富豪產業信託2023年1-6月業績要點如下:-
租金收入總額: $2.901億元 (比去年同期減少:14.60%)
基金單位持有人應佔期內可供分派收入:$0元 。
每基金單位資產淨值港幣$3.956元 (比去年微微增加:0.6%);
於2023年6月30日，富豪產業信託之資產負債比率為42.80%；比其他房託高。
融資成本上升:由於低息環境不再, 利息支出由去年同期$0.85246億增加至$2.60854億, 2023年每基金單位分派受到加息影響導致沒有可分派收入。
前景展望:-
1. 持續加息使利息支出增加$1.75億 , 加息使利息支出增加影響每基金單位沒有分派。
2.由於此股受加息所累, 聰明的投資者勿沾手這股。
冠君產業信託(2778)公布2023年上半年業績，可分派收入比去年同期減少:12.3%至5.55億港元，而每基金單位分派亦比去年同期減少:12.60%至$0.0927港元，去年同期為$0.1061港元減少12.60%。2023年10月6日每基金末期單位分派$0.0927港元。
物業收益淨額減少:4.7%至9.95億港元。
租金收益總額11.68億元，下降2.4%；物業經營淨開支1.73億元，上升:13.60%; 主要是融資利息支出成本上升。
冠君產業信託旗下物業的估值總值為:631.26億港元，較去年底下降0.7%。2023年6月30日的每基金單位資產淨值為$7.81港元，較去年底減少1.3%。資產負債比率由去年底輕微至2023年6月30日的22.7%(增加:0.2%)。
雖然每基金單位分派減少至$0.0927港元, 此份業績對小股東算中規中矩, 看來業績未大幅度受惠於疫情復常。
展望:
1. 商場部份:政府的2023年下半年消費券計劃預料可為零售業界帶來短暫的刺激作用, 相信可以穩住2023年下半年商場部份租金收入。
2.寫字樓部份收益比去年同期下跌9.0%亦已經反映work from home 對寫字樓需求減少和續租的市值租金下跌。
3.股價在公佈業績當天(18/8/2023)收市價是$2.64元, 2023年分派假設上下半年相同是:$0.0927, 全年派大約:$0.1854元: / 現在股價:$2.64 , 息率7.0227%; 這個股息回報率在高息環境下(定期存款也有4-5厘年息), 勉強算是可以接受的水平。
香港交易所2023年1-6月業績主要數據及派息如下:
主要業務收入: 97.29億 (比2022年同期增加:5%); 此部份業務收入仍有增加, 已經算難得。
投資收益淨額: 8.17億 ; 此部份投資業務收入有出乎預期好表現。
基本每股盈利:4.99元 (比2022年同期 增加了:31%)
總負債/總資產 = 3025.26億/3327.06億 = 90.929%; 香港交易所資產水平有足夠資產去應付負債或財務責任所需。
每股派息:$4.50元 (比2022年同期增加:30%); 每股第一次中期股息派4.50元。
前景:
1. 唯進入2023年上半年後, 港股持續不振, 投資者投資港股時也小心謹慎, 港股未隨疫情復常大幅度復甦,這是香港交易所小股東需要留意。
2. 還有, 是次中期股息派4.50元的增加主要受惠投資收益淨額有出乎預期好表現, 下次派息是否有這個驚喜有待觀察, 看來小股東也要把這些一次性增加的股息增加先袋了先; 因香港交易所主要收入來自交易徵費,如果港股未隨疫情復常大幅度復甦, 未來收入, 盈利能力可能未必有大幅增長。
朗廷酒店合訂股份2023年上半年度酒店組合收入7.209億元 (比2022年增加:66.70%), 可分派收入較去年2022年同期上升9.8%至1.368億元。
是次業績公佈沒有派中期息
每股資產淨值值:$2.65元,
負債比率比2022年同期下降1.5%至40.50%。
融資成本總額2023年上半年上升至:1.095億(比去年同期上升:90.80%); 服務費比去年上升58.7%至0.357億元。
公司前景展望:
1. 酒店業隨香港通關，旅遊酒店業務會有一定程度的復甦, 朗廷酒店2023年業績可以有較好的展望, 看來業務會比2021年及2022年做得更好。
2. 但是, 2023年上半年融資成本總額因環球息率較高, 利息開支和服務費上升蠶食了朗廷酒店可分派收入, 所以可分派收入較去年2022年同期上升9.8%。
