Meta Muse 是 Meta 於 2026 年 9 月推出的個人 AI 代理（AI Agent）軟體，旨在透過對話介面協助處理日常生活與跨應用程式的繁複任務。
核心功能
• 跨平台執行：可連接 WhatsApp、Instagram、Facebook、日曆及電子郵件等日常應用，不僅提供建議，還能代表用戶實際操作與完成任務。
• 背景運作：即使關閉 App，它也能在雲端虛擬機（Secure VM）中持續執行監控或多步驟任務。
• 安全與批准：在執行發送郵件或付款等敏感操作前，系統會先停下來尋求用戶批准。
收費模式
• 免費版：提供基本使用額度，滿足多數人的日常需求。
• 付費訂閱：提供更高額度的付費方案（如媒體報導的 Power 每月 20 美元與 Maximum 每月 100 美元）。
10/2/2026 Meta 股價收市報728.08元，推出muse 後，meta股價在9/24/2026創出777.59元新高，看來20美元收費板有助meta 增加收入和提升盈利。
太古地產創投基金：太古地產設立了一個 5,000萬美元（約合3.9億港元）的企業創投基金（New Ventures），在全球範圍內投資 A輪至 C輪融資的科技初創企業，重點配合智能大廈、地產科技（PropTech）及智慧零售等應用。
這個對太古集團來說，與其繼續做物業收租行業，把小量財務資源投資於人工智能和科技，對一眾股東可能是一個好消息。
美聯儲16.9.2026加息0.25厘至3.75厘至4厘區間，投資房託風光時間已過。
引發今次加息原因在於高油價刺激2026年8月份核心通脹率按月上升0.3%所觸發。
今日是2026年9月1日是網主的退休紀念日。
三十年前的1996年5月尾，網主大學畢業後，1996年9月便正式展開三十年工作生涯，只有頭半年全職和兼職工作和大學讀的本科有關，之後轉了工作行業（大學都有讀過有關科目大約一年半）,之後持續進修有關行業的學歷，一直做寫字樓文職工作至2024年底。
由2025年1月年初至2026年8月底的一年多，大部份時間是做兩份籃領兼職工作，這兩份工作都要體力勞動。由於步入中年，就業其實已經不容易，唯有張就一下，這兩份工作都要考左牌先有人請，其中一份兼職是季節性工作，而且好天曬，落雨淋而且唔是全年有得做。
2026年8月31日下午5：52完成該公司今年的暑期合約該日最後工作日的工作後，便正式退休，比正常年齡早7年多退休。
2026年9月1日便正式展開退休生活。早上外出食早餐，之後去買餸，水果，家用日用品，之後回家煮簡單中午飯，下午茶時間出去食個特價套餐順便去銀行打簿出糧（8月份薪金），之後回家休息，這就是第一日退休生活活動了。
輝達（NVDA）Q2 營收飆升 106% 至 962.2 億美元，EPS 報 2.22 美元，雙雙擊敗分析師預期（921.7 億 & 2.1 美元），毛利率為 75%、大致符合市場共識。展望未來，輝達給出了優於市場共識 Q3 營收指引，毛利率則略為下滑，盤後上漲約 +4%。
輝達營收連四季年增長加速，不僅擊敗了市場預期，甚至超越了更樂觀的買方共識（約 940～950 億）。核心的資料中心部門 Q2 營收佔比約 93%，營收年增 117%、季增 18% 到 890.2 億美元，高於分析師預期的 858 億，也擊敗了更樂觀的買方共識（約 875～885 億）。
Non-GAAP 毛利率報 75%，較去年同期提升約 2.5 個百分比，符合市場預期，主要是受到 Blackwell Ultra 帶來更佳的產品組合所推動。淨利為 596.9 億美元、年增 126%，其中包含 77.7 億的股權投資收益。
自由現金流約 213.4 億美元，高於去年同期的 134.5 億，但遠低於上一季的 485.5 億，與應收帳款暴增有關；庫存約 316 億美元，高於前一季的 258 億，主要是為了在 Q3 推出 Vera Rubin 做準備。
