2022年8月25日 星期四

富豪產業信託2022年上半年業績要點

富豪產業信託2021年上半年業績要點如下:-

租金及酒店收入淨額: $3.404億 (比去年同期增加:18.20%)

基金單位持有人應佔期內可供分派收入:$1.831億 (比去年同期增加:13.2%)。

2022年中期息每基金單位派:$0.051元;

2022年中期每基金單位分派:港幣$0.051元 (比去年同期增加:13.3%),派息率為2022年上半年可供分派收入總額之90%;

每基金單位資產淨值港幣$3.881元 (比去年增加:4.10%);

於2022年6月30日,富豪產業信託之資產負債比率為43%(2021年6月30日:44.80%),資產負債比率比去年同期下跌了:1.8%。

融資成本上升:低息環境不再, 由去年同期$0.70984億增加至$0.85346億, 末期每基金單位分派可能受加息影響。

出租率:五間初步酒店之合併平均入住率為68.8%,去年同期則為47.5%。富豪產業信託受惠做了防疫酒店,平均入住率比去年同期改善了21.3%入住率。

前景展望:-

1.香港政府於2022年下半年向合資格香港居民派發合共港幣 360 億元的消費劵,這應有助刺激二零二二年下半年的本地酒店住宿及餐飲消費業務。

2.展望2022年下半年與上半年可分派收入應該差不多(估計全年派$0.10元),25/8/2022:收市股價$1.26元, 預期股息率有7.937%。

2022年8月22日 星期一

希慎興業2022年上半年業績

希慎興業2022年1-6月營業收入為:17.77億港元(比去年同期減少:3.10%); 經常性基本溢利為11.69億(比去年同期減少:0.7%)。公佈溢利:0.71億元。

每股派中期息$0.27元(與去年同期相同); 每股資產值$70.3元 (比去年同期減少:1.5%)

展望:

1. 希慎與香港興業合營的公司稍後會為公司帶來一次性收益項目:-大埔露輝路項目 大埔低密度住宅項目的設計工作進展良好。各項法定程序申請正在進行。工地平整及地基工程於2018年第二季展開。希慎興業與香港興業合組財團入標,以23.55億及10.38億元投下的大埔露輝路兩地,每呎樓面地價分別7,007元及6,439元。兩幅地皮合併發展 賣樓呎價料可達1.68萬。發展時間約為4年,估計在2022年開售。

由於兩地皮相連,可申請共同康樂及停車場設施,預計兩地將合併發展,總可建樓面約49.73萬平方呎,假設建築成本每平方呎5,000元計算,估算項目總投資約61.28億元起,每平方呎投資成本約1.12萬元,加上發展利潤20%計算,估計日後推售實用呎價約1.68萬元,如合營公司佔1半股權, 項目發展估計可帶來大約14億利潤。大約每股發展物業出售收益可獲這特殊利潤每股約$1.34元 (如按40%派息比例, 項目建成售出套現後, 有望向小股東派每股約$0.54元特別息)。

2. 由於2022年初受經濟不景及疫情影響,估計2022年租賃業績大約與2021年相若。

3. 作為老牌收租股, 希慎唯一值博原因是旗下未來1年希慎上海靜安區商業項目開始產生租金收入和3年後和華懋一起經營的加路連山項目產生租金收入。

2022年8月19日 星期五

冠君產業信託2022年1-6月業績

冠君產業信託(2778)公布至2022年1至6月上半年度業績,可分派收入比去年同期減少:10.9%至7.04億港元,而每基金單位分派亦比去年同期減少:11.1%至$0.1064港元,去年同期為$0.1197港元。2022年10月7日每基金中期單位分派$0.1064港元。   

物業收益淨額減少:8.20%至10.44億港元。   

租金收益總額11.96億元,下降5%;物業經營淨開支1.52億元,上升:24.1%  

冠君產業信託旗下物業的估值總值為:647.61億港元,較去年底下降0.8%。2022年6月30日的每基金單位資產淨值為$8.15港元,較去年底減少1.2%。資產負債比率由去年底的22.9% 輕微減少至2022年6月30日的22.3%(減少:0.6%)。   

雖然每基金單位分派略為減少至$0.1064港元,但在冠狀病毒及經濟衰退雙重夾擊之下, 此份業績對小股東算中規中矩。

展望:

1. 商場部份:政府的消費券計劃預料可為零售業界帶來短暫的刺激作用, 相信可以穩住2022年下半年商場部份租金收入。

2.寫字樓部份收益亦會有下跌壓力; 由於寫字樓部份市值租金低於現收租金,預料今年下半年續租租金仍會下跌。

3.股價在公佈業績當天(19/8/2022)收市價是$3.48, 2022年上半年派$0.1064, 假設下半年分派和上半年一樣, 全年派$0.2128元: / 現在股價:$3.48 , 息率6.11%; 這是市場價格合理水平的股息回報率, 6%以上股息回報可以考慮小注買入收息。

2022年8月17日 星期三

港交所2022年上半年業績

港交所2022年上半年業績

主要業務收入: 87.88億 (比2021年同期減少:12.5%); 以2022年上半年市況處於熊市, 此部份業務收入不理想在意料之內。

基本每股盈利:3.82元(比2021年同期:5.21元) ; 減少了:26.6%

每股派息:3.45 元 (比2021年同期減少了)

港股目前仍處於熊市衰退週期, 估計港交所2022年下半年業績也不會突然大幅改善。

2022年8月12日 星期五

朗廷酒店2022年上半年度業績

朗廷酒店2022年上半年度(1-6月)信託集團的酒店組合收入:4.324億元 (比2021年同期大增:50.4%), 這個和朗廷旗下酒店終於面對現實轉做隔離防疫酒店帶動收入上升。