3. 是次業績公佈沒有派中期息可以看出公司傾向多保留現金在公司, 現金管理方面傾向保守。
希慎興業2023年上半年: 租金營業收入:16.11億元, 基本溢利10.26億元，按年跌16.9%，經常性基本溢利跌12.2%；列帳純利按年升167.6%至1.9億元，第一次中期息維持27仙。希慎主席利蘊蓮指，未來數月，香港的經濟復甦將繼續受全球經濟環境不明朗的影響。
集團上半年營業額按年跌9.3%至16.11億元，希慎指出行業結構性變化繼續為寫字樓及住宅業務帶來壓力。
寫字樓業務組合營業額跌7.5%至7.4億元，截至2023年6月底出租率跌1個百分點至89%，希慎利園區組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。
看來香港收租股租金收入仍有向下壓力, 買收租股收息概念可能已經過時。
太古集團公布了2023年中期業績，期內太古股份基本純利增長2.19倍至55.9億港元，太古地產經常性基本純利升亦6%，不過期內投資物業租金下滑。
太古地產行政總裁指將持續審視非核心資產價值，早前推出的太古城車位銷情理想，累計已售出84%。
太古股份上半年基本純利為55.9億，按年增長219%，而經常性基本純利為48.7億，按年增長284%，是由於國泰集團隨著業務持續復甦而取得的表現，並宣布每股派息增加4.3%，A股為1.2元，B股為0.24元。 上半年太古可口可樂的溢利顯著增加，錄得經常性溢利為16.3億元，按年升41%。
派息略為增加對小股東算是好消息。
香港鐵路有限公司2023年上半年度集團總收入:275.74億港元 (比去年2022年同期上升:19.7%);
2023年1-16月香港客運業務收入$93.42億元。
物業發展利潤:$7.32億 (比去年2022年同期大減:90.6%)
投資物業重估公允值利潤:$10.26億
總負債/總資產比率: $1,776億港元/$3,417億港元:51.90%; 算是比正常稍高水平。
本公司股東應佔每股盈利: $0.67
中期派息 $0.42元。
公司業務展望:
1. 看來香港鐵路客運業務收入因今年新冠狀病毒在緩和得到改善,旅遊業復常會使車費票務收入回升。
2. 大圍站圍坊商場建成後會帶來更多租金收入。
派息$1.31 / 目前股價 $35.15 ~~有3.73%, 比定期息率稍低, 股價未到買入收息時機。
蘋果公司公布截止至7月1日的第三財季業績，營業收入按年回落1%，至818億元(美元‧下同)，雖然連續三季按年下滑，但優於市場預期的816.9億元。其中，佔收入近一半的iPhone減少2.4%，跌至396.7億元。
期內，淨利潤升2.3%至199.6億美元，市場預期下滑3.6%至187億美元；每股盈利報1.26元，按年升5%，優於市場預期的1.2元。
業績公布後，蘋果盤後挫2.05%，收報187.25美元。
這份業績看來，蘋果公司業績在之後推出新產品或服務才有望突破。
電能實業2023年上半年業績如下:
電能實業集團旗下業務於2023年上半年持續錄得穩健表現。集團截至 2023年6月30日止6個月的股東應佔未經審核溢利為港幣 29億5900萬元（2022年：港幣 28億7100 萬元），增長 3.065%。
經營溢利:7.5億元，按年比2022年上半年上升31.3%。
所佔合營公司溢利:17.77億,按年比2022年同期:17.42億;略增2.00%。
所佔聯營公司溢利:6.1億,按年比2022年同期減少:14.44%。
純利29.59億元，比去年同期(1-6月)升3.065%；每股盈利$1.39元。派中期息$0.78元 (和去年同期相同)。
這份業績, 電能實業公司的小股東應該會滿意。
展望:
1. 電能實業集團會繼續專注物色符合集團嚴格準則的優質投資機會，並著眼於發展穩定、規管完善、以及能提供長期可預測收入的多元化能源市場。
2. 目前23年8月2日收市股價:$40.35元, 派息$2.82元, 股息率:6.98% 方面比定期存款回報息率稍勝。
3. 電力公用股未來會受惠電動車持續發展代替汽油車, 隨愈來愈多電動車要消耗使用電力;相對收租股, 房託, 酒店股等已算是比較良佳的投資資金出路和選擇。
