天德地產2020-2021年度中期業績

天德地產2020-2021年度中期業績:4/2020-9/2020 半年度業績租金收入為 2.48012億港元, 投資物業估值變動前的經營溢利為1.82814億港元, 溢利比去年同期減少25.70%, 主要原因是是國際廣場於本期間之租金收入較去年同期減少所致, 投資物業估值虧損淨額增至7.86031億港元, 導致本年度稅後虧損:6.33798億港元。行政費用由0.18169億減至0.16641億元算是一個輕微的好消息。

業務展望:

1.截至二零二零年九月三十日止財政年度，導致本年度虧損:6.33798億港元, 前景不妙。該下跌主要是國際廣場於本財政年度之租金收入較上一財政年度減少所致。於二零二零年九月三十日，國際廣場的出租率約為82.8%; 比2019/9/30的:92.6%下跌了9.8%。

2.由於香港經濟衰退和受到冠狀肺炎病毒負面影響,天德子公司凱聯已給予大部分租戶不同程度的短期租金寬減，這對集團的現金流量已造成負面影響。

3.在香港租務市場持續下調的壓力下，管理層預計由於外在經濟環境不明朗，本財政年度的國際廣場租金收入及本集團經營業績將面對一定挑戰。

小結論: 持有天德地產期望收取由淨租金而來的部份派息, 全年派息也可能由去年(2019-2020)$0.31元,減至本年度(2020-2021)可能的$0.2元, 現股價$5.10 息率3.92%。 由於業績倒退和減了派息的情況, 持有中的小量天德地產蟹貨只能繼續持有。