希慎興業2024年全年業績

希慎興業2024年1-12月營業收入為:34.09億港元(比去年同期增加:6.2%)，主要受惠商舖租金收入增加9.8%至16.84億元; 經常性基本溢利為19.56億(比去年同期增加:6.8%)。

每股派第二次中期息$0.81(與去年同期相同); 每股資產值$64.3元 (比去年同期下跌:1.7%), 淨債務與權益比率為:31.40％, 18/2/2025股價:$12.50元,市帳率(PB)=0.1944, 股息率=8.64%; 每股全年派息$1.08元, 2025年3月19日派第二次中期股息0.81港元。

香港寫字樓出租率為:90%; 商舖方面, 出租率為 92%，上海利園寫字樓出租率70%,商舖61%，租金收入0.73億元。

前景展望

1.加道連山利園第8期物業大約在2026年建成。

2. 加道連山利園第8期物業大約在2026年建成, 即2025年呢一年希慎興業因物業樓面沒有大幅增加, 所以好大機會每年維持在$1.08元派息。

3.預計1年後銅鑼灣加路連山道商業大樓落成; 2026年中開始應該開始有租金回籠。但由於希慎權益與負債比率已升至31.4%，高於3成水平，估計新樓面收到的淨租金頭3年(2026-2028年)，會有一段時間會用於減債的用途，就算增加派息也不會很多。

4.小投資者要留意希慎興業負債比率已攀升至31.40%，總負債267.17億元，希望去年2024年9月開始減息有助希慎減少一些利息開支，財務報告資料顯示財務支出由2023年4.78億減至2024年的4.5億，這是財務年報中稍為正面的消息。