領展4/2024-3/2025全年業績

領展房產基金(823)2024-2025年全年度業績要點-

1.每基金單位分派2.7234港元，比去年同期增派3.7%，可分派收入因收購了餘下一半上海萬科廣場業權上升。

2.收益及物業收入淨額均按年增長4.8%及5.5%，分別達億港元142.23及106.19億港元, 主要受惠於新收購的餘下50%上海萬科廣場物業業權收入貢獻帶動上升。

3.物業組合於2025年3月31日的租用率: 香港零售物業組合:維持於97.8%的水平。

4.負債對資產比率: 負債水平：21.5%,不算太高。

前景預測-

1.由於2025年香港受零售市場疲弱導致民生商場租金未再能夠有顯著升幅，這限制了未來25-26年度來年可分派收入不會像以往有明顯的升幅。

2.寫字樓也由於新冠疫情後在家工作及實體辦公室混合模式會使辦公室大樓出租率及租金受壓。

3.2025年5月27日收市股價 40.90元，股息率約6.659%,股息率 目前經濟環境下算是可接受水平。