天德地產2023-2024年度全年業績:4/2023-3/2024 年度業績租金 收入為 3.04557億港元, 投資物業估值變動前的經營溢利為1.88755億港元, 溢利比去年同期輕微下降1.38%, 主要原因是是國際廣場於本期出租率為73.1%,比去年同期77.2%, 微跌了4.1%。要留意融資成本由去年605萬增至今年度1153萬元, 這會略為蠶食純利, 天德地產是一間淨現金公司, 如果純粹持有目前物業繼續收租,目前息率是高過定期存款利息 。
業務展望:
1. 雖然經濟環境隨旅遊復常, 但香港零售市道復甦不似預期, 只能說最差情況已經過去, 未來租金能否回升有賴國際廣場出租率能否回升上80% 以上水平。
2.: 天德地產是次末期息$0.1元, 去年中期息$0.06元, 全年派$0.16元; 27/6/2024股價$1.9; 股息率有8.42%, 天德地產現股價收息回報會比定期存款的4% 較為吸引。
目前，最熱門美股當然是數據中心產業鏈相關公司股票 。
At present, the hottest US stocks are data centers value chain stocks.
晶片相關 chips related： ASML，TSM, NVDA
人工智能軟件相關 AI Apps and softwares related： MSFT，GOOG， META
數據中心 Data centers： IRM, DLR,EQIX
電訊 Telecomunication ：T
手機已成生活一部份，順理成章向上移搜尋有投資價值的好公司，電訊商，數據中心，AI軟件服務供應商 微軟，谷歌， meta facebook ig whatsapp，再去頂AI硬件晶片 TSM， NVIDIA，ASML等。
Mobile phone uses integrated into our daily life, by searching the good valuable companies from the whole industry value chain upstreams backward- telecommunication, next up to data centres, then up to artifical intelligence apps softwares providers like microsoft, google, meta facebook ig and whatsapp , finally up to AI hardwares chips such as TSM, NVIDIA and ASML.
價值投資者在這條數據服務中心產業鏈中很容易找出有投資價值好的好公司。
Value investors are easily find out excellent value investment companies from this data services value chain industry.
如果我地細心留意生活細節，我們其實有一些無本生小利的方法。
1. 麥當勞餐廳24年 5 月24-26日做推廣，登記有關APP，便可不用消費免費獲贈一款小食 （ 薯條/ 雪糕新地/蘋果批），大約最多可節省$16.50元。
2.每天返工前經過港鐵站免費可拿一些免費報紙，看下入面有什麼折扣券便剪下留用，又可儲起至5至10公斤，拿去廢紙回收商賣1 公斤便有1 元，積小成多。
3. 每次出外用餐用信用卡（ 記得準時限期前付清卡數），儲積分換超市禮券或旅行機票里數，換一張超市禮券便等於有$50元使, 在YUU 旗下商店消費記得儲積分，每2000 分可換10 元現金券。
4. 如家住近港鐵2元優惠站，記得拍卡，每程可慳2 元
5. 暫時有的優惠，乘電車用VISA信用卡比車費，每次可慳1元。
如果可節省每100 元，拿去做定期（加埋入其他本金中）,每年都有$4元利息收入， 買6-8厘有穩定派息股票都有$6至8元股息收入，所謂積小成多，善用優惠都是一些可以無本生小利的方法。
