領展2025-2026年度上半年（25年4-9月）業績

領展房產基金(823)2025-2026年上半年度業績要點-

1.每基金單位分派1.2688港元，比去年同期減派5.9%。

2.收益及物業收入淨額均按年減少1.8%及5.6%，分別達70.23億港元及32.83億港元。

3.物業組合於2025年9月30日的租用率: 香港零售物業組合:維持於97.6%的水平。

4.負債對資產比率: 負債水平：22.5%。

前景預測：-

1.由於2025年香港受零售市場疲弱導致民生商場租金有6%減幅，估計下半年業績和上半年相若，看來租金收入和每股可分派收入25-26年全年很大機會減少6%

2.2025年11月20日收市股價 38.80元，假設下半年股息同上半年相同都派1.2688元，即全年分派大約2.5376元,股息率約6.54%,比領展較高息房託也有其他更好選擇。

3.看來在香港零售，餐飲，民生消費有明顯復甦之前，小投資者在考慮買入領展收息時需要作出較為審慎的決定。