香港鐵路 2019年全年度業績

港鐵2019年全年集團總收入:540.54 億港元 (比去年微升 1.1%);基本業務利潤 100.56 億港元 (比去年下跌 6.2%); 香港客運業務收入 199.38億 (比去年上升2.3%); 中國內地及國際鐵路、物業租賃及管理附屬公司收入 210.85億收入(比去年增加約1%) ; 香港客運業務開支140.29億(比去年:113.19億:大升23.9%, 好大可能是19年下半年需要為車站設備維修支出及增聘車站保安員費用大幅增加。 年內利得稅後利潤下跌至120.92億(比去年下跌25%)。

攤薄後每股盈利：$1.94元。負債/資產比率=35.41% (中等槓桿借貸水平);

派末期息 $0.98,全年派息$1.23;上升 2.5% 已經十分難得, 派息比率:63.4%。

公司業務展望:

1. 未來沙中線通車有望再進一步增加一些車務收入;但20年第一季客運業務受肺炎影響導致客流下降會在首季產生不利影響,19年香港客運業務收入淨收入59.09億比18年81.71億, 減少22.62億(減少27.6%), 估計新冠肺炎疫情使市民減少外出, 在家工作, 如果影響與19年下半年接近, 票務收入大約會比18年正常水平減少25~30%; 而19年香港物業發展利潤57.07億, 比18年25.74億(增加121%),反映19年其實用了地產發展所增的31.33利潤去填補香港客運業務增加的27.1億開支;

2. 由於新冠肺炎疫情令香港經濟受挫,鐵宣布今年港鐵車費不會有實際調整，香港客運業務收入可能不會增加; 港鐵宣布支援其全線車站及13個商場中小型租戶，該些租戶可獲減免今年2月及3月的一半租金會令物業租賃及管理附屬公司收入減少:2019年香港物業租賃及管理業務收入為 51.37億, 20年2~3月減租一半預計少收4.28億元, 佔19年總收入大約0.83% 同時港鐵斥資30億向新世界收購德福廣場二期及PopCorn2所有收益權 港鐵（0066）宣布，斥資30億元向新世界（0017）及周大福購入德福廣場二期商場及PopCorn 2 商場的權益。 交易完成後，港鐵將全數持有此兩商場之所有收益權。 港鐵指，有關交易將於今年3月31日或之前完成,這又彌補了因肺炎減租帶來的租金收入。

3.其實港鐵作為半公用, 半地產之公司股票, 5/3/2019收市價為:$43.45元 全年派息$1.23, 股息率有2.83%, 比她高息公用股有電能,中電;同屬交通運輸載通(九龍巴士)也比港鐵高息。 支持其股價原因看來是手上車站上蓋土地發展項目和香港鐵路的專營權。