2019年2月21日 星期四

冠君產業信託(2778)2018年全年業績

冠君產業信託(2778)公布至2018年12月底全年度業績,可分派收入增加8.3%至16.11億港元,而每基金單位分派亦上升8.00%至$0.2617港元,去年 為$0.2424港元。2019年5月17日每基金末期單位分派$0.1367港元。   

物業收益淨額增長11.00%至24.05億港元。   

租金收益總額26.77億元,上升10.1%;物業經營淨開支2.72億元,上升2.7%   

冠君產業信託旗下物業的估值為831.35億港元,較去年底增加8.40%,此升幅主要由租值估算上漲所帶動。2018年12月31日的每基金單位資產淨值為11.42港元,較去年底增加10.2%。資產負債比率由去年底的18.9%下降至今年12月31日的17.60%。   

花園道三號的租金收益總額增加12.9%至13.90473億港元,原因是平均出租率及現收租金均告上揚。該物業於今年中出租率達99.1%,創下歷年新高,接近全滿。   

花園道三號最近錄得的新訂租金達每平方呎140港元(按可出租面積計算)。市場租金的升勢將現收租金推高至2018年每平方呎98.61港元(按可出租面積計算),而去年2017年底則為每平方呎92.52港元(按可出租面積計算)。

朗豪坊辦公樓2018年的租金收益總額為 3.49777 億港元,而 2017 年則為 3.43939 億港元。租金收益微升。隨著健康護理及美容行業的租戶陸續進駐,新訂租金達每平方呎 50 港元以上(按建築面積計算),高於 2018 年 12月 30 日的每平方呎 42.68 港元的現收租金(按建築面積計算)。

朗豪坊商場受惠香港零售市場於2018年反彈回升。朗豪坊商場租戶銷售額飆升 17.6%。物業收益淨額增加 9.5%至 9.36996億港元,而去年則為 8.5554 億港元。

整體而言, 每單位可分派收益比上年同期增8%, 物業經營淨開支2.72億元,上升2.7%低於租金收益總額26.77億元,上升10.1%的增長, 資產負債比率由去年底的18.90%下降至今年12月31日的17.60%。下降1.3%, 整體表現不俗, 可繼續持有收息。

2 則留言:

  1. 435.HK pays yearly dividends HK$0.271 for 2018 although its NAV at 31Dec2018 was just HK$9.40.

    ^_^

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    1. Both 435 and 2778 are good investment but investors seems cannot purchased them with present stock price. 陽光與冠君都是好投資,但投資者看來都不能在現價購入

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