黃仁勳表示，AI 已經來到轉折點，現在確實能完成有用的工作，反映了「算力即營收」。更重要的是，美國與全球各地都展現出了強勁的動能，AI 基礎設施的建設正全面加速，為了這個時代打造的 Vera Rubin 也已在 8 月初正式啟動量產出貨。另外輝達重申，今年伺服器 CPU 市場總需求將接近 200 億美元，並看好 CPU 營收在 FY2028 將成長超過一倍。
輝達預估 FY2027Q3 營收將年增 89%、季增 12% 至 1,080 億美元，雖然年增長將放緩，但已輕鬆超越了市場共識的 1,042 億，也符合更樂觀的買方共識（約 1,050～1,100 億）。另外 Q3 毛利率則大約會落在 74%，未達市場共識。
CFO 透露，Q2 有向中國出貨極少量的 H20，佔資料中心營收不到 1%，但 Q3 財測並不包含任何來自中國的資料中心收入。更長期來看，預估 FY2028 全年營收將年增約 70%，遠超華爾街預期的 44%，而且這是在供應限制下取得的成績。
冠君產業信託(2778)公布2026年上半年業績，可分派收入比去年同期減少:9.1%至4.32億港元，而每基金單位分派亦比去年同期減少:9.7%至$0.0633港元，去年同期為$0.0701港元減少9.7%。但比2026年5月每基金末期單位分派$0.0562港元高$0.0071港元 。
物業收益淨額減少:9.3%至7.8億港元。
冠君產業信託2026年上半年租金收益總額9.49億元， 比去年同期下降7.8%；物業經營淨開支1.7億元。
冠君產業信託旗下物業的估值總值為:564.32億港元，較去年底上升0.5%。2026年6月30日的每基金單位資產淨值為$6.48港元，較去年底增加0.5%。資產負債比率由去年底的23.7% 輕微上升至2026年6月30日的25.4%(不變)。
展望:
1. 朗豪坊商場部份:租金收益下降2.2％至3.30567億元，出租率99.5％，希望2025年下半年能維持2025年上半年表現。
2.寫字樓部份：花園道三號租金收益下跌14％至4.64524億元，出租率82.2%，平均呎租跌至71.1元，面對中環甲級商廈樓面供應增加，冠君可能需要靈活租務策略，如提供一些優惠給新租户以改善17.8％的空置率從而增加收入。
旺角朗豪坊辦年大樓主要租户為醫療保健，美容為主，租金收益增加2％至1.54286億元，出租率86.2％，平均呎租41.7元。
3.負債融資利息下降至2.79521億元，這個是本信託重大的利好消息，也使2026年中期分派有0.0633元。
4.股價在公佈業績當天(19/8/2026)收市價是$2.28；2026上半年分派$0.0633, 假設2026下半年年分派和2026年上半年一樣, 全年派$0.1266元 / 現在股價:$2.28, 息率5.55%,預料2026年下半年業績展望與上半年持平。
香港交易所2026年1-6月上半年業績主要數據及派息如下
香港交易所2026年上半年主要業務收入: 154.74億 (比2025年同期增加:19%); 此部份業務收入大幅增加，主要受惠目前港股氣氛和成交額上升, 已經是超預期表現。
投資收益淨額: 10.83億 ; 此部份投資業務收入有比預期表現略好,比去年同期又有增長4%。
基本每股盈利:8.36元 (比2025年同期 增加了:24%) 每股派息:$7.43元 (比2024年同期增加:24%); 每股第一次中期股息派7.43元。
前景展望:
1. 進入2026年上半年, 港股交易持續暢旺,,這對2026年港交所主要收入的交易徵費收入特別有脾益，預計下半年主要收入維持強勁水平。
2. 19/8/2026 每股香港交易所交易現價為:$414.60元, 股息率:3.02%, 香港交易所現價股息率比定期存款相若。但公司派息政策派90%利潤予股東能見度高, 企業管治也較小型上市公司為佳。
