2022年2月24日 星期四

香港電訊2021年業績

香港電訊SS:2021年業績主要數據及派息如下:

主要業務收入: 339.61億 (比2020年同期增加:5%); 以2021年全年的流動通訊產品銷售(增加51%)和收2電視(176%),為高增長之項目。

EBITDA收益淨額: 127.33億 (比2020年同期增加:5%); 此部份調整了2020年保就業特別收入因素。

經調整資金流: 55.13億 (比2020年同期增加:2.4%) 。

稅前溢利:58.27億。

每股基本溢利:$0.6349元

總負債/總資產 = 63.26%; 負債水平較高, 容易受將來加息經濟週期影響。

每股派息:$0.7277 元 ; 每股末期股息派$0.4207元。

電訊股算是不太受新冠病毒負面影響的公用類股票,可以用作分散組合風險之用。

2022年2月23日 星期三

香港交易所2021年業績

香港交易所2021年業績主要數據及派息如下:

主要業務收入: 201.03億 (比2020年同期增加:10%); 以2021年全年市況由牛轉熊, 此部份業務收入仍有增加, 已經算難得。

投資收益淨額: 7.08億 (比2020年同期減少:16%); 此部份業務收入受累去年2021年港股市況欠佳。

收入總額: 20.95億 (比2020年同期增加:9%); 因為港股在2021年下半年港股股票市場轉趨下跌, 總收入仍然上升, 已算有所交代 。

營運支出:4.529億 (比2020年同期減少:2%); 支出減少了一些。

基本每股盈利:9.91元(比2020年同期:8.17元) ; 增加了:9%

總負債/總資產 = 3459.64億/3750.69億 = 92.24%; 香港交易所資產水平有足夠資產去應付負債或財務責任所需。

每股派息:8.87 元 (比2020年同期增加:9%); 每股第二次中期股息派4.18元。

前景: 唯進入虎年後, 港股持續不振, 香港經濟受第5波冠狀病毒困擾, 外圍受俄烏邊境戰火負面影響, 投資者投資港股時宜小心謹慎, 不宜冒進。

希慎興業:2021年業績

希慎興業2021年營業收入為:36.08億港元(比去年同期減少:2.70%); 經常性基本溢利為23.38億(比去年同期減少:2.80%)。公佈(虧損)溢利:13.83億元。

每股派息$1.44元(與去年同期相同); 每股資產值$71.40元 (比去年同期微升:0.70%), 淨債務與權益比率為:11.7%, 24/2/2022股價約:$22.80元,市帳率(PB)=0.3193; 每股末期息$1.17元, 2022年3月9日除淨,3月25日派息。

集團寫字樓業務組合的營業額減少:4.7%至 17.28億港元(2020 年:18.14億港元),反映出在新冠肺炎影響下,寫字樓租賃業務比零售商舖租賃業務更具防守力 。寫字樓業務組合於 2021 年 12 月 31 日的出租率為:94%。

商舖方面, 業務組合的營業額增加1.3%至 16 .20億港元(2020 年:16.00億港元),反映了2021年新冠肺炎對零售商舖商戶租金收入的打擊因新冠疫情在2021年下半年緩和得到改善。商舖部份於 2021 年 12 月 31 日的出租率為 99%。

展望:

1. 希慎與香港興業合營的公司稍後會為公司帶來一次性收益項目:-大埔露輝路項目 大埔低密度住宅項目的設計工作進展良好。各項法定程序申請正在進行。工地平整及地基工程於2018年第二季展開。希慎興業與香港興業合組財團入標,以23.55億及10.38億元投下的大埔露輝路兩地,每呎樓面地價分別7,007元及6,439元。兩幅地皮合併發展 賣樓呎價料可達1.68萬。發展時間約為4年,2022年年初開售。

由於兩地皮相連,可申請共同康樂及停車場設施,預計兩地將合併發展,總可建樓面約49.73萬平方呎,假設建築成本每平方呎5,000元計算,估算項目總投資約61.28億元起,每平方呎投資成本約1.12萬元,加上發展利潤20%計算,估計日後推售實用呎價約1.68萬元,如合營公司佔1半股權, 項目發展估計可帶來大約14億利潤。大約每股發展物業出售收益可獲這特殊利潤每股約$1.34元 (如按40%派息比例, 項目建成售出套現後, 有望向小股東派每股約$0.54元特別息)。

2. 由於2022年初受經濟不景及疫情影響,估計2022年租賃業績大約與2021年相若。

3. 作為老牌收租股, 希慎唯一值博原因是旗下未來1年希慎上海靜安區商業項目開始產生租金收入和3年後和華懋一起經營的加路連山項目產生租金收入。

2022年2月21日 星期一

冠君產業信託2021年業績

冠君產業信託(2778)公布至2020年1至12月全年度業績,可分派收入減少3.3%至15.03億港元,而每基金單位分派亦減少8.7%至$0.2279港元,去年 同期為$0.2496港元。2021年5月24日每基金末期單位分派$0.1082港元。主要原因是分派比率由95%降至90%,反映公司有意傾向增加現金比例以應付未來一些裝修翻新工程支出。   

