領展房產基金(823)2019-2020上半年度業績

領展房產基金(823)2019-2020上半年度業績:-可分派總額:29.66億去年同期:27.58億相比增加了7.54%，

於本財政年度(2019年4-2019年10月)，收益及物業收入淨額分別按年增長8.2%及8.3%至53.32億港元（截至2018年9月 30日止六個月：49.30億港元）及40.71億港元（截至2018年9月30日止六個月：37.59億港元）。 收益及物業收入淨額分別按年增長7.8%及8.5%。

投資物業組合之估值增加至2,204.34億港元。每基金單位資產淨值增長1.2%至90.58港元（2019年3月 31日：89.48港元）。

期內每基金單位中期分派增長8.3%至141.47港仙（截至2018年9月30日止六個月：130.62港仙）。

前景預測:

1. 領展房產基金目前進行中的項目資產提升項目的狀況有8個,包括慈雲山中心,鳳德商場,顯徑街市,耀安商場, 尚德廣場,樂富廣場,啟田商場,彩園廣場~資本開支8.35億港元, 估計可以為基金物業組合增值。

2. 但自2019年6月起，市場氣氛受影響，估計未來租金增幅會有壓力。

3. 自2020年1月2日（星期四）上午9時正起，領展於香港聯合交易所有限公司買賣之基金單位之每手買賣 單位將由500個基金單位更改為100個基金單位。由於買賣單位減至100股1手, 估計這會剌激領展房產基金交投量上升, 使目前股價$81.1元與NAV每股資產值$90.58元之間折讓11.68%收窄和減少。