Meta Muse 是 Meta 於 2026 年 9 月推出的個人 AI 代理（AI Agent）軟體，旨在透過對話介面協助處理日常生活與跨應用程式的繁複任務。
核心功能
• 跨平台執行：可連接 WhatsApp、Instagram、Facebook、日曆及電子郵件等日常應用，不僅提供建議，還能代表用戶實際操作與完成任務。
• 背景運作：即使關閉 App，它也能在雲端虛擬機（Secure VM）中持續執行監控或多步驟任務。
• 安全與批准：在執行發送郵件或付款等敏感操作前，系統會先停下來尋求用戶批准。
收費模式
• 免費版：提供基本使用額度，滿足多數人的日常需求。
• 付費訂閱：提供更高額度的付費方案（如媒體報導的 Power 每月 20 美元與 Maximum 每月 100 美元）。
10/2/2026 Meta 股價收市報728.08元，推出muse 後，meta股價在9/24/2026創出777.59元新高，看來20美元收費板有助meta 增加收入和提升盈利。
太古地產創投基金：太古地產設立了一個 5,000萬美元（約合3.9億港元）的企業創投基金（New Ventures），在全球範圍內投資 A輪至 C輪融資的科技初創企業，重點配合智能大廈、地產科技（PropTech）及智慧零售等應用。
這個對太古集團來說，與其繼續做物業收租行業，把小量財務資源投資於人工智能和科技，對一眾股東可能是一個好消息。
美聯儲16.9.2026加息0.25厘至3.75厘至4厘區間，投資房託風光時間已過。
引發今次加息原因在於高油價刺激2026年8月份核心通脹率按月上升0.3%所觸發。
今日是2026年9月1日是網主的退休紀念日。
三十年前的1996年5月尾，網主大學畢業後，1996年9月便正式展開三十年工作生涯，只有頭半年全職和兼職工作和大學讀的本科有關，之後轉了工作行業（大學都有讀過有關科目大約一年半）,之後持續進修有關行業的學歷，一直做寫字樓文職工作至2024年底。
由2025年1月年初至2026年8月底的一年多，大部份時間是做兩份籃領兼職工作，這兩份工作都要體力勞動。由於步入中年，就業其實已經不容易，唯有張就一下，這兩份工作都要考左牌先有人請，其中一份兼職是季節性工作，而且好天曬，落雨淋而且唔是全年有得做。
2026年8月31日下午5：52完成該公司今年的暑期合約該日最後工作日的工作後，便正式退休，比正常年齡早7年多退休。
2026年9月1日便正式展開退休生活。早上外出食早餐，之後去買餸，水果，家用日用品，之後回家煮簡單中午飯，下午茶時間出去食個特價套餐順便去銀行打簿出糧（8月份薪金），之後回家休息，這就是第一日退休生活活動了。
輝達（NVDA）Q2 營收飆升 106% 至 962.2 億美元，EPS 報 2.22 美元，雙雙擊敗分析師預期（921.7 億 & 2.1 美元），毛利率為 75%、大致符合市場共識。展望未來，輝達給出了優於市場共識 Q3 營收指引，毛利率則略為下滑，盤後上漲約 +4%。
輝達營收連四季年增長加速，不僅擊敗了市場預期，甚至超越了更樂觀的買方共識（約 940～950 億）。核心的資料中心部門 Q2 營收佔比約 93%，營收年增 117%、季增 18% 到 890.2 億美元，高於分析師預期的 858 億，也擊敗了更樂觀的買方共識（約 875～885 億）。
Non-GAAP 毛利率報 75%，較去年同期提升約 2.5 個百分比，符合市場預期，主要是受到 Blackwell Ultra 帶來更佳的產品組合所推動。淨利為 596.9 億美元、年增 126%，其中包含 77.7 億的股權投資收益。
自由現金流約 213.4 億美元，高於去年同期的 134.5 億，但遠低於上一季的 485.5 億，與應收帳款暴增有關；庫存約 316 億美元，高於前一季的 258 億，主要是為了在 Q3 推出 Vera Rubin 做準備。
黃仁勳表示，AI 已經來到轉折點，現在確實能完成有用的工作，反映了「算力即營收」。更重要的是，美國與全球各地都展現出了強勁的動能，AI 基礎設施的建設正全面加速，為了這個時代打造的 Vera Rubin 也已在 8 月初正式啟動量產出貨。另外輝達重申，今年伺服器 CPU 市場總需求將接近 200 億美元，並看好 CPU 營收在 FY2028 將成長超過一倍。
輝達預估 FY2027Q3 營收將年增 89%、季增 12% 至 1,080 億美元，雖然年增長將放緩，但已輕鬆超越了市場共識的 1,042 億，也符合更樂觀的買方共識（約 1,050～1,100 億）。另外 Q3 毛利率則大約會落在 74%，未達市場共識。
CFO 透露，Q2 有向中國出貨極少量的 H20，佔資料中心營收不到 1%，但 Q3 財測並不包含任何來自中國的資料中心收入。更長期來看，預估 FY2028 全年營收將年增約 70%，遠超華爾街預期的 44%，而且這是在供應限制下取得的成績。
冠君產業信託(2778)公布2026年上半年業績，可分派收入比去年同期減少:9.1%至4.32億港元，而每基金單位分派亦比去年同期減少:9.7%至$0.0633港元，去年同期為$0.0701港元減少9.7%。但比2026年5月每基金末期單位分派$0.0562港元高$0.0071港元 。
物業收益淨額減少:9.3%至7.8億港元。
冠君產業信託2026年上半年租金收益總額9.49億元， 比去年同期下降7.8%；物業經營淨開支1.7億元。
冠君產業信託旗下物業的估值總值為:564.32億港元，較去年底上升0.5%。2026年6月30日的每基金單位資產淨值為$6.48港元，較去年底增加0.5%。資產負債比率由去年底的23.7% 輕微上升至2026年6月30日的25.4%(不變)。
展望:
1. 朗豪坊商場部份:租金收益下降2.2％至3.30567億元，出租率99.5％，希望2025年下半年能維持2025年上半年表現。
2.寫字樓部份：花園道三號租金收益下跌14％至4.64524億元，出租率82.2%，平均呎租跌至71.1元，面對中環甲級商廈樓面供應增加，冠君可能需要靈活租務策略，如提供一些優惠給新租户以改善17.8％的空置率從而增加收入。
旺角朗豪坊辦年大樓主要租户為醫療保健，美容為主，租金收益增加2％至1.54286億元，出租率86.2％，平均呎租41.7元。
3.負債融資利息下降至2.79521億元，這個是本信託重大的利好消息，也使2026年中期分派有0.0633元。
4.股價在公佈業績當天(19/8/2026)收市價是$2.28；2026上半年分派$0.0633, 假設2026下半年年分派和2026年上半年一樣, 全年派$0.1266元 / 現在股價:$2.28, 息率5.55%,預料2026年下半年業績展望與上半年持平。
