富豪產業信託2018年上半年度業績

富豪產業信託2018年上半年度業績要點如下:-

租金收入總額: 4.741億 (比去年同期增加6.6%)

基金單位持有人應佔期內可供分派收入:2.417億 (比去年同期減少0.4%);

每基金單位可供分派收入 港幣 0.0742 元 (比去年同期減少0.4%);

每基金單位分派港幣0.074 元 (比去年同期相同);

每基金單位資產淨值港幣4.982 元 (比去年同期增加4.8%);

香港五間初步酒店之合併平均入住水平維持於86.7%，較去年同期的86.0%增加0.7個百分點。

於二零一七年九月收購之富薈馬頭圍酒店按遞增之固定租金出租，初步年期為五年，平均回報率為每年4.5%。

於二零一八年六月三十日，富豪產業信託之資產負債比率為37.2%,（二零一七年六月三十日: 35.4%)。

簡明總結:-

1. 由於富豪reits於二零一七年九月收購之富薈馬頭圍酒店,使資產負債比率增加1.8%, 相比領展, 冠君, 富豪REITS 負債比率較高, 趟若日後面對貸款利率上升會對可分派收入可能有一些負面影響,

2. 由於收購之富薈馬頭圍酒店按遞增之固定租金出租，初步年期為五年，會使這REITS 收入更為穩定, 估計全年可分派收入有機會回復到2016年的$0.154元水平。