天德地產2020-2021年度中期業績

天德地產2020-2021年度中期業績:4/2020-9/2020 半年度業績租金收入為 2.48012億港元, 投資物業估值變動前的經營溢利為1.82814億港元, 溢利比去年同期減少25.70%, 主要原因是是國際廣場於本期間之租金收入較去年同期減少所致, 投資物業估值虧損淨額增至7.86031億港元, 導致本年度稅後虧損:6.33798億港元。行政費用由0.18169億減至0.16641億元算是一個輕微的好消息。

業務展望:

1.截至二零二零年九月三十日止財政年度，導致本年度虧損:6.33798億港元, 前景不妙。該下跌主要是國際廣場於本財政年度之租金收入較上一財政年度減少所致。於二零二零年九月三十日，國際廣場的出租率約為82.8%; 比2019/9/30的:92.6%下跌了9.8%。

2.由於香港經濟衰退和受到冠狀肺炎病毒負面影響,天德子公司凱聯已給予大部分租戶不同程度的短期租金寬減，這對集團的現金流量已造成負面影響。

3.在香港租務市場持續下調的壓力下，管理層預計由於外在經濟環境不明朗，本財政年度的國際廣場租金收入及本集團經營業績將面對一定挑戰。

小結論: 持有天德地產期望收取由淨租金而來的部份派息, 全年派息也可能由去年(2019-2020)$0.31元,減至本年度(2020-2021)可能的$0.2元, 現股價$5.10 息率3.92%。 由於業績倒退和減了派息的情況, 持有中的小量天德地產蟹貨只能繼續持有。

特赦火雞

原來美國總統在每年一度的感恩節都有一年一度特赦火雞的傳統。

美國總統赦免火雞的傳統可以追溯到幾十年前。

記錄有史以來的第一次火雞赦免是由林肯(Abraham Lincoln)總統開創的，因為他的兒子塔德(Tad)要求他不要吃那隻送給總統的火雞。

之後, 到1989年老布什總統執政期間，這種特赦火雞儀式才成為年度盛會。

特赦火雞儀式結束後，受到特赦的火雞將在弗吉尼亞理工大學度過餘生。

Dow Jones Index reached historical high 美股杜指創出新高

Dow Jones Index reached historical high 30,015 points on Nov 24, 2020 11:41 a.m. EST.

美股2020年11月24日美國時間上午11:41 杜指創出新高: 30,015點。

香港可能出現第四波肺炎流行情況

香港疫情急速惡化，2020年11月20日新增26宗新增確診個案，21宗屬本地個案，逾30宗初步確診個案，當中至少7宗屬於不明源頭個案。

附上以下香港冠狀病毒確診範圍搜尋器:-

香港冠狀病毒確診範圍搜尋器

都是老生常談應付肺炎流行方法

1. 注意個人清潔, 出街戴口罩, 勤洗手;

2. 避免去人多擠迫地方;

3. 出街後鞋底清潔消毒後才入屋及洗手;

4. 減少出外用餐, 盡量留在家中。

I Bond 掛牌上市

I Bond (4239.HK)在2020年11月17日掛牌上市, 開市交易價為HKD$103.00; 看來即時沽出獲利未必太大著數, 如果資金壓力不大, 不如長揸到尾收息算了。

I Bond認購分配結果

I Bond 2020 （上市編號：04239） 保證派息最少2厘，吸引了45萬6千人認購、涉及資金:383.6億元，較原定發行額超購2.8倍。當中，約23萬人經抽籤後獲以分配上限4手IBond，另有約22萬5千人獲發3手或以下。第七批 I Bond下周二2020年11月17日掛牌上市。

根據以前 I Bond 首日上市經驗, I Bond首日掛牌債價通常可見$104或$105元，升幅約4%至5%，每持有一手可賺400至500元。以保證利率2厘計算，回報相當於持有 I Bond約兩年的利息。

這穩賺投資回報已經算唔錯。

香港交易所2020年第三季業績

香港交易所2020年第三季業績如下:-

香港交易所2020年第三季純利按年增長52%至33.47億元，按年及按季上升52%及13%，大致符合市場預期。主要原因是期內交易強勁帶動交易及結算費增加。

所以,收入增幅亦大致符合預期。