天德2018年度上半年業績

天德4/2018-9/2018 半年業績租金收入為 3.15352億港元, 投資物業估值變動前的經營溢利為2.54214億港元, 溢利比去年同期減少6.86%, 主要原因是是國際廣場於本期間之租金收入較去年同期減少所致。服務成本亦上升了4.79%至0.44052億元, 蠶食了淨租金收入。

業務展望:

正面展望:

1.國際廣場是一個設有零售商舖、娛樂消遣場所和餐廳的綜合商舖中心。截至二零一八年九月三十日止半年度，國際廣場的租金收入約達307,200,000元，較去年同期 下跌約4.1%。於二零一八年九月三十日，國際廣場的出租率約為97.4%。這畢竟主要物業地理位置上座落在傳統旅遊區尖沙咀,這是先天優勢。

負面展望:

2.在香港租務市場持續下調的壓力下，管理層預計，本財政年度的國際廣場租金收入及本集團經營業績將下跌。

小結論: 持有天德以期望穩定收取由淨租金而來的部份派息可以, 但她沒有收購新物業, 中期派息也略減0.01元至$0.22元,應該不會再加注買入 。