冠君產業信託2024年全年業績

冠君產業信託(2778)公布2024年業績，可分派收入比去年同期減少:14.60%至8.62億港元，而每基金單位分派亦比去年同期減少15.50%至$0.1422港元（去年同期為$0.1683港元）。

冠君產業信託2024年租金收益總額21.85億元，下降5.5%；物業經營淨開支輕微下降0.4%至3.65億元，反映公司盡量節省開支。 融資開支因部份較低息掉期到期有所上升至6.77391億元。

冠君產業信託旗下物業的估值總值為:601.04億港元，較去年底下降4.5%。2024年12月31日的每基金單位資產淨值為$7.16港元，較去年底減少7.30%。資產負債比率由去年底的22.80% 輕微上升至2024年12月31日的23.7%(上升:0.9%),這應該是受物業公允值稍為下降的影響。 　　

前景展望：

1.由於中環甲級商廈辦公室樓面供應增加，冠君是次業績花園道3號平均呎租降至87元，反映商業經濟經營環境呆滯及對高級寫字樓需求疲軟，出租率82.6%,空置率17.3%,看來冠君需要為空置樓面繼續招租增加未來可分派收入。

2.旺角朗豪坊辦公室出租率87.2%,空置率12.8%,平均呎租44元，表現尚算穩定。

3.旺角朗豪坊商場出租率99.3%,空置率僅0.7%,但平均呎租由185.3元下滑至157.5元，這反映了香港本地餐飲零售業市道不景的事實。

4.看來，冠君今份業績已經反映了2024年商業，零售市道不景的現實，希望管理層繼續為中環花園道3號之出租率改善繼續努力，從而提升每基金單位可分派收入。

希慎興業2024年全年業績

希慎興業2024年1-12月營業收入為:34.09億港元(比去年同期增加:6.2%)，主要受惠商舖租金收入增加9.8%至16.84億元; 經常性基本溢利為19.56億(比去年同期增加:6.8%)。

每股派第二次中期息$0.81(與去年同期相同); 每股資產值$64.3元 (比去年同期下跌:1.7%), 淨債務與權益比率為:31.40％, 18/2/2025股價:$12.50元,市帳率(PB)=0.1944, 股息率=8.64%; 每股全年派息$1.08元, 2025年3月19日派第二次中期股息0.81港元。

香港寫字樓出租率為:90%; 商舖方面, 出租率為 92%，上海利園寫字樓出租率70%,商舖61%，租金收入0.73億元。

前景展望

1.加道連山利園第8期物業大約在2026年建成。

2. 加道連山利園第8期物業大約在2026年建成, 即2025年呢一年希慎興業因物業樓面沒有大幅增加, 所以好大機會每年維持在$1.08元派息。

3.預計1年後銅鑼灣加路連山道商業大樓落成; 2026年中開始應該開始有租金回籠。但由於希慎權益與負債比率已升至31.4%，高於3成水平，估計新樓面收到的淨租金頭3年(2026-2028年)，會有一段時間會用於減債的用途，就算增加派息也不會很多。

4.小投資者要留意希慎興業負債比率已攀升至31.40%，總負債267.17億元，希望去年2024年9月開始減息有助希慎減少一些利息開支，財務報告資料顯示財務支出由2023年4.78億減至2024年的4.5億，這是財務年報中稍為正面的消息。

朗廷酒店2024年全年業績

朗廷酒店2024年全年業績公佈如下：

朗廷酒店組合收入比去年輕微減少1.9％至15.877億港元。

朗廷酒店組合可分派收入減少61％至1.13億元。 

2024年度末期息恢復派1.6港仙股息（佔每股可分派收入48%）。

於2024年內，朗廷酒店信託集團2024年繼續面對利率高企的挑戰，貸款利息支出比去年增加30.4%至3.222億元。

酒店集團負債比率由去年的38.3％下降了0.1％至38.2％。每酒店信託單位淨值為＄2.77元。 

前景展望 ：

1. 展望未來，朗廷酒店恢復派息，對大股東，小股東而言都是皆大歡喜的好事。

2. 但2025年由於港幣，美金強而人民幣匯率偏弱會削弱高端酒店競爭力，未來一年朗廷酒店要面對匯率方面挑戰，導致比客人感覺房價偏貴，政府2025年元旦起對酒店重徵3%房租稅，對酒店業而言算是利淡因素。

3.希望2024年利率減息後使朗廷2025年融資成本略為降低，有助酒店集團來年2025年度的保持派息。

Iron Mountain Year 2024 financial results

 Iron Mountain Reports Fourth Quarter and Full Year 2024 Results

• IRM Achieves record quarterly and full year revenue of $1.6 billion and $6.1 billion, respectively