朗廷酒店2026年上半年業績公佈如下：
朗廷酒店組合收入比去年增加8.7％至8.018億港元。
朗廷酒店組合可分派收入增加100％至0.56億元。
2026年度業績不派中期息。
貸款利息支出比去年同期減少17.7%至手1.133億元,這是業績利好消息。
酒店集團負債比率由去年同期的38.5％減少了0.6％至37.9％。每酒店信託單位淨值為＄2.70元。
前景展望 ：
1. 展望未來，朗廷酒店業績好大可能保持平穩。
2.希望2026年利率減息後使朗廷2026年融資成本略為降低，有助酒店集團2026年度的末期業績保持派息。
3.但旅遊酒店業復甦未如預期理想，所以網主已經在2023年時沽清另一間酒店富豪產業信託，又在疫情時沽出44%朗廷酒店，餘下的朗廷酒店股票會仍然持有。
香港鐵路有限公司2025年上半年業績主要數據如下：
總收入: 262.31億（比去年同期下跌4.1％）
經常性業務收入：34.34億（比2025年同期上升1.3%。）
物業發展利潤比去年大升120.7%至122.33億元，這反映了大圍站和港島南岸第5期物業賣樓帶來的分紅利潤。
總負債/總資產比率=228458/492338：46.40％,雖然公司計劃興建北環線等新鐵路，目前總負債/總資產比率仍在5成以內。
公司淨利：158.72億，每股盈利：2.55元，股息派0.42元，派息與去年相同。25年8月15日港鐵收市股價：32.32元，股息率：1.31／32.32＝4.05厘。
前景展望：
１）25-26年度車票無加價，香港票務收入有所上升原因是市場佔有率由25年的50%微升至50.2%，車站店鋪及商場租務收入及今年物業發展收入，2025年度股息維持1.31港元派息不變。但要留意未來2-4年因新鐵路幹線及車站發展導致有負債比率上升的問題。
2）但要留意港鐵公司26年上半年雖然賺158.72億，派息後保留利潤用作未來發展。
３）目前股息率有4.05厘，比定期存款為高。但由於要支持新鐵路路線發展，投資者要留意這公司負債增加和融資成本上升的問題。
希慎興業2026年1-6月營業收入為:17.28億港元(比去年同期略減少:0.1%)，; 經常性基本溢利為10.49億(比去年同期增加:1.7%)主要受惠商舖租金收入增加1.4%。
每股派第一次中期息$0.27(與去年同期相同); 每股資產值$63.6元 (比去年同期下跌:0.2%), 淨債務與權益比率為:30.9％(總負債274.83億), 13/8/2026股價:$17.51元,市帳率(PB)=0.275, 股息率=6.168%; 每股全年派息$1.08元, 2025年9月11日派第一次中期股息0.27港元。
香港寫字樓出租率為:93%; 商舖方面, 出租率為 96%，上海利園寫字樓出租率67%，租金收入0.13億元。
前景展望
1.加道連山利園第8期物業在2026年建成，希慎佔權益6成，可望為公司增加收入。
2. 加道連山利園第8期物業大約在2026年建成, 由於希慎負債仍高於3成, 所以未來兩年好大機會每年維持在$1.08元派息，把部份現金用於償還貸款。
3.小投資者要留意希慎興業負債比率至30.9%，總負債274.83億元，希慎公司表示未來5年會透過出售非核心資產竹林苑，合營公司的林海山城及紅磡項目回籠資金80億用於減債，淨負債與權益比率將降至大約23.76%水平，這算是公司一個較為利好的消息。
電能實業2026年上半年業績如下: 電能實業集團旗下業務於2026年上半年持續錄得穩健輕微上升表現。
集團截至 2026年6月30日的股東應佔經審核溢利為港幣 147.04億元（2025年同期：港幣 30.42億元），增長383%。
公司出售UK Power Networks 和 UK Rails 錄得112.86億元出售合營公司收益。
收入:2.98億元，按年比2025年同期減少。
所佔合營公司溢利:18.7億,按年比2025年同期:減少2.66億，應該是出售UK Power 電網業績導致收入減少。