可分派收入$1.246億港元,總合訂股數:32.5582億; 如按之前2013年招股書概要中曾提及的有意宣派的可分派收入90%, 其實中期合訂股份單位可以派港幣HKD$0.03444, 不過,有鑑於此以及考慮到所產生的行政開支及每股份合訂單位的分派金額較小,董事會決定不就截至 2022 年 6 月 30 日止六個月宣派中期分派。

朗廷酒店每股資產淨值輕微上升至:$2.56元,

負債比率比2021年同期下降:至41.70%。

朗廷酒店2022年上半年度業績要點:

1. 2022年上半年的可出租客房平均收入(「可出租客房平均收入」)增加39.2% , 平均入住率增至63% (比去年同期增7%)

2.酒店的總收入於 2022年上半年按年增加 50.4%。

3.總服務費增加152.8%至$2,250萬元

4.物業相關開支減少17.9%至920萬元, 淨物業收益增加85.80%至$1.7191億元

5.融資成本總額由去年同期$6,000萬減少4.3%至本年1-6月份的$5,740萬, 算是一個好消息

6.本年1-6月份入住率:63%比去年同期增加7%, 都算是一個好消息

展望:

1. 由於朗廷酒店終於肯轉做隔離防疫酒店, 起碼有一批檢疫客入住, 而唔派中期息有可能在明年2月全年業績埋數後才審視可分派收入及現金流情況才決定派末期息金額, 作風略較保守。

2. 但由於招股書有承諾在先會派90%可分派收入, 這可能因疫情關係改為一年派一次末期息, 投資者需留意這個變化。

香港電訊SS:22年上半年業績主要數據及派息如下

香港電訊SS:2022年上半年業績主要數據及派息如下:

總收益: 161.57億 (比2021年同期增加:3%);

EBITDA收益淨額:58.34億 (比2021年同期增加:2%);

經調整資金流:23.77億 (比2021年同期增加:2%) 。

稅前溢利:19.10億。

每股基本溢利:$0.2522元

每股派中期息:$0.3136元。

電訊股算是不太受新冠病毒負面影響的公用類股票,可以用作分散組合風險之用。唯目前在加息週期, 要注意是集團的融資成本淨額,由去年同期的5.61億元增加12%至 6.27 億元。期內的債務平均成本為2.6%,去年為2.5%。而加息期再剛開始 集團的貸款近442億元 投資看應密切注意是否會影響未來的分派。

2022年8月11日 星期四

太古公司回購股份, 22年8月11日太古A,B股價彈升1成

太古公司回購股份, 22年8月11日太古A,B股價彈升1成

太古公司宣佈中期業績好兼增派15%股息當然屬利好消息 。公司將回購40億元股份 太古以資產折讓大見稱 回購自身股份可能是集團最佳投資;整間太古公司巿值638億元 回購40億元 約6.2℅ 並非小數目。

國泰航空虧損收窄至12﹒36億元, 加上之前出售了海運服務業務不再產生虧損, 再加上太古坊重建完成, 開始招租又有新增租金收入, 可以說太古業務可見已經"否極泰來"

太古A每股派息1﹒15元,太古B每股派息23仙, 對持有太古小股東來說已經有所交代, 而且又回購40億元 股票, 提振股價, 可謂雙喜臨門的好事成雙的利好消息 



港鐵公司 22年上半年中期純利增加77%

港鐵公司 22年上半年中期純利增加77%至47﹒3億元,派息增至0﹒42元

鐵(66)公布,截至2022年6月30日止中期純利47﹒32億元,按年升77﹒03%;每股基本盈利0﹒76元,派發中期息0﹒42元,按年增68%,可選擇以股代息。

期內收入230﹒33億元,升3﹒21%,經常性業務錄得虧損6﹒78億元,而去年同期錄利潤9﹒12億元。

 但其實主要中期純利增加來自賣樓(日出康城)等地產收益, 車票務收入未見大幅改善(少了遊客車務收入), 明年能否維持$0.42中期息有待考驗

22年中期息由去年$0.25元增加$0.17元至$0.42元, 以22年8月11日收市股價計算 ,股息率接近3.5%水平, 公用股來說, 算是投資者可以接受的股息率水平



2022年8月3日 星期三

電能實業2022年上半年業績

 電能實業2022年上半年業績如下:

電能實業集團旗下業務於2022年上半年持續錄得穩健表現。集團截至 2022年6月30日止6個月的股東應佔未經審核溢利為港幣 28億7,100萬元(2021 年:港幣 25億900 萬元),增長 14%。

經營溢利:5.71億元,按年比2021年上半年微升。

所佔合營公司溢利:17.42億,按年比2021年同期:16.07億;略增8.40%。

所佔聯營公司溢利:7.13億,按年比2021年同期大增53%。

純利28.71億元,比去年同期(1-6月)升14%;每股盈利$1.35元。派中期息$0.78元 (和去年同期相同)。


這份業績, 電能實業公司的小股東應該會滿意。

展望:

1. 儘管疫情及全球不穩定的宏觀經濟環境,電能實業集團會繼續專注物色符合集團嚴格準則的優質投資機會,並著眼於發展穩定、規管完善、以及能提供長期可預測收入的多元化能源市場。


2. 目前22年8月3日收市股價:$50.65元, 派息$2.82元, 股息率:5.56% 方面比定期存款回報息率稍勝。

3. 電力公用股由於在疫情下都要消耗使用電力;相對收租股, 房託, 酒店股等已算是比較良佳的投資資金出路和選擇。