• In Q4 2024 and Full Year 2024 revenue growth of 11.4% and 12.2%, respectively, driven by strong performances across global RIM, data center, and asset lifecycle management (ALM) businesses

• Q4 2024 and Full Year 2024 Net Income of $106 million and $184 million, respectively

• IRM delivers record quarterly and full year Adjusted EBITDA of $605 million and $2.2 billion, respectively

• IRM issues strong 2025 guidance with Revenue growth of 8% to 11% and Adjusted EBITDA growth of 11% to 13%

• Excluding the effects of foreign exchange, 2025 guidance for Revenue growth is 10% to 12% and Adjusted EBITDA growth is 12% to 14%.
• Dividend

  On February 13, 2025, Iron Mountain's Board of Directors declared a quarterly cash dividend of $0.785 per share of common stock for the first quarter, representing an increase of 10%. The first quarter 2025 dividend is payable on April 4, 2025, to shareholders of record at the close of business on March 17, 2025.

谷歌母公司2024年第4季度業績

Google 母公司 Alphabet（ GOOGL ）2024年第4季營收年增 12% 至 964.7 億美元，低於分析師預期的 965.6 億，EPS 報 2.15 美元，稍微高於市場共識的 2.13 美元，核心的廣告收入為 724.6 億美元、年增 11%，擊敗了市場預期。儘管 Google Cloud 雲端業務營收與獲利同步創新高，但增速卻較前幾季放緩，此外 Google 宣布將擴大資本支出至 750 億、遠超市場預期，讓市場擔憂 AI 支出可能過高，盤後 Google 下挫 -7.6%。

Google 廣告-營收從去年的 656.2 億提升 11% 至 724.6 億美元，年增速與前一季大致持平，主要是受到 Google 搜尋廣告及 YouTube 廣告推動。

Google 雲端-營收 119.6 億、年成長 30%，未達分析師預期的 121.9 億，同時年增速較上一季的 35% 明顯放緩，中斷了連四季年增長加速的趨勢，主要是由於前一年基期較高，以及 AI 產品需求強勁，超過了現有產能。不過，受惠於強勁的 AI 產品表現，Google 雲端營業利益從去年同期的 8.64 億暴增至 20.93 億美元，營業利潤率也從 9.4% 竄升到歷史新高的 17.5%，意味著多年來在雲端業務的投注終於開始產生一定的利潤。

儘管 Google 正在積極投資於 AI（反映在研發費用年增 8%）並推出新產品，但靠著維持著支出紀律、謹慎控制行銷及行政費用，Q4 營業利益年增 31%，營益率從去年同期的 27% 跳升到 32%，推動淨利也年增 28% 到 265 億美元，兩項獲利指標皆優於華爾街預期（31.4%、261 億）。

Google 正以高速構建並推出新產品，AI Overviews 和 Circle to Search 等產品已廣泛應用，雲端領域的 AI 解決方案推動客戶需求大幅增長，客戶的計算消耗量為一年半前的八倍。Google 在 Q4 大幅提高資本支出至 143 億美元，主要投資於伺服器、資料中心及網路設備。

Google 預計 Q1 資本支出約佔 160～180 億美元，公司正積極透過客製化晶片來提升效率，不過實際投資狀況將因晶片交付時間及基礎設施建置時間而出現變化。

短炒（Nvidia) 獲利

1/27/2025 買入輝達@USD119, 之後在4日後 1/31/2025 沽出Nvda @USD$127, 每股賺美金$8元，攞個意頭。

此舉套利後有助大幅降低Nvidia 2022年持股近3年的老貨成本至每股USD$11.00, 以2/4/2025 美股交易時段輝達股價每股USD$118.25,由於Nvidia PE 46.10倍，但股息率僅0.03%,扣除股息稅後僅僅0.021%,看來以累積收股息歸本方法在輝達這股份未必行得通， 唯有隨機應變，使她透過短炒利潤大幅溝淡之前入貨成本, 雖然此舉使Nvidia 持股唔多兼沒有增加，但使輝達以成本計提早成為美股投資中唯一一隻十倍股，長揸起來更為放心。

Meta 2024年冬季業績

Meta 2024年冬季業績：

Meta 公司2024年冬季盈利208.4億美元，按年上升49%。每股經調整盈利8.02美元，遠多於預期的6.77美元。上季收入483.9億美元，按年升21%，亦超出預期。

去年全年盈利623.6億美元，按年升59%，每股經調整盈利23.86美元。收入1645億美元，按年升22%。至去年底，員工人數約7.41萬人，按年增長10%。 以元宇宙為主的Reality Labs上季虧損49.7億美元，按年擴大約7%；去年虧損177.3億美元，擴大約10%。 

Meta預料，今季收入介乎395億至418億美元，按年增長8%至15%，撇除匯兌因素則升11%至18%。以中位數計，收入預測有機會不及市場預期。