tag:blogger.com,1999:blog-5933409271680931398.post801892859555512485..comments2024-03-06T02:19:04.056-08:00Comments on Stockresearch18: 領展房產基金(823)2019-2020全年度業績Stockresearch18http://www.blogger.com/profile/00644316095780661333noreply@blogger.comBlogger6125tag:blogger.com,1999:blog-5933409271680931398.post-27637387011837997652020-06-03T18:57:52.764-07:002020-06-03T18:57:52.764-07:003億元同舟計劃~減少了3億收入加今年到期租約可能按市價減10%租金加沒有回購基金單位可能使分派減少,...3億元同舟計劃~減少了3億收入加今年到期租約可能按市價減10%租金加沒有回購基金單位可能使分派減少, 不過如果又回購基金單位托住可能分派不用減, 視乎1.減免租金程度,2.20年度續租租金變化 3.財技~回購基金單位多少??Stockresearch18https://www.blogger.com/profile/00644316095780661333noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5933409271680931398.post-79075589669538053032020-06-02T23:49:02.515-07:002020-06-02T23:49:02.515-07:00我再看年報,原來你"前景預測的續租租金調整率下調至12.6%"是引用了數據,而非...我再看年報,原來你"前景預測的續租租金調整率下調至12.6%"是引用了數據,而非預測下調。XD<br /><br />再次感謝您的指導。安少https://www.blogger.com/profile/11015132297350225375noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5933409271680931398.post-12143149250808927992020-06-02T04:22:05.514-07:002020-06-02T04:22:05.514-07:00捱過今年, 希望好轉捱過今年, 希望好轉Stockresearch18https://www.blogger.com/profile/00644316095780661333noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5933409271680931398.post-32735742348715372062020-06-01T22:39:13.180-07:002020-06-01T22:39:13.180-07:00神話不再. 增長開始放緩..神話不再. 增長開始放緩..89樓奴https://www.blogger.com/profile/02829104750272746737noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5933409271680931398.post-53889863219428402972020-06-01T20:53:51.908-07:002020-06-01T20:53:51.908-07:00虧損~大部份應和投資物業公平值變動減值有關[埋數時間3/2020肯定唔是經濟好景時間],領展為香港旗...虧損~大部份應和投資物業公平值變動減值有關[埋數時間3/2020肯定唔是經濟好景時間],領展為香港旗下商場商戶設立的3億元同舟計劃估計少收5%租金, 至於物業組合於年內的續租租金調整率(不包括少於一年的短期租約)下調至12.6%, 這是假設領展在沒有基金單位回購之下, 租金減免, 續租新約租減租幅度決定而產生5%-12%下跌幅度(要視乎實際寬減金額和新租約情況), 10/2020-3/2020末期每基金單位分派仍微升3.68% 應該是回購基金單位的結果Stockresearch18https://www.blogger.com/profile/00644316095780661333noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5933409271680931398.post-34980309332803587922020-06-01T09:53:06.209-07:002020-06-01T09:53:06.209-07:00有幾點想請教:
1. 扣除與基金單位持有人交易前之年內虧損為173.03億港元
這是指甚麼事情?
...有幾點想請教:<br />1. 扣除與基金單位持有人交易前之年內虧損為173.03億港元<br />這是指甚麼事情? <br />2. 續租租金調整率下調至12.6%及分派收益減少5-12%。<br />請問是用甚麼方法換算出來?<br /><br />感謝賜教安少https://www.blogger.com/profile/11015132297350225375noreply@blogger.com