物業收益淨額減少:6.4%至21.97億港元。   

租金收益總額24.95億元,下降5.2%;物業經營淨開支2.98億元,開支增加:4.10%。   

冠君產業信託旗下物業的估值為 652.96億港元,較去年底下降3.00%。2021年12月31日的每基金單位資產淨值為$8.25港元,較去年底減少4.20%。資產負債比率由去年底的23%略減至2021年12月31日的22.9%(減少:0.1%)。   

展望:

1. 商場部份:為防感染新型肺炎病毒,2022年第1季消費者多避免外出,朗豪坊商場人流因而減少,租戶銷售額亦大幅下滑。由於隔離措施和出入境管制,到訪商場的內地和國際旅客稀疏,進一步削弱銷情。在本地經濟備受打擊,消費開支難有起色。悲觀的消費情緒及訪港客流好大可能在第5波肺炎疫情和緩後才有起色。疲弱的零售市道不但持續影響朗豪坊商場的分成租金,亦對基本租金收入構成壓力。

2.寫字樓部份收益亦會可能有壓力; 估計2022年分派有機會保持平穩,預料中環甲級寫字租務樓市場會在疫情緩和後保持平穩。花園道三號空置率由2020年13.2%下降至2021年的11%,看來寫字樓部份空置率可能已經見頂。

3.冠君產業信託股價現在每單位$3.87, 2021年分派$0.2279,股息率為5.888%。

2022年2月15日 星期二

朗廷酒店2021年全年度業績及派息

朗廷酒店合訂股份2021年全年度酒店組合收入7.531億元 (比2020年增加:28.1%), 但可分派收入較比2020年同期大升1,541.70%至0.985億元。

2020年全年每單位合訂單位回復分派:HKD$0.027元 (比2020年同期;沒有分派)。派息顯著改善。

每股資產淨值值:$2.41元,

負債比率比2020年同期微升至43.20%。

朗廷合訂股份酒店回復股息分派主要原因有:

一. 較高入住率帶動朗廷酒店於 2021 年全年的可出租客房平均收入(「可出租客房平均收入」)增加 38.8%,遠高於 2021 年上半年的按年增幅 6.4%。

二. 受惠消費劵措施和2021 年下半年,朗廷酒店餐飲(「餐飲」)營運表現全面呈現良好復甦跡象,乃因宴會、全天候餐飲以及中式食肆業務所帶動。政府局部並持續放寬強制社交距離措施,包括對有宴會業務的餐廳實施「D 類」營運的舉措,對今年下半年的表現構成支持。整體而言,餐飲業務收入於 2021 年全年增長 51.4%,而 2021 年上半年則按年增長 20.9%。

三. 融資成本總額2021年下降至:1.155億(比去年同期下降:33.80%)。

公司前景展望:

1.在酒店市場因變種新型冠狀病毒令營業狀況雪上加霜,對住宿及餐飲業務造成嚴重影響。因此,酒店管理人正繼續採取節省開支策略保障酒店的利潤,但預期2022上半年的表現將會落後於2021 年。以2022年2月15日收市: $0.84股價計, 息率:3.214%。

2.由於香港Omicron新冠肺炎變種病毒升溫,香港疫情進入第5波,未見肺炎受控, 所以不要冒險撈入旅遊酒店股。

3.筆者去年已經減持4成朗廷酒店合訂股份, 餘下6成蟹貨會繼續長揸。

2022年2月7日 星期一

香港冠狀病毒確診個案範圍搜尋器

以下是香港冠狀病毒確診個案範圍搜尋器

香港冠狀病毒確診範圍搜尋器

有了這個搜尋器,就可以知道居住或工作附近範圍有沒有確診個案; 從而暫時避免去病發高危地方, 保護個人健康。

以下是個人防疫衛生可做措施:-

1. 離開家中時戴口罩 例如在出街, 乘車, 工作時(如有需要),盡量少去人多擠迫地方,

2. 家中備有口罩, 消毒酒精,酒精潔手液, 漂白水(氯水)備用, 出街後回家馬上洗手,洗衣服等,

3. 有病,身體不適馬上看醫生,

4. 每次外出後回家用稀釋漂白水清潔鞋底,

5. 定時清潔家居, 這非常時期可用稀釋漂白水拖地清潔。

最後, 希望各位讀者保重,留意衛生 祝身體健康。

2022年2月5日 星期六

Meta (Facebook) 2021 earnings and performance

Meta(FaceBook) 2021年業績:-

Meta(FaceBook) 2021 Earning report

Earnings per share(每股純利): USD$3.67美元

Revenue(營業收入): USD$336.7億美元

前景: 未來前景端視乎VR 眼罩(Meta haptic glove prototype)的業務發展是否為公司帶來利潤。