所佔聯營公司溢利:12.95億,按年比2025年同期增加：5.14億。
負債淨額對總資本淨額比率大降至：8%
純利147.04億元，比去年同期(1-6月)升383%；每股盈利$6.90元。中期息$0.78元 (和去年同期相同)，這份業績, 電能實業公司的小股東應該會相當滿意。
展望:
1. 電能實業目前2026年8月12日收市股價:$57.3元, 派息$2.82元, 股息率:4.92% ,電能股息方面比定期存款回報息率稍勝。
2.不過，投資者應注意此股在出售UK Power Networks 和 UK Rails獲利後會否有新投資項目為股東再創造價值這看來較為重要。
太古洋行集團2026年上半年度(1-6月)收益為494.46億 (比2025年同期 增加:8%)
本期營業溢利:69.31億; (比去年同期增加21%)
太古A股每股基本盈利為$5.81元
A股每股派息$1.50元,B股每股派息為$0.30元
債務淨額下降至$625.11億 資本淨負債比率是19.30%
三大業務2026年上半年業績要點:
1. 地產: 地產部門的業績相對幾好。二零二六年上半年來自地產部門的經常性基本溢利為港幣40.82億元，這包括出售深水灣道6號物業的利潤。
2. 航空: 業績保持:--2026年上半年期內國泰航空的盈利28.26億元,2026年上半年會有股息派給太古集團。
3. 飲料:業績持平:-太古可口可樂於2026年溢利為港幣8.46億元。
太古集團表示會採取漸進式派息政策，把增加的利潤回饋一部份給小股東，對持有這公司股東小股東真係一個好消息。
2025年業務展望: 公司業務維持中性展望~~
1.受惠旅遊業復常復甦,國泰航空已有盈利，展望2025年航空業務仍可維持盈利及平穩。
2. 太古地產方面由於本地商業租賃因零售業不景，商舖，寫字樓租金因需求疲弱而受壓，下半年地產收租方面增長應該欠奉，比去年略為減少已屬不錯
蘋果公司（AAPL）公佈最新會計26年度第三季財報：營收達1,094億美元（年增15%），淨利約298億美元（年增27%），表現優於市場預期。其中iPhone銷售收入激增22%至542億美元。
然而，因供應限制與成本走高，下季營收預估增長僅9%至11%，不及華爾街預期，導致盤後股價下挫。
財務亮點摘要總營收：1,094億美元，創同期歷史新高。純利：近298億美元。
重點市場：大中華區營收勁揚22%，達188億美元。
硬體表現：iPhone銷售額年增22%，Mac及其他產品亦保持雙位數增長。市場展望與焦點儘管上季業績亮眼，但蘋果對第四財季的營收預期落在9%到11%之間，低於市場預期的12%。此外，市場正高度關注蘋果即將推出的 Siri AI 表現，以及其在硬體供應限制下應對科技巨頭AI軍備競賽的壓力。
微軟（Microsoft，美股代號：MSFT）發布了截至6月底的 2026財年第四季財報（即2026年第2季），整體業績表現強勁，營收與獲利雙雙優於市場預期：
核心財務數據：總營收：達 900.07億美元，按年增長 18%（高於市場預期的 876.3億美元）。淨利潤：達 357.66億美元，按年大增 31%。
每股盈利（EPS）：達 4.74美元，優於市場預期的 4.24美元。
關鍵業務亮點：
雲端業務：受惠於強勁的人工智能與雲端運算需求，微軟的 Azure 雲端服務營收增長達 43%（超越公司與市場預期）。此外，Azure 的全年總收入更是歷史上首次突破 1,000億美元大關。
人工智慧與市場反應：儘管 AI 基礎設施的巨額資本支出一直是投資者關注的焦點，但微軟強勁的「算力變現」能力化解了市場疑慮。
Meta (Facebook 母公司) 公布了截至 6 月底的 2026 年第二季（Q2）最新財務業績，呈現出「營收優於預期、但獲利因AI投資而衰退」的局面：
