2018年8月8日 星期三

朗廷2018年上半年業績

朗廷2018年上半年雖然酒店組合收入7.611億元 (比2017年上半年同期增長2.2%), 但可分派收入較比2017年上半年同期下跌9.8%至 1.89億元。

每單位合訂單位分派跌至HKD$0.09元 (比2017年上半年同期下跌12.6%)。

負債比率比2017年上半年同期下跌4.2%至34.2%。

分派下跌主要原因有三:

一.:香港逸東酒店收入受修繕工程所影響而使可供出租客房數目減少,受大型修繕工程的影響,香港逸東酒店的餐飲等收入於本期間減少6.6%。

二. 由於美國聯邦儲備局收緊貨幣政策,使香港利率於 2018 年上半年有所上升。為進一步減低信託集團未來可分派收入。

三. 財技用完: 母公司自上市以來使用的逐步減少放棄分派收入單位財技用完, 即由2018年開始全數領回應得可分派收入, 也使可分派收入減少。

估計2018年全年每單位可分派收入會跌至大約 $0.20元, 較 2017年全年的$0.214元跌最少6.54%, 現價$3.21息率僅有6.23%,應該暫時不會增持有關股票。

6 則留言:

  1. 謝謝研究兄的分析分享!

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  2. 我擁有的 reit 中,這隻算差... 唔好理佢,放佢在床下底,等個女大個再看看點先 (我個女今年 1 歲,有排等,哈哈!)

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    1. 佢因為其中一間逸東酒店裝修影響了出租及餐飲收入, 要待完成有關工程下半年業績才會好轉一些, 現價未到買入時間

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  3. 其實朗廷酒店、康得思酒店房租升幅唔錯。最衰係逸東酒店裝修不斷延期,最初話2018年初完成,呢家要2018年底先完成

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    1. 裝修工程延誤在工程界十分普遍, 就算買樓收租太耐都可能因為變得太殘要花錢小維修/大維修/裝修, 這是成本一部份, 無可避免, 希望他們加緊追回進度, 在2018年第3季尾裝修完成後盡快營業, 追回收入

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