

悟世代在出生前後經歷日本泡沫經濟崩潰，只知道經濟不景氣的日本;加上這一世代很早就開始接觸網際網路，因此信息量豐富，產生了避免不必要的努力和衝突，缺乏大的夢想和不切實際的希望，有著重視合理性的傾向(逃避雖可恥但有用)。

這股風氣已吹來了香港, 面對經濟衰退不景, 頓悟把物質滿足逐漸變成個人內在心靈滿足, 可能是比較實際的面對現實做法。

2021年1月1日星期五

2021年元旦

今日是2021年1月1日元旦日。

在此祝各位讀者新年進步,事事順利,身體健康!

投資得心應手, 財息兼收!

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