營業收入：達 608 億美元，按年增長 28%，優於市場預期的 602 億美元。
純利 / 盈利：錄得 158.48 億美元，按年倒退 14%。每股盈利 (EPS)：為 6.18 美元，不及市場預期的 7.22 美元。
廣告業務：作為核心營收來源，廣告收入超過 593 億美元。
關鍵焦點：由於 Meta 大幅增加對 人工智慧 (AI) 與硬體基礎設施的資本支出，總成本與開支按年急升 55%，導致利潤率受壓 並引發自由現金流大幅下滑。
Google 的資本支出真的換錢出來了，再說AI是泡沫的人真的是瞎了眼。這次EPS暴增具有迷惑性因為認列了SpaceX的投資收益。Google的EPS也會受到SpaceX的暴漲暴跌影響。
GCP年增又加速到82%，營業利潤則年增211%。Cloud 未履行合約金額增加超過 500 億美元，達到 5,140 億美元。公司預計，超過一半將在未來 24 個月內認列為營收。這個 backlog 並非全數來自 TPU 硬體合約。公司表示，大部分仍是由廣泛客戶組成的典型 GCP 長期合約。不過，TPU 系統銷售也已納入 backlog，並將在設備交付時認列收入。
與此同時又再大打市場的臉，體量非常龐大的搜尋業務非但沒有因為AI掛掉，還繼續有17%的年增，因為有了更多以前不會搜的長尾搜尋，同時AI也幫助可變現搜尋的市場，同時改善 AI 搜尋的使用量、廣告價值與推論成本。
當然，因為資本支出龐大，現金流的壓力也不容小覷。Google預估2026年的資本支出將達到1,950億至2,050億美元，高於先前分析師預估的約1,860億美元，反映了Google致力於加速擴大AI算力的投資。基本上本季的自由現金流也轉負了，需要股權和債權融資，而不是像過去有很多餘裕還能回購股票，現在的Google是投資成長優先。
台積電（TSM）2026年Q2 營收報 402 億美元，季增 12%、年增 33.7%，高於市場預期的 393 億，EPS 年增 74.5% 至 4.31 美元，擊敗分析師預期的 3.89 美元，毛利率報 67.7%，較去年進步 9.1 個百分點，超越市場共識及財測高標。
展望未來，台積電預估 Q3 營收為 446～458 億美元，季增 12%、年增 37%，換算新台幣的話約 1.427～1.466 兆，超越了分析師預期的 1.39 兆。毛利率 65%～67%、營益率 56%～58%，兩者略低於市場預期（66.2%、57.7%）。
台積電將 2026 年營收調升至年增 40% 以上（原先預測 30% 以上），同時資本支出大幅上調至 600～640 億美元，上一季則是預期落在 520～560 億上緣。另外，台積電宣布將再投資美國廠 1,000 億美元，總投資額預計達到 2,650 億。
先進製程推升營收，出貨佔比達 77%
Q2 業績成長主要是受到先進製程的強勁需求推動，以製程劃分，Q2 台積電 2 奈米製程出貨占比為 3%，3 奈米製程占比為 30%，創歷史新高，當前最多 AI 客戶應用的 5 奈米製程出貨占比達 33%，另外 7 奈米出貨占比 11%，先進製程共佔 Q2 營收 77%，追平歷史高點。
六大技術平台全面成長，HPC 增長加速
Q2 手機營收季減 -4%，HPC 季成長 20%，連兩季成長 20%，物聯網收入季增 4%，車用電子季增 15%。另外值得一提的是，HPC 營收佔比以 66% 改寫歷史紀錄。
從年增率來看，本季 HPC 年增 47%，較上一季加速，手機營收成長 9%，物聯網及車用電子營收分別年增 34%、7%，此外消費性電子也年成長 34%，反映半導體產業的廣泛回溫。
獲利三率三升超預期
Q2 毛利率報 67.7%，創歷史新高，擊敗分析師預期的 67.3%，主要是受惠於生產成本改善、產能利用率提升，部分被海外廠產能爬坡抵銷，另外營業利益率（60.3%）及淨利率（55.6%）也都創下歷史新高，並且輕鬆超越市場預期。
