天德4/2017-3/2018 全年業績回顧

天德4/2017-3/2018 全年業績租金收入為 6.45617億港元, 投資物業估值變動前的經營溢利為5.28420億港元, 溢利比去年度減少4.3%, 主要原因是物業管理服務成本及行政費用均上升。該下跌主要是國際廣場於本財政年度之租金收入較上一財政年度減少4.1%所致。

業務展望:

正面展望:

1.國際廣場是一個設有零售商舖娛樂消遣場所和餐廳的綜合商舖中心截至二零一八年三月三十一日止財政年度國際廣場的租金收入約達628,800,000元，較上一財政年度下跌約4.4%。。於 二零一八年三月三十一日國際廣場的出租率約為98.3%，比二零一七年三月三十一日則約為96.8%, 出租率高了1.5%。

負面展望:

2.近期有關香港零售市場的報告已顯示消費者支出強勁反映出良好的零售氣氛及樂觀的營商環境。儘管如此由於預期尖沙咀一帶新的零售商舖供應增加管理層仍然預計租務市場將具挑戰管理層將採取合適的租務策略以減少對國際廣場租金收入可能造成的影響。管理層預計下一財政年度的國際廣場租金收入及本集團經營業績將受到負面影響。

小結論: 持有天德以期望穩定收取由淨租金而來的部份派息可以, 但她沒有收購新物業, 派息也沒有增加, 在五厘股息以下股價看來沒有特別買入的誘因。